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1/8
Quelle: immo.onetz.de
766.600,00 €
4 Zi.
119,59
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf stehet eine großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung im "Georgenhof" des Dörnbergforums in der Innenstadt von Regensburg.
Die derzeit vermietete Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 120m². Die Mieteinnahmen liegen bei
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ca. 19.920€ p.a.
Ein lebendiges Zentrum.
Als neues Quartierszentrum ist es ein idealer Treffpunkt mit einer eleganten Passage, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die abwechslungsreiche Architektur, die Nähe zur Altstadt und das quartierseigene Nahversorgungszentrum Dörnbergforum zeichnen den Georgenhof aus.
Kombinierte Wohn-, Koch- und Essbereiche nutzen den vorhandenen Raum optimal aus.
Offene Grundrisse und großzügige Raumhöhen, z.T. mit bodentiefer Panoramaverglasung für individuelles Wohnen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Wir beraten Sie gern!
Vereinbaren Sie noch heute unter der Tel. Nr.: 0961/84-748 einen Termin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
95
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, sonnige Etagenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die im Jahr 2024 aufwendig renovierte Wohnung
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besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine beeindruckende Aussicht, die Ihnen den Alltag verschönert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine geräumige Diele, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnkomfort wird durch hochwertige neue Kunststofffenster, frische Innenputz- und Malerarbeiten sowie neue Fliesen und Böden (Parkett (in zwei Zimmern) und Laminat) perfekt abgerundet. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf zwei Balkonen, darunter eine geschützte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
87
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer ca. 1972 errichteten Wohnanlage begeistert durch ihre Lage und die gehobene Ausstattung auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die gehobene Ausstattung wie Echtholzparkett in
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allen Räumen (außer Bad, WC und Küche). Die neuen Fenster (2021) ermöglichen vom Wohnzimmer und Balkon aus den Blick auf die Donau und das Grün der zur Wohnanlage gehörenden Gartenanlage. Der Blick ist unverbaut und die angrenzende Bungalowsiedlung versperrt keineswegs die Sicht auf die Donau und das Naherholungsgebiet entlang der Donau. Der Balkon (ca. 7 m²) ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt. Vom Flur aus befindet sich ein Abstellraum, das separate WC, ein Kinderzimmer und die Küche. Der Flur mündet in das offene Wohn- Esszimmer. Das WC mit Kalt- und Warmwasseranschluss wurde 2019 teilsaniert. Auf Grund des idealen Grundrisses und der Größe ist die Wohnung perfekt geeignet für die Familie mit Kind. Zur Woh
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
72,1
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
43
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung im Regensburger Westen
Aufteilung
Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK ohne Kühlschrank, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
96
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines um ca. 1964 errichteten Gebäudes im Regensburger Stadtwesten, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es erwartet Sie ein helles, geräumiges
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Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Markise, eine ideale Location zum Verweilen an lauen Sommerabenden. Die geräumiger Diele mit integrierten Wandschrank bietet genügend Stauraum und Platz für eine Garderobe. Im Wohnraum ist ein Parkettboden und in den Zimmern und der Diele ein Laminatboden verlegt. Zum Objekt gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aktuell vermietet und eignet sich deswegen auch als sehr solide Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca
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Quelle: www.immowelt.de
164.500,00 €
1 Zi.
37
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen in beliebtester Lage, dem Regensburger-Westenviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden
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sich in der Nähe. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss und durch den RVV besteht über die Linien 6 und 11 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Entlang der Donau bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten. Das Westbad ist fußläufig erreichbar. Die möblierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Von der mit Laminat ausgelegten Diele aus sind alle Räume begehbar. Das mit Parkett ausgelegte helle Wohn- und Schlafzimmer hat Zugang zum sonnigen und gefliesten Südbalkon. Die mit Kork ausgelegte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch gefliest. Im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
4 Zi.
95,97
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer Wohnung, welche eine absolute Seltenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt darstellt, befindet sich in einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage im Regensburger Westen, nahe dem Einkaufszentrum West. Das Mehrfamilienhaus mit
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insgesamt 10 Parteien wurde im Jahr 1973 gebaut und seitdem mehrfach modernisiert. Die Wohnung findet sich im 4.Stockwerk neben nur einem weiteren Nachbarn wieder und lässt sich über einen Aufzug erreichen. Bereits bei Beitreten der Wohnung wird man von einer großzügigen, zentral liegenden Diele mit 11,33 m² empfangen, in welcher sich ein großzügiger Garderobenbereich leicht einrichten lässt. Als praktische Ergänzung verfügt die Diele über eine kleine Abstellkammer. Die Küche der Wohnung ist ebenso alltagstauglich gestaltet. Nicht nur ein weiterer Abstellraum mit knapp 2 m² grenzt an diese an, sondern ein großes Fenster Richtung Osten ermöglicht einen entspannten Kaffee bei Morgensonne. Im gegenüberliegenden Wohn-/Esszimmer mit ca. 25 m² lässt sic
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
2 Zi.
45,9
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Projekt „78West“ bieten wir Ihnen verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen an, die sich an zeitgemäßen und individuellen Lebensbedürfnissen orientieren. Es entstehen 53 Wohneinheiten und 49
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Tiefgaragenstellplätzen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit vorgesehen. Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 155 m² - mit Gartenanteilen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird der KfW-55 Standard erreicht. Zwei Personenaufzüge bringen die Bewohner von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen. Es sind ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage vorhanden. Organisch geformte Außenanlagen gestaltet mit Freiflächen wie Pocket Park, Kinderspielfläche und hochwertigen Anpflanzungen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
433.900,00 €
3 Zi.
66,6
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung überzeugt auf rund 67 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001, das über einen Aufzug verfügt. Der
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Wohnbereich mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Abende und direkten Zugang zu einem Westbalkon, der sonnige Stunden am Nachmittag garantiert. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet mit rund 14 m² genügend Raum für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,1 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum, der Stauraum für Alltagsgegenstände schafft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet - ein echtes Plus an Komfort. Ein weiteres Highlight ist das eigene Kellerabteil, der zusätzliche Staur
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
3 Zi.
80,18
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die reizende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Regensburger Stadtwesten in absolut ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende
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Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die begrünte gepflegte Aussenanlage. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, ebenso das Kinderzimmer. In der separaten Küche mit Fenster samt Einbauküche wir kochen zum Genuß. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Ein separates absperrbares Kellerabteil und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Hausgeld ca. 285,- € monatlich Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 690.- monatlich
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
86
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere 3-Zimmerwohnung, welche sofort bezogen werden kann ist ideal zur Selbstnutzung sowie zur (WG) - Vermietung geeignet. Ausgestattet mit zwei Balkonen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus verspricht diese nicht nur eine erstklassige
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Wohnqualität, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ständig in Stand gehalten. Im Jahr 2010 wurde die Fassade erneuert und 2015 der Personen/Lastenaufzug, um modernsten Komfort zu bieten. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert, um zeitgemäße Eleganz und Funktionalität zu gewährleisten und ist mit einem stilvollem Parkettboden ausgelegt. Mit ca. 86m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen äußerst praktischen Grundriss. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, dieser verfügt über eine Garderobe und ein Schuhregal. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Kinderzimmer besticht durch Helligkeit und Flexibilität, sodass es
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
482.448,00 €
2 Zi.
52,44
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
...
zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rolllä
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
702.702,00 €
3 Zi.
77,22
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel. Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
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zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause. Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen. Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag. Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rolllä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Komfort-Wohnung mit Balkon, hell und ruhig Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 660.- monatlich Hausgeld inklusive Heizung und Rücklagen ca. € 221.- monatlich
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das durchdachte Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie idealen Platz für Singles oder Paare. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine
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angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und der gut geschnittene Grundriss ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, und die Küche bietet eine praktische Einbauküche. Ein dazugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ende 2023 wurde die Wohnung renoviert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt, zusammen mit der vermieteten Garage, eine monatliche Kaltmiete von 725 Euro, was einem jährlichen Mietertrag von 8.700 Euro entspricht. Die vermietete Einzelgarage wird für einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000 Euro mitverkauft. Zum Kaufpreis: 195.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Eu
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
83
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine helle und sehr gepflegte Maisonettewohnung, im beliebten Westen von Regensburg, vorstellen. Das schöne Objekt hat ca. 83 m² Wohnfläche, liegt in der 4 Etage und ist mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist sehr
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geräumig, bietet neben einem fantastischen Ausblick vom Südbalkon, auch eine offene Galerie und zwei Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich die Küche, samt Einbauküche, welche auch im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Für Stauraum steht ein Abstellraum, alternativ auch als Speisekammer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ist hell, mit Parkett ausgelegt und bietet durch seine hohen Decken ein fantastisches Raumgefühl. Über die Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, in die Galerie. Hier können Sie sich sich kreativ austoben, egal ob Büro oder Hobbyraum - alles ist möglich. Die zwei angrenzenden Schlafzimmer sind direk
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Westenviertel:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Rückzugsort verbindet! Diese exklusive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2008 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses und liegt in der
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begehrten Wohngegend "Grüne Mitte" in Regensburg. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet sowohl Natur als auch Nähe zur Innenstadt - ein seltenes Juwel! Die Wohnlage: Grüne Mitte, Regensburg: Die Grüne Mitte zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Regensburg. Sie besticht durch ihre Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Mit zahlreichen Parks, Grünflächen und einem ruhigen Wohnumfeld bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Paare, junge Familien und Berufstätige. Trotz der grünen Umgebung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, was die Grüne Mitte zu einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt macht. Das Highlight: Ihr eigener Garten mit Apfelbaum! Ein absolutes Highlight dieser Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir wollen nicht billig sanieren! Wir machen das ordentlich! Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, modern, zeitgemäß, genialer Weitblick über Regensburg. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (von 8 Stockwerken) einer gepflegten und gut
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bewirtschafteten Wohnanlage in Königswiesen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
54,03
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
+++ WEITERE INFOS UND EIN 360°RUNDGANG NUR BEI UNS! +++ Aus der Ganghofersiedlung wurde die "Grüne Mitte"! Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das Teil eines Ensembleschutzes ist. Die Häuser in
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dieser ruhigen Wohngegend, die heute unter dem Namen "Grüne Mitte" bekannt ist, wurden ursprünglich in den Jahren 1936-1939 erbaut und spiegeln die charakteristische Architektur der damaligen Zeit wider. Nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs wuchs der Bedarf an Wohnraum, und die Stadt beschloss, moderne Wohnanlagen mit einer durchdachten Infrastruktur zu schaffen, um sowohl Familien als auch Arbeitern ein Zuhause zu bieten. Das Haus selbst wurde mit soliden, dicken Mauern errichtet, die bis heute für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die hervorragende Wärmedämmung, die durch eine moderne Außendämmung ergänzt wurde, bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein behagliches Wohnen. Die Zweifach-Verglasung sorgt nicht nur für eine gute Wärm
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Quelle: www.immowelt.de
259.600,00 €
2 Zi.
53
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
