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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
62
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3 / (4) -Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Mit einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Garten und einem
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vielseitig nutzbaren Hobbybereich im Untergeschoss bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den einladenden Garten bieten. Der Garten ist perfekt für Sonnenstunden, entspannte Abende oder den grünen Daumen und schafft eine Oase der Ruhe. Die angrenzende Küche, mit Fenster und moderner Ausstattung, liegt ideal am Essbereich und lädt zu kulinarischen Stunden und geselligen Abenden ein. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimme
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590.000,00 €
3 Zi.
72,38
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer Oase der Natur zu leben, direkt am Pasinger Stadtpark. Der Würmlauf und die vielen kleinen Brücken verleihen der Anlage ihren Namen *Residenza Veneziana* Ein Ort,
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an dem Sie mitten in der Stadt einen Hauch von Venedig genießen können. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Baujahr 2003. Die 3 Zimmer lassen sich hervorragend als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Neben dem Bad mit Toilette, Badewanne und Waschmaschinenanschluss gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Die Südterrasse mit dem kleinen Gärtchen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Durch die mannshohe, schön eingewachsene Hecke können Sie hier in Ruhe entspannen. Besonders praktisch ist die Möglichkeit, von Außen über die schwenkbare Sichtschutzwand direkt auf die Terrasse zu gelangen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil (trocken und mit Str
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595.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Immobilie ist der freie Weitblick über Pasing bis hin zu den Alpen - ein Panorama, das beeindruckt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Pasinger Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Die
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Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei wurde die Küche geschickt in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft. Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer tragen zum Wohlfühlcharakter der Wohnung bei. Insgesamt überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbpachtgrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 31.03.2066 mit Verlängerungsoption. Der mtl. Erbbauzins beträgt rund € 65.--, das entspricht im Jahr € 776,59 €. Bei einer geplanten Finanzierung ist eine
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Beleihbarkeit bis max. 66 % des Schätzwertes möglich. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von rund 82 qm und befindet sich im 3. OG (DG) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten im Haus F (freistehendes Mehrfamilienhaus) Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von M- Obermenzing. Lift ist keiner vorhanden. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung punktet mit einem großen SW Balkon mit einer Gesamtfläche von 7 qm. Der Zugang zum Balkon ist vom rund 30 qm großen Wohnzimmer gegeben. Sowohl die Küche als auch das Bad verfügt über ein Fenster, Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafräumen muss erneuert werden.(Teppichboden) Im Essplatzbereich liegt Parkett. Die gebrauchte Einbauküche wird ohne Wertansatz beim
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
79
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit super Grundriß: - 3 Zimmer mit ansprechender Größe - Wannenbad mit WC - zusätzlich seperates Gäste-WC - Abstellkammer (wirklich wertvoll!) - geräumiger Flur, als Eßplatz genutzt - großer, gut nutzbarer
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Balkon zur grünen Gartenseite - Küche und ein Zimmer gehen zur Landsberger Strasse und sind mit Schallschutzfenster ausgestattet ---> keine Geräuschbelästigung in der Wohnung - zwei Wohnräume gehen zur absolut ruhigen und sonnigen Gartenseite (Südeseite) - Aufzug bis vor die Wohnungstüre - Bad sowie Gäste-WC wurden im Sommer 2024 erneuert und neu gefliest Die Wohnung wir seit 2010 von einem sehr netten älteren Ehepaar gemietet, die Mietzahlungen (1000€ plus 270€ Nebenkosten) sind unkompliziert und pünktlich. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungszeit von neun Monaten zu berücksichrigen. Der Duplex Stellplatz ist mit vermietet (26 €) Die Wohnung würde sich auf Grund des Schnittes (3-Zimmer, Bad plus Gäste-WC) auch für eine Vermietung an eine 3-er WG eig
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620.000,00 €
3 Zi.
74,14
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
1. OG: Sehr schöne, sonnige und absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Anlage! Bezugsfrei! Highlights: - Hell und sonnig - Blick ins Grüne - Südausrichtung, großer Südbalkon! - 2 Balkone - absolut ruhig und gepflegt
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv dürfen wir Ihnen diese drei Zimmer Wohnung in München-Pasing zum Verkauf anbieten. In sehr ruhiger Lage von Pasing befindet sich diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m². Das Mehrfamilienhaus aus dem
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Jahr 1986 ist gut in Schuss und wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. Die Wohnung besticht durch den großzügigen Schnitt und bietet Platz für eine Familie oder auch für eine WG. Das Wohnzimmer ist mit knapp 30 m²das mit Abstand größte Zimmer, hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon und bietet viel Platz zur Entfaltung. Die Küche mit Fenster ist separat und direkt angeschlossen. Die Immobilie hat zwei in etwa gleich große Schlafzimmer. Eines davon liegt im Osten und hat eine gemütliche Terrasse mit Garten. Das andere liegt direkt gegenüber den Flur bis zum Ende entlang. Es gibt zwei Badezimmer mit jeweils einem WC. und diese liegen direkt am Flur zwischen den Schlafzimmern. Das Hauptbad hat eine Badewanne und das andere (auch al
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
3 Zi.
92,16
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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Quelle:
www.immowelt.de
870.000,00 €
3 Zi.
96,5
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die großzügige Gartenwohnung mit Ausrichtung nach Westen (Abendsonne) liegt völlig ruhig in der Floßmannstraße, mitten in der Villenkolonie Obermenzing. Man betritt die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten über eine geräumige Diele, in der sich
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eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum befinden. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von welchem aus man Zugang auf die Terrasse und in den großen, grünen Garten hat. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster zum Garten. Die Wand zur Küche kann entfernt werden und ein großer offener Wohn- Essbereich geschaffen werden. Alle Wohnräume haben Zugang zur Terrasse und somit auch zum Garten. Selbiges gilt für das geräumige Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmerzimmer, welches sich gleich neben der Küche befindet. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über eine kleine eigene Terrasse und einen eigenen Gartenzugang. Schließlich gehören zur Wohnung noch ein Badezimmer und ein
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999.687,00 €
3 Zi.
95,39
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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Quelle:
www.immowelt.de
854.070,00 €
3 Zi.
81,34
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich derzeit noch um den Vorabzug, die endgültige Fassung wird in Kürze verfügbar sein. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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1/8
1.640.000,00 €
3 Zi.
118
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein überbordendes Lichtangebot und eine exzellente Ausstattung prägen diese hochklassige 3-Zimmer-Wohnung im 2. und zugleich obersten Geschoss eines 2022 fertiggestellten Premium-Neubaus im schönsten Obermenzing. Mit Feinstein in authentischer
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Marmor-Optik, klassischer Stuck-Kassettierung und eleganten Wandleuchten zitieren Eingangsbereich und Treppenhaus des Gebäudes die Eleganz internationaler Top-Hotels. Dieser hohe Anspruch setzt sich in der Wohnung fort. Die äußerst geschmackvolle und hochwertige Ausstattung geht weit über den üblichen Bauträger-Standard hinaus. Eine weiße Marken-Einbauküche mit Koch-/Esstheke, edles Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, Chip-Zugang, ein Kaminanschluss und luxuriöse Badgestaltung schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Das ideal geschnittene Raumangebot erstreckt sich über ca. 118 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäde
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
3 Zi.
119
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 mit nur fünf Einheiten. Ein Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Masterbereich mit Ankleide, Bad und
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separatem WC, ein weiterer attraktiver Raum, ein zusätzliches Duschbad und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Charmante Freiräume für Entspannung und Mahlzeiten eröffnen ein Südbalkon und eine Süd-West-Loggia. Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst eine weiße Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, amerikanisches Nussbaumparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zeitlose Badgestaltung. Ein extrabreiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox und ein Kellerabteil machen diese per Lift stufenfrei zugängliche Wohnung perfekt. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Würm, die mit ihrem naturnahen Grünzug einen Naturschatz im Münchner Westen darstellt und kilometerlange Joggi
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1/8
1.139.000,00 €
3 Zi.
98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/8
1.196.000,00 €
3 Zi.
105
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
699.000,00 €
3 Zi.
62
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3 / (4) -Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 98qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Mit einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Garten und einem
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vielseitig nutzbaren Hobbybereich im Untergeschoss bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume.
Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den einladenden Garten bieten. Der Garten ist perfekt für Sonnenstunden, entspannte Abende oder den grünen Daumen und schafft eine Oase der Ruhe.
Die angrenzende Küche, mit Fenster und moderner Ausstattung, liegt ideal am Essbereich und lädt zu kulinarischen Stunden und geselligen Abenden ein. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzim
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf den ersten Blick besticht die 3-Zimmer-Wohnung mit dem großen Süd-Ost-Balkon durch ihr sehr gepflegtes Aussehen in einem erst vor kurzem sanierten Mehrfamilienhaus im KfW 55-Standard. Die gelungene Aufteilung und die Helligkeit der Räume
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tragen zu einem intensiven Wohlgefühl bei, das seinen Höhepunkt im großzügigen, rd. 29 m² großen Wohnzimmer findet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der direkt über den Keller erreicht wird. Zur Wohnung gehört ein fast 10 m² großes Kellerabteil und es besteht im UG die Möglichkeit Fahrräder unterzubringen. "Bitte beachten Sie auch die unten zum Download bereit gestellte Erläuterung zum Angebot "Aktion-Sonderpreis" (Pdf) Besonderheiten - Kauf ohne Grundstücksanteil (Erbbaurecht) Vertrag bis 31.03.2066 - 2021-2023 Energieeffizienz-Sanierung KfW 55 - 3-fach verglaste Fenster mit automatischer Belüftung - Duales Heizkonzept mit Wärmepumpe und Gasheizung - Kellergeschoßdecke gedämmt - Außenwände gedämmt - Rabattierte Stromlieferung durch V
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1/13
595.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Immobilie ist der freie Weitblick über Pasing bis hin zu den Alpen – ein Panorama, das beeindruckt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Pasinger Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Die
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Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei wurde die Küche geschickt in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft. Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer tragen zum Wohlfühlcharakter der Wohnung bei. Insgesamt überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
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www.immobilien.de
498.000,00 €
3 Zi.
79
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit super Grundriß:
- 3 Zimmer mit ansprechender Größe
- Wannenbad mit WC
- zusätzlich seperates Gäste-WC
- Abstellkammer (wirklich wertvoll!)
- geräumiger Flur, als Eßplatz genutzt
- großer, gut nutzbarer
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Balkon zur grünen Gartenseite
- Küche und ein Zimmer gehen zur Landsberger Strasse und sind mit Schallschutzfenster ausgestattet ---> keine Geräuschbelästigung in der Wohnung
- zwei Wohnräume gehen zur absolut ruhigen und sonnigen Gartenseite (Südeseite)
- Aufzug bis vor die Wohnungstüre
- Bad sowie Gäste-WC wurden im Sommer 2024 erneuert und neu gefliest
Die Wohnung wir seit 2010 von einem sehr netten älteren Ehepaar gemietet, die Mietzahlungen (1000€ plus 270€ Nebenkosten) sind unkompliziert und pünktlich. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungszeit von neun Monaten zu berücksichrigen. Der Duplex Stellplatz ist mit vermietet (26 €)
Die Wohnung würde sich auf Grund des Schnittes (3-Zimmer, Bad plus Gäste-WC) auch für eine Vermietung an eine 3-er WG e
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Neu
1/2
795.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Pasings präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche besticht durch eine ideale Raumaufteilung und ihren Ausstattungsdetails. Herzstück der Wohnung ist
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das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das nahtlos an die offene Küche anschließt. Ein Highlight ist der weitläufige Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Charmante Bodenbeläge und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Pasing überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, charmanten Grünflächen und einer familienfreundlichen Umgebung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in bester Lage suchen. * Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur
