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1/8
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
85
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer sind geräumig und
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durch die großen Fenster lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das weitläufige Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit besten Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, für zuzüglich € 15.000,--. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
852.000,00 €
4 Zi.
135
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie kommen mit dem Aufzug aus der Tiefgarage in Ihre Penthouse Wohnung und haben alles auf einer Ebene. Der Wohn-Essbereich von über 50m² führt zu Ihrer fast 20m² großen Dachterrasse direkt nach Süden. Die drei Schlafzimmer mit Ankleiden sowie
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die Bäder und deren schöne Ausstattung ist die nächste Aufgabe für Sie! Hier haben Sie die Sonne und den Ausblick in den vorderen Rheingau. Diese kleine Einheit von 6 Parteien ist bereits baugenehmigt und in ca. 10 Monaten beziehbar. Nur in den heutigen Neubauten erhalten Sie die richtige Energieeffizienz und Sie als Erstbesitzer können Ihren individuellen Plan noch gestalten. Eine Aufteilung für eine großzügige 3 Zimmer oder eine 5 Zimmer Wohnung als Penthouse ist hier noch möglich. Sie haben hier folgende Vorteile der heutigen Neubauqualität: - Energieeffizienten KFW-55-Standard (jetzt ist noch die Aufstockung zu KFW-40 möglich) - Luftwärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen - Bodentiefe 3-fach vergl
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
779.900,00 €
4 Zi.
148,07
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
343.695,00 €
3 Zi.
70
m2
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Ein denkmalgeschützter Altbau wurde energetisch kernsaniert. Die Fassade sowie die hohen Räume erinnern uns noch an den Stil der Jahrhundertwende. Die Wohnung entspricht einem Kfw-70 Neubau Standard: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und 3-fach
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verglaste Holzfenster. Sie hat eine Dachterrasse vom Dach des Seitengebäudes von ca. 17m² zur Verfügung. Sie können in Kürze mit der Begrünung Ihrer Dachtertrasse anfangen. Der Innenhof eignet sich zur Begrünung für einen höheren Freizeitwert. Für das Stadtleben benötigt man nur noch einen Elektroroller oder ein Fahrrad. Der 1. Ring sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders im Sommer erhöht sich dort die Lebensqualität, sobald die Straßencafés geöffnet sind. Bitte berücksichtigen Sie als Kapitalanleger noch die gute Abschreibung. Die Altbausubstanz bis 1924 hat eine Afa-Abschreibung. Die Neubausubstanz hat einen energetischen Standard von KfW-70 und eine entsprechende Abschreibung je
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
76,21
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen im wunderschönen Wiesbaden, unserer Landeshauptstadt, nah an der historischen Altstadt, vereint dieses Objekt nach Kernsanierung einen hohen ästhetischen Anspruch mit energieeffizienter Bauweise. Steuersparer sollten genau aufpassen: Durch
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den vorhandenen Ensembleschutz ergeben sich lukrative Steuervorteile, eine Denkmalabschreibung von etwa 30% vom Kaufpreis sind hier möglich. Die 8 Wohneinheiten mit innovativer Technik, hochwertigen Materialien und gezielt ausgesuchter Ausstattung, bieten alles was es zum modernen Wohnen braucht. Die im Vorderhaus befindlichen 6 Wohneinheiten, sowie zwei im Hinterhaus mit jeweils 2 - 3 Zimmern und 40-92qm, bieten nicht nur optimale Grundrisslösungen für kreatives Wohnen und Einrichten, sondern erschaffen eine Wohlfühloase für Familien, Singles und Paare. Das Hinterhaus, welches als Doppelhaus erbaut wurde, ist ein Idyll für Individualisten. Die Terrassen im Erdgeschoss und ein begrünter Innenhof, als auch der Garten im Hinterhof sorgen für be
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
76,21
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen im wunderschönen Wiesbaden, unserer Landeshauptstadt, nah an der historischen Altstadt, vereint dieses Objekt nach Kernsanierung einen hohen ästhetischen Anspruch mit energieeffizienter Bauweise. Steuersparer sollten genau aufpassen: Durch
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den vorhandenen Ensembleschutz ergeben sich lukrative Steuervorteile, eine Denkmalabschreibung von etwa 30% vom Kaufpreis sind hier möglich. Die 8 Wohneinheiten mit innovativer Technik, hochwertigen Materialien und gezielt ausgesuchter Ausstattung, bieten alles was es zum modernen Wohnen braucht. Die im Vorderhaus befindlichen 6 Wohneinheiten, sowie zwei im Hinterhaus mit jeweils 2 - 3 Zimmern und 40-92qm, bieten nicht nur optimale Grundrisslösungen für kreatives Wohnen und Einrichten, sondern erschaffen eine Wohlfühloase für Familien, Singles und Paare. Das Hinterhaus, welches als Doppelhaus erbaut wurde, ist ein Idyll für Individualisten. Die Terrassen im Erdgeschoss und ein begrünter Innenhof, als auch der Garten im Hinterhof sorgen für be
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
70
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer bequem. Die beiden kleinen Kinderzimmer bieten genügend Platz für
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die Kleinen zum Spielen und Träumen. Im Wohnzimmer erwartet Sie genügend Raum für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit allen Geräten, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Das Tageslichtbad lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen ein. Im Flur gibt es eine praktische Abstellkammer. Auf Wunsch ist die Immobilie teilmöbliert, was Ihnen den Umzug erleichtert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Hier vereinen sich Komfort und Funktionalität zu Ihrem neuen Zuhause!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
49,17
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Wohnanlage handelt es sich um mehrere Gebäudeteile mit insgesamt 214 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine eigene Tiefgarage mit 109 Plätzen sowie 105 oberirdische Stellplätze. Die einzelnen Häuser verfügen über Aufzüge, Waschkeller,
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Mieterkeller und Fahrradabstellbereiche. Aufteilung: Kleine Diele/Eingangsbereich, innen liegendes Wannenbad, moderne Küche zum Wohnzimmer hin offen, separat abgeschlossenes Schlafzimmer. Die zur Wohnung gehörende Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer sowie ein oberirdischer Stellplatz. Das Objekt hat insgesamt 8 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
3 Zi.
93,18
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Für den edlen Geschmack! Mega ausgestattete 3 Zimmer-Whg in Wi-Klarenthal. TG, EBK, Balkon Moderne 3 Zimmerwohnung in gepflegter und grüner Wohnanlage! KFZ-Stellplatz, große überdachte, sonnige Loggia und eine moderne Einbauküche sind nur einige
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Ausstattungsmerkmale! Hier wartet eine schöne, frische und helle Wohnung auf seine neuen Eigentümer. Der großzügige Schnitt vermittelt Weite, die zwei Schlafzimmer sind praktisch und sehr gut zu möblieren. Die zeitgemäße Küche beinhaltet moderne Hochglanzmöbel und bietet viel Arbeitsfläche. Das Badezimmer bietet eine große Walk in-Dusche sowie eine Badewanne und liegt mit den hellen großen Wandfliesen und den ebenfalls großen, dunklen Bodenfliesen im Trend der Zeit. Die überdachte Loggia kann - ohne Bedenken - im Sommer als "weiteres Zimmer" bezeichnet werden! Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein modernes Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum, z. B. für Lebensmittel etc. Ein Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage rund
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
339.950,00 €
3 Zi.
76
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung, mit typisch hohen Decken, überzeugt mit allen Attributen eines denkmalgeschützten Hauses und bietet doch modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in bester Lage und in unmittelbarer Laufnähe zur Wiesbadener
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Innenstadt. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist in der zweiten Etage, wurde 2013 vollständig renoviert und modernisiert. Die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Licht und Ruhe. Für Einzelpersonen, Paare oder Familien mit einem Kind ist diese Wohnung ein Highlight. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
214.800,00 €
3 Zi.
63
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer perfekten 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Wiesbaden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese sonnige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr
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1965 erbaut und seitdem umfassend gedämmt wurde, um den modernen energetischen Standards zu entsprechen.
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster sorgen den ganzen Tag für viel Sonnenlicht und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemütliche Mahlzeiten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage der Wohnung: Direkt gegenüber vom Westcenter gelegen, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restau
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.285.000,00 €
3,5 Zi.
136,41
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das schicke und moderne Penthouse mit 3,5 Zimmern und zwei Dachterrassen liegt fußläufig zum Marktplatz und Kurpark. Durch die vielen Glasschiebetüren und die zahlreichen Fenster empfängt Sie bereits beim Betreten der barrierefreien Wohnung mit
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Fußbodenheizung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch helle Echtholzparkettböden aus. Die offene und hochwertige weiße Designerküche enthält unter anderem einen Einbaubackofen mit Mikrowellen-Funktion und Pyrolyse, einen Dampfgarofen, einen Weinkühlschrank und Kühlschrank mit Gefrierfach und Ice-Maker. Der angrenzende lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lässt Sie Ihr Dinner genießen. Das absolute Highlight des Penthouses sind die beiden Dachterrassen. Die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick über die Dächer Wiesbadens und auf den Neroberg mit der "Griechischen Kapelle." Die kleinere Dachterrasse, betretbar vom Elternschlafzimmer, gewährt einen Blick ins Grün
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
73,53
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf eine kürzlich komplett kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großzügigen 73 m² Wohnfläche. Diese besteht aus einem einladenden Wohn-Ess-Bereich, einem behaglichen Schlafzimmer und einem modern gestalteten Badezimmer. Die
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Wohnung bietet modernste Ausstattungsdetails, darunter die neueste Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik in Kombination mit Fußbodenheizung. Energieeffizienz wird durch die Dämmung der Außenfassade und des Dachs nach neuestem Standard gewährleistet. Die Fenster und die Haustür entsprechen modernsten Anforderungen und tragen zur optimalen Energiebilanz bei. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. In jedem Raum finden sich Netzwerk- und TV-Anschlüsse, während Smart-Home-Optionen auf Wunsch verfügbar sind. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Innen erwartet Sie ein frei begehbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Boden-Wand-Deckenbelege
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
61
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmerwohnung, die im Jahr 2024 modernisiert wurde. Sie erwartet ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, der einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet - perfekt für
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entspannte Stunden. Das Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche und moderne Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (á € 10.000,--). Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und ist ein idealer Rückzugsort in einer attraktiven Lage.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem herrlichen Südbalkon, der mit seinem traumhaften Ausblick überzeugt. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Das
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Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die frisch renovierte Wohnung wird durch ein praktisches Kellerabteil und einen Garagenstellplatz für zuzüglich € 10.000,-- komplettiert.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
2 Zi.
68,79
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung, die auch Sie und Ihre Gäste begeistern wird: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon bietet ca. 69 m² feinste Wohnfläche und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage mit hohem Grünanteil. Es
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erwarten Sie hier Echtholzparkett, hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und zum Waschmaschinenraum gelangen können.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
588.000,00 €
3 Zi.
74,65
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3 Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines 8 Familienhauses ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung Nach dem Sie die Wohnung über einen Aufzug erreicht haben, stehen Ihnen 3 Zimmer mit Einbauküche und einem
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Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ein kleiner Südbalkon wurde auch nicht vergessen. Bei diesem beeindruckenden Wohnerlebnis entsteht eine Symbiose aus behaglichem warmem Wohnen mit modernem Baustil. Diese stilvolle, bezaubernde Wohnung ist sofort bezugsbereit. Eine effiziente Hybrid-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für die Heizung und zusätzlichem Spitzenlastkessel als Gasbrennwertgerät mit Warmwasserbereitung wird für die Regelung einer optimalen Raumlüftung eingebaut. Ein Stellplatz kann ebenfalls erworben werden. Leben, Wohnen und Arbeiten, lassen sich hier sehr harmonisch verbinden und der Zugriff auf das hervorragende Wiesbadener Infrastrukturnetz schafft den direkten Grundstein dafür. Weiter Besonderhei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
24
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine renovierte und möblierte Apartmentwohnung in einem 35-Parteien Haus. Die knapp 24 m² große Wohnung liegt im 3. OG und besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung. Neben der herausragenden Lage, ist auch
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die Wohnung als solche ein Hingucker. Die geschmackvolle und funktionale Möblierung sowie ein angenehmer Lichteinfall und gute Zustand der Wohnung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Über eine kleine Diele betreten Sie die Wohneinheit. Zur Rechten erstrahlt eine Küchenzeile mit vorgesetzter Theke, zur Linken das moderne Duschbad. Großformatige schwarze Fliesen sorgen für einen gelungenen Kontrast zur weißen Keramik mit hochwertigen Armaturen. Die abgemauerte Dusche erlaubt einen komfortablen Einstieg und sorgt für einen guten Tagesstart. Nach der Diele öffnet sich der Wohnraum, von welchem man auf den überdachten und neu sanierten Balkon gelangt. Die Wohnung verfügt über eine komplette Möblierung sowie Ausstattung mit Elektrogeräten. Doppelbett so
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
2 Zi.
60
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 28 Einheiten, Aufzug und Tiefgarage, erbaut 1971, befindet sich im 1. Obergeschoss diese gut geschnittene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 6 mit Balkon in einer der besten Lage von Wiesbaden.
Die
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Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 2006 Dachsanierung mit Dachaufbau und Umrandung
- 2017 Fassadenanstrich inklusive Balkone
- 2018 komplette Heizungserneuerung Öl
Per Beschluss geplant sind in den kommenden 5 Jahren:
- 2023 Aufzugserneuerung
- 2024/2025 Erneuerung der Rohrleitungen (Keller/Steigleitungen) sukzessive (bei Schäden)
- 2025/2026 behindertenfreundliche Außenanlagen (Folgen muss dann noch der Maleranstrich Treppenhäuser)
Sie verfügen hier über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und Weitblick, ein kleines Arbeitszimmer, eine
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
797.700,00 €
2,5 Zi.
95
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
