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Quelle: www.immowelt.de
178.500,00 €
3 Zi.
78
m2
91361 Pinzberg
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Wohnung im gut gedämmten DG, der Ausbau erfolgte erst 1994. Als Besonderheit ist dieser Wohnung 2/3 des Dachraumes/Spitzboden darüber zugeordnet, dieser könnte z.B. als Atelier etc. mit einbezogen werden. Bestandteil des Angebotes und der
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Wohnung zugeordnet, sind 1 Kellerraum sowie 2 Stellplätze direkt am Haus, wobei einer davon auch als Sitzplatz mit Pergola etc. gestaltet werden könnte. ZUM GEBÄUDE SELBST: Gehegtes und gepflegtes Rendite-Objekt , 1970 gebaut und seitdem im Familienbesitz, kein Sanierungsstau, regelmäßige Renovierungen und technische Erneuerungen. Das Dachgeschoß wurde 1995 in gehobener Ausstattung ausgebaut, bei dieser Gelegenheit wurde das Dach isoliert (Pavatex-Aufsparrendämmung, innen Styrotect) und neu gedeckt. Die Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss wurden 2017/18 umsichtig und gewissenhaft generalsaniert und entsprechen Neubau-Standard. Abschließend erhielt das Haus 2018 neue Fenster, neue Balkongeländer und -beläge sowie einen neuen Außenputz
Passende Immobilien in der Umgebung von Pinzberg:
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
-
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
20,11
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Pflegezentrum Jahnpark wurde 2002/2004 von einem Bauträger aus Erlangen gebaut und ist aus der Stadt Forchheim und der Umgebung nicht mehr wegzudenken. Zwischenzeitlich wurde der Standort erweitert und ergänzt. Das hier angebotene
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Pflegeappartement hat insgesamt rund 50 m² (Wohn-,Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche) und ist langfristig an den Betreiber verpachtet. Sie als Eigentümer müssen sich NICHT um die Vermietung und um die Abrechnungen kümmern. Der Betreiber rechnet mit Ihnen als Eigentümer direkt ab. Laut Pachtvertrag erhöht sich die Pacht um 7,00%, bei einer Preisteigerung (Inflatonsrate) von 10,00%. Da dieser Grenzwert wohl demnächst erreicht werden wird, ist die Wahrscheinlichkeit groß in naher Zukunft eine höhere Pachteinnahme zu erzielen (Aktuell: € 639,17 auf € 683,91). Zudem ist die Rücklage bei der Zahlung auf Ihr Konto ebenfalls schon abgezogen. Als zusätzlichen Mehrwert haben Sie ein Belegungsrecht für sich und Ihre Familie. Immer mehr Menschen in Deutschland entd
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Wohnung im Herzen Forchheims
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und energetischer Sanierung. Die Wohnung wurde bereits energetisch saniert (2018 & 2020) - Dacherneuerung und Wärmedämmung für verbesserte
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Energieeffizienz - Austausch der Dachflächenfenster für bessere Isolierung - Heizungsaustausch - offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen als gemütlicher Mittelpunkt - große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Freien - separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche - drei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Homeoffice - zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC - praktische Diele mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum - ca. 14 m² großer Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Gegenständen - zwei sichere und wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - kurzfristiger Bezug möglich
