Eigentumswohnungen in München kaufen

Top Premium LICHTDURCHFLUTET MIT GARTEN UND BALKON
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Quelle: www.immomorgen.de
663.000,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung in München bietet mit ihren 3 Zimmern auf 82 m² den perfekten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die große Fenstergalerie sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
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Genießen Sie den Balkon und den Gartensitzplatz in absolut ruhiger Lage. Das modernisierte Bad und die Garage runden dieses Angebot ab. Hier fühlen sich Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen wohl.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon - Gartensitzplatz - offener Wohn- und Essbereich - große Fenstergalerie - sehr ruhige Lage - lichtdurchflutet - Garage - modernisiertes Bad - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how:
Top Premium PENTHOUSE: URBANER DACHTERRASSENTRAUM ÜBER MUC
1/6
Quelle: www.immomorgen.de
1.200.000,00 €
2 Zi.
85 m2
Kaufpreis
81241 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses einzigartige Penthouse in München bietet Ihnen eine Wohnfläche von 85 m² und besticht durch seine moderne und ikonische Architektur mit Kontrasten. Die Dachterrasse mit Gräserstauden sowie 2 weitere Balkone mit Panoramafenstern laden zum
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Entspannen ein. Genießen Sie ein impulsgebendes und urbanes Leben im innovativen Stadtquartier "kupa" mit hochwertiger Designer-Ausstattung, Eichenparkett und Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bietet kupa Sharing-Spaces und eine Working Lounge, während Sie in der SieMatic Küche kulinarische Highlights zaubern können. Entdecken Sie die großzügigen Freiflächen und lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse begeistern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Dachterrasse mit Gräserstauden - zzgl. 2 Balkone m. Panoramafenster - intelligenter Grundriss - Ikonische Architektur mit Kontrasten - rund um die Kuvertfabrik gebaute Wohnanlage - innovatives Stadtquartier "kupa" - Eichenparkett und
Top Premium DEM VIKTUALIENMARKT ZUM GREIFEN NAH
1/6
Quelle: www.immomorgen.de
1.450.000,00 €
3 Zi.
156 m2
Kaufpreis
80469 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonette im Herzen von München bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 156 m², sondern auch eine traumhafte Lage. Genießen Sie die Sonne auf der Südterrasse und erleben Sie den einzigartigen Loft-Charakter dieser
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Immobilie. Die Fußbodenheizung und das hochwertige Holzparkett sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche und das Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusive Lage - Südterrasse mit el. Markise - Loft-Charakter - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche - Holzparkett - Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie
Top Premium SÜDTERRASSE MITTEN IM GLOCKENBACHVIERTEL
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Quelle: www.immomorgen.de
1.999.000,00 €
5 Zi.
216 m2
Kaufpreis
80469 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die exklusive Maisonette im Glockenbachviertel bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 216 m² ein wahres Wohnparadies. Die attraktive Lage, die sonnige Südterrasse und der einzigartige Loft-Charakter des Wohn-/Essbereichs verleihen dem
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Zuhause eine besondere Atmosphäre. Das Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und die Gästesuite mit eigenem Bad sorgen für höchsten Komfort. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Genießer und bietet ein traumhaftes Wohngefühl.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusive Lage - Südterrasse - Gästesuite - Loft-Charakter - Gaskamin - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche - Holzparkett - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how:
Top Premium Moderne 3 Zimmer-Masionette-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern in Waldtrudering
1/6
895.000,00 €
3 Zi.
79 m2
Kaufpreis
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In dieser ansprechenden Wohnung genießen Sie das Wohnen in vollen Zügen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres Zuhauses und lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Das geräumige
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Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Entspannung finden Sie im stilvollen Badezimmer mit Badewanne, ideal für erholsame Auszeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt die Annehmlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht Ihnen, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Praktische Aufgaben werden durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum erleichtert, der Platz für Haushaltsutensilien bietet. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Top Premium BERK Immobilien - Herrlicher Ausblick - 5-Zi-DG-Wohnung mit gemütlicher Loggia in München-Laim
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630.000,00 €
5 Zi.
80 m2
Kaufpreis
80686 München / Laim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
BERK Immobilien - Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in München - Stadtteil Laim, die sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit nur 24 Wohneinheiten befindet. Die im Jahre 1959 erbaute Immobilie
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beeindruckt durch ihre stilvolle und gepflegte Ausstattung. Auf eine Wohnfläche von 80 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen geneigten Decken und direktem Zugang zur Dachloggia in Richtung Süden, von der aus Sie einen wunderschönen Blick über die charmante, denkmalgeschützte Jugendstilsiedlung und ihre malerischen Gärten genießen können. An klaren Tagen eröffnet sich Ihnen zusätzlich ein atemberaubender Ausblick auf die majestätische Alpenkette. Mehr Text, Informationen und Bilder im Exposé, welches Sie über unsere Homepage berk-online.de anfordern können. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Dachgeschosswohnung mit praktischer
Top Premium Exklusives Penthouse mit Alpenblick: Moderner Luxus und Privatsphäre in zentrumsnaher Umgebung
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5.100.000,00 €
6 Zi.
319 m2
Kaufpreis
81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses höchst exquisit ausgestattete Penthouse mit fantastischem Weitblick bis zu den Alpen kombiniert uneingeschränkte Privatsphäre mit idealer Infrastruktur. Über den Lift gelangen Sie barrierefrei mit Ihrem eigenen Aufzugschlüssel von der
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Tiefgarage bis direkt in die Penthouse Etage im 12. Stock. Einen traumhaften Panoramablick über die schöne Baumkulisse genießen Sie von der rundumlaufenden Dachterrasse sowie mehreren größeren Terrassenbereichen die auch in den Zwischensaisonen zum Verweilen einladen. Die Anlage (Fertigstellung 2016) ist sehr gepflegt und besteht aus ca. 66 Wohneinheiten. Das stilvolle, elegante Penthouse mit offenem Grundriss und sehr guter Raumaufteilung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die moderne Ausstattung mit hochwertigsten Materialien und perfekt akzentuierten Designelementen lässt keine Wünsche offen. Elegant funkelnder brasilianischer Diamond Granit, nur wenige mm starke Natursteinplatten harmonieren perfekt mit warmtönigen
Top Premium Neu Zentral gelegene 1-Zi.-Whg. mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur!
1/10
299.000,00 €
1 Zi.
39 m2
Kaufpreis
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene 1-Zi.-Whg. mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur! Die Innen- und Außenwände des Wohnhauses wurden in konventioneller Massivbauweise aus hochwertigen und natürlichen Baustoffen im Jahre
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1967 errichtet. Intelligente und durchdachte Architekturkonzepte schaffen hier eine maximale Nutzung der Wohnfläche. Die gepflegte und sanierte Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich auf insgesamt 3. Etagen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.011m². Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer zentral gelegenen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Das MFH kann vom Garten/Innenhof aus betreten werden. Im Garten bzw. im Innenhof befinden sich überdachte Fahrradstellplätze. Über die breite Haustreppe gelangen Sie bequem in die Wohnung im 1. OG. Durch eine hochgezogene Glaswand entlang der Haustreppe sind alle Etagen ganztags lichtdurchflutet. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur
Top Premium Wohnen im FRIENDS Tower. 2 Zimmer, Keeper, Dachterrasse
1/9
840.000,00 €
2 Zi.
62,23 m2
Kaufpreis
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
DIE ZUKUNFT DES WOHNENS IN DER STADT Aufsehenerregende Architektur, innovative Features! In bis zu 53 Metern Höhe genießen die Bewohner von FRIENDS die Qualitäten eines Konzepts, das auch jenseits der bayerischen Landeshauptstadt wegweisend ist.
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Raumhohe Fenster und Panoramalogen eröffnen spektakuläre Aussichten und tolle Sichtachsen. Dazu kommt das einmalige Service- und Sharingkonzept: Ein Keeper im Foyer, eine voll ausgestattete Kitchen Lounge, ein hauseigener Fitnessbereich sowie zwei exklusiv zugängliche Dachterrassen mit Alpenpanorama. Urban lifestyle at its best! WOHNUNG Die 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss schafft ein flexibles und kommunikatives Wohnerlebnis auf ca. 62 Quadratmetern. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist nach Süden und Osten ausgerichtet und geht über in das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Für optimale Flächeneffizienz sorgt der mittig positionierte Cube - mit Badezimmer, separatem WC, Garderobe, Abstellraum, Waschmaschine & Co. Zusätzliche
Top Premium Neu renovierte 3- Zimmer Wohnung mit wunderbarer Aussicht und großem Süd Balkon
1/9
449.000,00 €
3 Zi.
64,74 m2
Kaufpreis
80937 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer Wohnung wurde dieses Jahr umfangreich mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohn/Ess/Kochbereich sowie einem Badezimmer
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. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum großen Süd- Balkon mit einer sehr schönen Aussicht über München. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es fällt keine Maklergebühr an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer ist.
Top Premium Milbertshofen am Hart - Familienfreundliches Wohnen mit sonniger Dachterrasse - Neuer Aktionspreis!
1/9
1.129.000,00 €
4 Zi.
122,57 m2
Kaufpreis
80937 München
Immobilientyp: Wohnung
Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neuer Wohn- und Lebensmittelpunkt im LINDEN.PARK Die exklusive Neubau-Wohnanlage grenzt direkt an die ca. 300 Hektar große Heidefläche der Panzerwiese und des Hartelholzes an. Das zukunftsweisende Bauvorhaben wird
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derzeit realisiert. Die Gebäude werden qualitätsbewusst und mit einem hohen Nachhaltigkeitsanspruch nach KfW 55 (Enev 2016) Standard errichtet. Sie beeindrucken durch die anspruchsvolle Architektursprache, die sich sowohl an den zeitlos eleganten Hausfassaden als auch im Inneren der Häuser widerspiegelt. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume und verschiedene Parksysteme in der Tiefgarage zur Verfügung. Die parkähnliche Gartenanlage mit grünen Wiesen, schattenspendenden Bäumen und einladenden Spiel- und Sitzbereichen vervollständigt das Angebot in bester Weise. AUSZUG OBJEKTDETAILS: .Nachhaltige Bauweise .Geringe Betriebskosten .Attraktive Fördermöglichkeiten im Bereich Energieeffizienz .Umweltfreundliche Heiztechnik über Fernwärme der Stadt
Top Premium München/Olympiadorf - Helle Maisonette mit Gestaltungsfreiraum und zwei erholsamen Westbalkonen
1/9
925.000,00 €
4 Zi.
111,57 m2
Kaufpreis
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit typischem Erscheinungsbild der 70er Jahre. Das Gebäude wurde im Zuge der Olympischen Spiele im sogenannten Olympischen Dorf errichtet und zeichnet sich durch die einzigartige Architektur aus. Die
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gesamte Anlage steht unter Denkmal- und Ensembleschutz und beeindruckt durch ihre imposante Terrassenbauweise, die sich in verschiedene Gebäudetypen unterteilt. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, einen Waschraum und einen Fahrradraum. Parkähnliche Freiflächen umgeben die stadtbekannte Anlage und können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden. Vor kurzer Zeit erfolgte eine Fassadensanierung und ein Austausch der Aufzüge.
Top Premium Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Gemeinschaftsgarten
1/9
485.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064260 Diese ansprechende Wohnung in zentraler Lage von München bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables Leben oder eine lohnende Kapitalanlage. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine bequeme und fußläufige Erreichbarkeit
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von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde zuletzt 2024 modernisiert. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der hochwertige Holzparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die praktische Einbauküche rundet die Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 470 €.
Top Premium ***Top geschnittene Helle 1 Zimmer Wohnung mit separater Küche in Isarnähe***
1/9
299.000,00 €
1 Zi.
35 m2
Kaufpreis
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und geräumiges 1 Zimmer Wohnung absolut ruhig gelegen in 5 Minütiger Entfernung zu der Isar und einem sehr schönen Park am Ententeich. Super geschnittene Wohnung mit großen Fensterfronten und einer Einbauküche mit Fenster, Herd mit
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Ceranfeld. Großer Abstellraum der zur individuellen Verfügung steht und zum Verstauen von Lebensmitteln, Werkzeug oder Bekleidung dient. Bad/ Dusche mit Waschmaschinenanschluß.
Top Premium Großzügige 3 Zimmer Wohnung
1/9
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaufpreis
80992 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über 95 Quadratmeter und entstand durch die geschickte Zusammenlegung einer 1-Zimmer- und einer angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung. Die 1-Zimmer-Einheit verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale
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Küche, ein modernes Badezimmer und einen gemütlichen Balkon zum ruhigen Innenhof. Die 2-Zimmer-Einheit bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Balkone – einer mit Blick auf den idyllischen Innenhof und der andere mit Blick auf die lebendige Straßenseite. Ein zusätzlicher Abstellraum im Speicher vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Top Premium Schöne Wohnung als Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Vorstadtlage
1/9
439.000,00 €
3 Zi.
84,11 m2
Kaufpreis
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063695 Diese Immobilie in München-Neuperlach besticht durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Nebenstraße und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich hervorragend für Investoren eignet. Die freundliche und sichere Atmosphäre spricht
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insbesondere Familien und sozial orientierte Menschen an. Zudem sorgt die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zur Natur in Verbindung mit einer umfassenden Infrastruktur für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 12-geschossigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 84 m². Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC, was den Alltag der Mieter erheblich erleichtert. Die Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Einzug, während der Balkon einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, und die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2020 vorgenommen. Die jährlic
Top Premium München/Olympiadorf - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit ruhigen Westbalkonen
1/9
925.000,00 €
3 Zi.
111,57 m2
Kaufpreis
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit typischem Erscheinungsbild der 70er Jahre. Das Gebäude wurde im Zuge der Olympischen Spiele im sogenannten Olympischen Dorf errichtet und zeichnet sich durch die einzigartige Architektur aus. Die
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gesamte Anlage steht unter Denkmal- und Ensembleschutz und beeindruckt durch ihre imposante Terrassenbauweise, die sich in verschiedene Gebäudetypen unterteilt. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, einen Waschraum und einen Fahrradraum. Parkähnliche Freiflächen umgeben die stadtbekannte Anlage und können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden. Vor kurzer Zeit erfolgte eine Fassadensanierung und ein Austausch der Aufzüge.
Top Premium Gesamtfläche ca. 89 m²: Bezugsfreie, helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe S-Bahn
1/9
495.000,00 €
3 Zi.
64 m2
Kaufpreis
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063813 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung in München Untermenzing. Vorteilhaft am Stadtrand und ruhig in einer Nebenstraße gelegen, bietet die Wohnung eine gute
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Anbindung an die S-Bahn, Autobahn A8 und A99 und Bushaltestelle. Durch ihren gepflegten Zustand bietet sie dem zukünftigem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit nur 8 Parteien und verfügen hier über rund 64 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Nebenfläche. 3 Zimmer bieten unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Das Objekt wird inkl. Einbauküche verkauft, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Nutzung möglich ist. Eine Raumhöhe von über 2,80m, Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkm
Top Premium Zentrale, ruhige 1 Zimmer-Wohnung mit großer Küche und Balkon
1/9
245.000,00 €
1 Zi.
33 m2
Kaufpreis
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Schwabing Leopoldstr. 202 - Möbliertes City-Apartment in Spitzenlage!
1/10
284.900,00 €
1 Zi.
25,84 m2
Kaufpreis
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60 Weitere
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Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/ Standort der Superlative - München-Schwabing "Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage - direkt am Schwabinger Tor - rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City! Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens - kurz gesagt: Prestigewohnen in München-Schwabing. Alle Möglichkeiten stehen offen, selbst einziehen und einen zentralen Wohnsitz / Zweitwohnsitz mit absolutem Lage-Vorteil genießen oder vermieten als werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hohe