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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
45,2
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zwimmer Wohnung mit insgesamt 45,20 m² ist ideal geschnitten und vielseitig nutzbar. Egal ob als großzügige Single-Wohnung, erste gemeinsame Wohnung als junges Paar oder als 2-er WG - die Wohnung ermöglicht den Eigennutz oder die Vermietung
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für eine Vielzahl von Interessenten. Im südlichen Stadtteil Neuprüll in einem 5-Parteienhaus gelegen befindet sich die Wohnung im 1.Obergeschoss in nord-östlicher Ausrichtung. Die Wohnung kann ausschließlich über das Treppenhaus erreicht werden, da kein Aufzug vorhanden ist. Ein zentraler Flur schafft Zugang zu allen Räumen und bietet zudem Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Rechter Hand des Wohnungseinganges gelangt man in die Küche. Auf 7 m² Raumgröße finden zwei gegenüberliegende Küchenzeilen mit üblicher Ausstattung wie Kühlschrank, Backofen,Spülmaschine und Hängeschränken wunderbar Platz. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss in der Küche. Der Bodenbelag mit großformatigen, anthrazit-farbene Fliesen ist nicht nur pflegel
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219.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine sehr gut gelegene ETW, sehr zentrumsnah inmitten von Regensburg. Egal ob Bahnhof, Innenstadt oder Universität, alles ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Diese tolle Lage spiegelt
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sich auch im sehr gut dotierten Mietvertrag wieder. Die Einheit wurde soeben frisch vermietet und hat eine NKM von 780 Euro mtl. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von mehr als 4%. Das Hausgeld von 194 € lässt sich zu ca. 60% auf den Mieter umlegen! Zudem wurde das Gebäude vor nicht all zu langer Zeit mit einer neuen Heizung ausgestattet. Auch in der Wohnung selbst, Sie sehen es an den Bildern, fehlt es an nichts. Zusammengefasst also für jeden Kapitalanleger oder natürlich auch Eigennutzer ein sehr charmantes Angebot. Wir freuen uns deshalb auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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219.900,00 €
2,5 Zi.
51,21
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2015 komplett saniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie bietet einen idealen Rückzugsort in ruhiger
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Innenhoflage, während Sie gleichzeitig von einer sehr zentralen Lage profitieren. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses. In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im Flur, welche alle Räume geschickt miteinander verbindet. Die Küche verfügt über mehr als genug Platz für eine Essgarnitur. Wohnzimmer: Geräumiges und helles Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einem großen Schrank Große Wohnküche: Eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen und Kochen einlädt. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Kellerabteil: Zusätzlich s
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225.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ca. 1998 im Regensburger Westen errichteten Wohnanlage. Wer Wert auf eine sehr gute Verkehrsanbindung, auf Geschäfte für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten in
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unmittelbarer Umgebung Wert legt, ist hier genau richtig! Die Wohnung besteht aus einem nach Osten gelegenen Schlafzimmer, dem Bad mit Dusche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich (ca. 26 m²). Von hier aus betritt man die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den kleinen Garten. Das Grundstück wird durch ein praktisches Gartengerätehaus abgeschlossen. Die innenhofartige Lage sorgt für Ruhe ohne Verkehrslärm. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) ist im Preis inbegriffen. Die Heizung erfolgt über Wärmelieferung durch die REWAG. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen einschließlich Tiefgarage ca. 5.820 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli 2024) sta
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225.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die reizende 2 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1957 befindet sich im 2. OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtwesten. Das Glanzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung, der zu
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gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Mit Blick ins Grüne können Sie sich vom Alltag entspannen. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche samt Elektrogeräten. Ebenfalls Zugang zum Balkon bietet Ihnen das großzügige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes absperrbares Kellerabteil. Die Wohnung ist frei. Hausgeld ca. 150.- € monatlich inklusive Rücklagen (Heizung und Warmwasser direkt über Energieversorger)
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229.000,00 €
2 Zi.
56
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Erdgeschoßwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Apartment verfügt über zwei hübsche Zimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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Die Wohnung ist Ende Juli fertig gestellt worden.
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229.000,00 €
2 Zi.
47,4
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia (Südausrichtung) und TG-Stellplatz in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahr 1974 erbaut wurde. Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Fläche von 47,4 Quadratmetern. Über den
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Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad und den kombinierten Wohn-/Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur separaten Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend mit Lüftung sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die gemütliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Heizungsanlage für das gesamte Haus wurde im August 2024 erneuert. Die Zahlung der dazu erforderlichen Sonderumlage ist bereits durc
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229.900,00 €
2 Zi.
47
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Unsere gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG bietet eine Fläche von ca. 47,00 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, welcher Zugang zu dem Badezimmer und dem geräumigen
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Wohnbereich bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen komfortablen Wohnbereich mit TV und Couch, sowie einen Essbereich mit Tisch und Stühlen einzurichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist abgetrennt und im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Ort zum Ausruhen und Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität bei der persönlichen Pflege bietet. Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten - zzgl. 19.900 EUR. Ebenfalls wird ein eigenes Kellerabteil mitverkauft, welches ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
69
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von Immobilien Janele GmbH angebotenen und ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche liegt im beliebten Westenviertel mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig Altstadtnah von Regensburg.
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235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erschließen sich komfortabel alle Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch die charakteristischen
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Gauben, die den Charme einer Wohnung im Dachgeschoss unterstreichen. Das Schlafzimmer profitiert von einem bodentiefen Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Das Angebot wird perfekt ergänzt durch einen TG-Stellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss. Kaufpreis: 235.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 EUR Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 250.000 EUR Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wi
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236.900,00 €
1 Zi.
25,21
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
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Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als Effizienzhaus 40 mit dem Zusatz "klimafreundlicher Neubau (KFN)" errichtet (KFW-förderfähig). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Das innenarchitektonische
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Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
3 Zi.
54
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die absolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1954 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von großzügigen Grünflächen. Der perfekte Grundriss dieser lichtdurchfluteten Wohnung wird Sie überzeugen. Der Eigentümer hat
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in der Vergangenheit (ca. 2018) umfangreiche Renovierungsarbeiten umgesetzt, z.B. das Tageslichtbad wurde erneuert, eine neue Gastherme wurde installiert, geschmackvolle Bodenbeläge (Laminat) wurden verlegt, die Wohnungseingangstüre wurde erneuert sowie eine moderne Einbauküche wurde eingebaut. Am Gebäude wurde bereits (2018) das Dach und die Fassade erneuert. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Zimmer. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten auch großen Schränken genügend Platz. Das renovierte
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239.900,00 €
1 Zi.
30,6
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
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Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als Effizienzhaus 40 KFN errichtet (KFW-Darlehen über 100.000 EUR möglich). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Das innenarchitektonische Gestaltungskonzept is
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245.900,00 €
1 Zi.
25,34
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
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Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als "Klimafreundlicher Neubau (KFN)" in der Effizienzstufe 40 errichtet (KFW-förderfähig). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Das innenarchitektonische Gestal
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248.000,00 €
2 Zi.
45,55
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Schöne, ausgebaute 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Süden von Regensburg mit Stadtblick in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus "Grüne Mitte"
Aufteilung
Eingangsbereich, offener Wohn- Ess- Küchenbereich mit EBK, Schlafzimmer,
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Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, absperrbarer Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, gemeinschaftlicher Fahrradkeller Objekt komplett kernsaniert 2009
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249.000,00 €
2 Zi.
64
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Alle Zimmer erschließen sich bequem über Diele (Eingangsbereich) und Flur. Durch das helle Wohnzimmer mit breiter
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Fensterfront erreicht man den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Derzeit ist im Wohnbereich eine Holzwand eingezogen, um einen weiteren Schlafplatz zu schaffen. Das Wohnzimmer wird zudem durch einen Erker ergänzt, der sich für einen Essbereich anbietet. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden diese Immobilie ab. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt und die Fenster sind vor etwa vier Jahren durch Kunststofffenster erneuert worden. Im Kellergeschoß befinden sich neben einem Kellerabteil ein zusätzlicher Waschmaschinenraum sowie
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249.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 47,50 m² finden Sie hier die schöne 2 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen großen Balkon und einen Aufzug. Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende: einen
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Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung vermietet für: 468,- € Kaltmiete ohne Stellplatz. Ein Stellplatz kann jederzeit gemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
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252.000,00 €
4 Zi.
88,85
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierungsbedürftige Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den tollen Balkon. Sie eignet sich ganz hervorragend für eine Familie oder auch als WG. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 569-71 per WhatsApp oder Signal an
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01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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258.000,00 €
2 Zi.
71
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG im Regensburger Stadtnorden in idyllischer ruhiger sonniger Lage. Sie werden von einer großzügigen Diele mit großen Wandschrank empfangen. Herzstück der Wohnung ist der
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einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ein großes Fenster (Ablöse ca. € 3.500.-). Das Bad ist hell und freundlich, weiß gefliest und mit einer Wanne, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Im Keller steht Ihnen ein eigenes absperrbares Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 700.- Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
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Quelle: www.immowelt.de
258.500,00 €
2 Zi.
51
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1950 mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, einer extra Küche mit Essecke, einem
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Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Wanne, einem Abstellraum und einem ausreichend großen Schlafzimmer. Die Kellerdecke des Abteils jenes zur Wohnung gehört wurde vom jetzigen Eigentümer noch isoliert.
