Eigentumswohnungen in München-Trudering kaufen

Top Premium Neu Südgarten mit Sonnenterrasse - Genießen Sie Ihr neues Zuhause!
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1.250.000,00 €
4 Zi.
117 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In ruhiger Nachbarschaft umgeben von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen. Die 4 Zimmer-Wohnung sowie die große Terrasse sind wunderbar nach Süden ausgerichtet. Zum Erholen vom
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Alltag ist der Garten ein absolutes Highlight in der Stadt. Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-Systhem erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung sowie der elektrischen Rollläden. Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fachverglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus! Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss. Aktuell
Top Premium Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil
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523.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Parteien-Haus. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Etagen und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Im Obergeschoss gibt es eine große Loggia, die
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als zusätzlicher Außenbereich genutzt werden kann. Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch die Vorzüge eines separaten Eingangs und eines eigenen Gartenanteils, den Sie individuell gestalten können. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer komplett renoviert, inklusive hochwertiger Fliesen und einer modernen Dusche. Ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sind vorhanden. Der Erwerb erfolgt auf Basis des Erbbaurechts, wodurch langfristige Perspektiven geschaffen werden. Es stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, um Ihr neues Zuhause ganz nach
Top Premium Top-Lage Trudering: Exquisite Wohnung mit exzellenter Anbindung
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395.000,00 €
3 Zi.
69,37 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Top-Lage Trudering: Exquisite Wohnung mit exzellenter Anbindung Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard. Der lange Gang
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verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist berei
Top Premium Neu Großzügiges und hochwertig ausgestattetes Haus im Haus mit ca. 150 m² WNFL und sonnigem Garten
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898.000,00 €
3 Zi.
117 m2
Kaufpreis
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung: München - Berg am Laim Lage: München-Trudering, ein Stadtteil im Osten der bayerischen Landeshauptstadt, verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Mit der
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U-Bahn-Linie U2 und den S-Bahn-Linien S4 und S6 ist die Innenstadt schnell erreichbar, und die nahegelegene A99 ermöglicht eine gute Anbindung ans Autobahnnetz. Die Infrastruktur in Trudering ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zum Einkaufszentrum Truderinger Zentrum, sind vorhanden. Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt. Familien finden viele Kindergärten und Schulen, und es gibt zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Der Truderinger Wald und der Riemer Park mit dem Riemer See laden zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trudering besticht durch seine grünen Oasen und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil hat sich einen dörflichen Charakter bewahrt, was d
Top Premium Neu Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Loggia in ruhiger Lage von München
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359.000,00 €
2 Zi.
54 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im östlichen Teil von München, im Stadtteil Waldtrudering. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme
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Atmosphäre zum Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden, sodass die Versorgung mit allem Notwendigen gewährleistet ist. Das nächste Krankenhaus (Helios Klinik München Perlach) ist etwa 7 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächstgelegene S-Bahn-Station "Gronsdorf" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Gronsdorf (circa 600 Meter) Bus | Ph
Top Premium Neu *** Gelegenheit *** vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Aussicht und guter Anbindung ***
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450.000,00 €
2 Zi.
61,71 m2
Kaufpreis
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil "Berg am Laim" und bietet durch ihre ausgezeichnete Lage zahlreiche Vorteile. Alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was für maximale Flexibilität und Komfort sorgt. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Drogerien - alles ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Egal, ob Sie ein gemütliches Frühstück, ein leckeres Mittagessen oder ein Abendessen bevorzugen, hier finden Sie garantiert das passende Angebot. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Grünflächen rund um das Wohnhaus. Diese bieten perfekte Voraussetzungen für Sportbegeisterte, die ihrer Leidenschaft nachgehen möchten, sowie für alle, die einfach nur einen entspannten Spaziergang genieße
Top Premium Neu Moderne, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon - provisionsfrei
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799.000,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaufpreis
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
Top Premium Neu 3-Zi-ETW mit Balkon und TG Stellplatz / Kapitalanlage
1/5
438.000,00 €
3 Zi.
80,64 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: München Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke
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Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Trudering Trudering ist ein lebendiger Teil im Osten der Stadt. Verschiedene Wohnmöglichkeiten, von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern und Wohnanlagen in angenehmer Wohnatmosphäre sind hier vorzufinden. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Auswahl. Darüber hinaus bieten Parkanlagen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sportaktivitäten und Erholung. Lage der Immobilie Das Objekt liegt nördlich der Wasserburger Landstraße in einem ruhigen Wohngebiet unterhalb der nahegelegenen Grün- und Feldflächen. Das Umfeld ist
Top Premium Neu Neubauprojekt von zwei Mehrfamilienhäusern in München Waldtrudering
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549.000,00 €
2 Zi.
51,8 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR Lage: Die Lage des Grundstücks befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Waldtrudering in fußläufiger Entfernung zur nahen S-Bahn Station Gronsdorf. Als
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Gartenstadt hat Waldtrudering in diesem Teil seinen Charakter noch weitgehend erhalten. Die Münchner Innenstadt ist mit den öffentlichen Vekehrsmitteln wie der nahe gelegenen S- und U-Bahn schnell zu erreichen. Das Angebot an Kultur, Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist vielfältig. Waldtrudering ist ideal für Familien, da es zahlreiche Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten bietet. Zum Flair des Wohnviertels tragen auch die nahegelegene Messe München und die Riem Arcaden bei. Der Riemer Park mit Badesee und der Truderinger Wald laden zum Entspannen, Radfahren und Spazierengehen ein. Wer das Dörfliche an München ebenso schätzt, wie seine urbane Weltoffenheit wird die Lage des Objektes lieben. Ausstatt
Top Premium Neu Neubauprojekt von zwei Mehrfamilienhäusern in München Waldtrudering
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399.000,00 €
1 Zi.
37,9 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR Lage: Die Lage des Grundstücks befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Waldtrudering in fußläufiger Entfernung zur nahen S-Bahn Station Gronsdorf. Als
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Gartenstadt hat Waldtrudering in diesem Teil seinen Charakter noch weitgehend erhalten. Die Münchner Innenstadt ist mit den öffentlichen Vekehrsmitteln wie der nahe gelegenen S- und U-Bahn schnell zu erreichen. Das Angebot an Kultur, Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist vielfältig. Waldtrudering ist ideal für Familien, da es zahlreiche Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten bietet. Zum Flair des Wohnviertels tragen auch die nahegelegene Messe München und die Riem Arcaden bei. Der Riemer Park mit Badesee und der Truderinger Wald laden zum Entspannen, Radfahren und Spazierengehen ein. Wer das Dörfliche an München ebenso schätzt, wie seine urbane Weltoffenheit wird die Lage des Objektes lieben. Ausstatt
Top Premium Neu ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+: Moderne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Trudering
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679.000,00 €
3 Zi.
79,2 m2
Kaufpreis
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.648,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.690,00 EUR Lage: Zentral Wohnen und dennoch dem Alltagsstress entfliehen - das alles bietet der
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Münchner Stadteil Trudering. Dieser schöne östliche Stadtteil von München wird hauptsächlich von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenen Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage. Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Trudering besitzt immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel. Das gesamte Gebiet besticht neben seiner idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die W
Top Premium Berg-am-Laim++++attraktive 4- bzw. 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung++++
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1.180.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese luxuriöse , großzügige DT-Maisonette-Wohnung im 2. OG und Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit Aufzug in einer sehr ruhigen Wohngegend bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Highlight der Wohnung ist die große
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Terrasse mit Ost- und Südausrichtung mit einem herrlichen Blick. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Gartenhausabteil im Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Lagebeschreibung: Die Umgebung der Wohnung ist grün und ruhig, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Ostpark, der Michaeligarten und das Michaelibad sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Die ursprünglich als 4 Zimmer geplante Wohnung sh. Grundriss) wird derzeit als großzügige 3 Zimmer Wohnung genutzt.. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Nutzfläche verfügt die Wohnung über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Top Premium AIGNER - Trudering in bester Ausführung: Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit reichlich Fensterfläche
1/5
699.000,00 €
3 Zi.
82,68 m2
Kaufpreis
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Dieser schöne Stadtteil im Münchner Osten wird überwiegend von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen
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Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle (Linien 139 und 192 direkt und 197, 199 und N45 in wenigen Gehminuten) mit Anschluss zur U- und S-Bahn (U5 und U7 sowie S4 und S6) ist nur ca. 2 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näh
Top Premium Erzbezug nach Sanierung - 7. Stock mit großem Südbalkon
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344.999,00 €
2 Zi.
44 m2
Kaufpreis
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.999,00 EUR Lage: Dank der zentralen Anbindung finden Sie hier alle Annehmlichkeiten der Stadt: In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Spielplätze sowie
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Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Kreillerstraße sind fußläufig zu erreichen. Auch die S-Bahn Berg am Laim ist in der Nähe. Falls Sie auf das Auto angewiesen sind, finden Sie die Ausfahrt auf die A94 sowie zahlreiche Tankstellen in wenigen Autominuten. Doch auch die Freizeit können Sie nahe Ihrer neuen Wohnung reizvoll gestalten: Der wunderschöne Ostpark liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und begeistert durch ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung:
Top Premium Exklusive Gartenwohnung in München-Waldtrudering
1/5
790.000,00 €
2,5 Zi.
85 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in München-Waldtrudering, in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese attraktive Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus
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naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Umgeben von grünen Parks und Wäldern, genießen Sie hier ein idyllisches und familienfreundliches Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Münchner Stadtzentrum und zu den umliegenden Autobahnen. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Münchens. Ausstattung: - Parkettboden in den "Wohnbereichen - elektrische Rollläden im Wohn- und Schafzimmer - hochwertige Einbauküche - Einbauschrank in der Diele - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, schwarzem Waschtisch und WC - separates Duschbad im UG mit Waschmaschinenanschlus
Top Premium Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aussicht ins Grüne
1/5
455.000,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Waldtrudering, mit seinen Gartenstadtcharakter und geschmackvollen Häusern, gehört nicht umsonst, zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Das Haus befindet
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sich in einem reinen Wohngebiet, zentral und dennoch ruhig. Speziell die Wohnung liegt im westlichen Teil des Gebäudes, abgewandt zur Straße und bietet einen wunderschönen Ausblick in die anliegenden Gärten. In nur 10 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof "Gronsdorf" der S4/S6 und ist somit hervorragend an die Öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Als Naherholungsgebiete bieten sich im Norden der Landschaftspark Riem und im Süden die weiten Wälder und Felder entlang der Wohnbebauung an. Ausstattung: - Bodenbeläge in Laminat und Fliese - Fußbodenheizung - SüdWest Balkon - voll ausgestattetes Tagesli
Top Premium Traumwohnung in Waldtrudering in einer Super Lage.
1/5
495.900,00 €
2 Zi.
84 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in München im schönen Trudering, in einer sehr schönen und absolut ruhigen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar.
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Ebenso verfügt das Objekt über einen sehr guten Nahverkehrs-Anschluss wie U-Bahn, S-Bahn und Bus. Die Wohnung ist neuwertig und bezugsfertig. Weitere Informationen: Ausstattung: Wie schon ausgeführt hat die Wohnung eine sehr helle Einrichtung, mit modernem Fliesen- und Bodenbelägen. Alle Räume sind hell und modern eingerichtet. 1. Die Wohnung ist in absolut energiesparender, atmungsaktiver Massivbauweise errichtet, dass die hervorragende Eigenschaft hat, Wärme zu speichern und Energie zu sparen. 2. Die Hauptenergiequelle ist die natürliche Sonneneinstrahlung. 3.Sie verfügt über eine Brauchwasser - Solaranlage, damit kann unabhängig Warmwasser erzeugen. 4. Außerdem gibt es einen offenen Kamin mit Feuer auf Bioethanol Basis. Weitere Highli
Top Premium Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon in Trudering
1/5
440.000,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in lebhafter Wohnlage im begehrten München-Trudering. Die umliegenden Buslinien 192, 195 und N79 ermöglichen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die Vielfalt der
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lokalen Infrastruktur mit einer Auswahl an Restaurants, Bäckereien, Ärzten, einem Café und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem reizvolle Grünflächen und Parkanlagen, praktische Postannahmestellen, ein Fitnessstudio und sogar einen Friseur. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Top Premium ***ca. 80 m² zum glücklich sein mit Hobbyraum und Garten in ruhiger Lage ***
1/5
580.000,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Der Stadtteil Trudering gehört in München zu den sehr begehrten Wohnlagen. Die Nähe zum Wald und den vielen kleinen Parks begründet den hohen Freizeitwert in
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dieser Umgebung. In ca. 5-6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof "Gronsdorf" mit den Linien S4, S6, die Sie bequem in die Münchner City bringen. Über die A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen und v.a. auch in ca. 35 Min. zum Münchener Flughafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus zahlreiche Modeboutiquen, Spezialgeschäfte etc. auf der Wasserburger Landstr. sind ebenso vorhanden wie eine hervorragende ärztliche Versorgung. Ausstattung: - kleine und gepflegte Wohnanlage - 2 Terrassen (Südost/West) - Sondernutzungsrecht für den Garten (ca. 190 m ²) - Bad mit Badewanne - Heller Vinylboden (wird neu verlegt) - Hobbyraum (22 m²) im Souterrain (bis jetzt als Schlafzimmer genutzt) - Zusätzliches K
Top Premium ENGEL & VÖLKERS - Blick ins Grüne - Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in Citynähe
1/5
459.000,00 €
3 Zi.
64 m2
Kaufpreis
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: - 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in einem 5-Parteienhaus - Gepflegte kleine Wohnanlage in absolut ruhiger Lage - Ansprechender Grundriss - Bad mit Fenster und Wanne - Waschmaschinen-Anschluss im Bad - Einbauküche - Balkon in
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Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Beste Infrastruktur - Sehr gute Verkehrsanbindung-S-/U-Bahn fußläufig - Neue Heizung in 2022 - Aktuell vermietet - Sehr gute Rendite – interessant für Kapitalanleger - Neugestaltung der Fassade in 2025 Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (72.006 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den