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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
89
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
162,01
m2
85307 Paunzhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir dürfen Ihnen eine ganz besondere Immobilie aus dem Baujahr 1991 vorstellen. Das Haus im Haus Konzept, mit Einliegerwohnung, hat einen guten Schnitt und erstreckt sich auf insgesamt 162,01 m². Die Hauptwohnung hat insgesamt 124,07 m². Die
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Einliegerwohnung, welche ideal für Vermietung oder ein weiteres Familienmitglied wäre , hat 37,94 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Kachelofen ist ein Blickfang und bereitet gerade in den Wintermonaten angenehme Wärme. Sollten Sie einen direkten Zugang aus dem Wohnzimmer zur Terrasse wünschen, so kann dies problemlos umgesetzt werden. Ferner befindet sich eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC auf dem Stockwerk. Die Küche wurde mit neuen Küchenmöbeln ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind. (Noch nicht aufgebaut). Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Zugang zum Südbalkon. Das Tageslichtb
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1/9
620.000,00 €
3,5 Zi.
116,3
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einzigartige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung inmitten der Altstadt ist ein architektonische ansprechendes Gebäude, das modernen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine historische Baulücke schließt, wodurch ein wertvoller Beitrag zum Denkmalschutz
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geleistet wird. Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, städtisch ausgerichteten Balkon, der einen einzigartigen Blick auf das urbane Umfeld bietet. Zusätzlich bietet die Wohnung ein flexibles 3,5-Zimmer-Layout mit einem Studio, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Lesebereich nutzen lässt. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit unterstreicht die Familienfreundlichkeit und Funktionalität der Wohnung. Die Wohnung ist bewusst noch nicht mit einer Küche ausgestattet, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen können. Insgesamt bietet diese sorgfältig gestaltete Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern betont auch das Engagement für den Den
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1/8
550.000,00 €
3,5 Zi.
108,44
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese vielseitige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung inmitten der Altstadt ist sowohl seniorengerecht, als auch für Familien geeignet. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude bietet modernen Wohnkomfort und schließt eine historische Baulücke, wodurch
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ein wertvoller Beitrag zum Denkmalschutz geleistet wird. Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung bietet ein flexibles Raumkonzept, in dem ein Ankleidebereich nach Absprache auch in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das Masterbad, das sich zwischen zwei Schlafzimmern befindet. Die Wohnung ist bewusst noch nicht mit einer Küche ausgestattet, um den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit zu geben, ihre Küche nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Eine einladende West-Terrasse sorgt für eine angenehme Freiluftfläche, die Architekten haben bei der Gestaltung besonderen Wert darauf gelegt, dass sich das Gebäude in das urbane Stadtbild
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
4 Zi.
120
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung zusätzlich für die ersten 4 Jahre die 5%ige
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Sonderabschreibung (mit Bemessungsgrenze von 4.000 €/qm Wfl.) bei einer Vermietung der Wohnung in Anspruch genommen werden könnte. Das moderne Neubauprojekt der Firmengruppe IBS in Freising vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Es wird unter Verwendung fortschrittlicher Holz-Hybrid-Bauweise errichtet, erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 und die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus). Dies ermöglicht den Käufer, einen zinsvergünstigten Kredit der KfW-Bank für einen Kreditbetrag i.h.v. 150.000,- € zu beantragen (vorbehaltlich der verfügbaren Haushaltsmittel). Die Nutzung erneuerbarer Energien steht im Mittelpunkt dieses Projekts. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
3 Zi.
110
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung zusätzlich für die ersten 4 Jahre die 5%ige
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Sonderabschreibung (mit Bemessungsgrenze von 4.000 €/qm Wfl.) bei einer Vermietung der Wohnung in Anspruch genommen werden könnte. Das moderne Neubauprojekt der Firmengruppe IBS in Freising vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Es wird unter Verwendung fortschrittlicher Holz-Hybrid-Bauweise errichtet, erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 und die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus). Dies ermöglicht den Käufer, einen zinsvergünstigten Kredit der KfW-Bank für einen Kreditbetrag i.h.v. 150.000,- € zu beantragen (vorbehaltlich der verfügbaren Haushaltsmittel). Die Nutzung erneuerbarer Energien steht im Mittelpunkt dieses Projekts. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
347.000,00 €
3 Zi.
63,45
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnlich reizvolle 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG, ohne Lift) eines kleinen Mehrfamilienhauses nahe dem beliebten Marktplatz. Sie glänzt mit einem durchdachten Grundriss und ihren vielen Besonderheiten. Über
...
die einladende Diele erreichen Sie bequem die einzelnen Räume. Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Die Küche mit Fenster ist bereits mit einer Einbauküche inkl. aller Großgeräte ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein kleiner Essplatz kann hier mühelos integriert werden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kommoden und Schrank, aktuell wird es als Kinderzimmer genutzt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC versehen. Über eine Raumspartreppe gelangt man von der Diele aus in das Dachstudio, welches durch diverse Einbauten ideal als weiterer Schlafbereich oder als Büro genutzt werden kann. I
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347.000,00 €
3 Zi.
63,45
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnlich reizvolle 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG, ohne Lift) eines kleinen Mehrfamilienhauses nahe dem beliebten Marktplatz. Sie glänzt mit einem durchdachten Grundriss und ihren vielen Besonderheiten. Über
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die einladende Diele erreichen Sie bequem die einzelnen Räume. Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Die Küche mit Fenster ist bereits mit einer Einbauküche inkl. aller Großgeräte ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein kleiner Essplatz kann hier mühelos integriert werden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kommoden und Schrank, aktuell wird es als Kinderzimmer genutzt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC versehen. Über eine Raumspartreppe gelangt man von der Diele aus in das Dachstudio, welches durch diverse Einbauten ideal als weiterer Schlafbereich oder als Büro genutzt werden kann. I
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399.000,00 €
4 Zi.
123
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Wichtig!: Diese Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage, kann aber auch von Ihnen selbst bezogen werden. Im Herzen der Markt Au i.d. Hallertau finden Sie diese großzügig gestaltete 4 Zi.-Maisonette Wohnung. Aktuell ist die
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Wohnung auf zwei Parteien aufgeteilt. Das heißt, im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges 1-Zi.-Appartement und im Obergeschoss eine großzügige 3 Zi.-Wohnung. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungen sind über eine interne Treppe verbunden (siehe Grundriss). Da die Durchgangstür zum Erdgeschoss hinter einer Leichtbauwand „versteckt“ ist, können die Wohnungen leicht wieder verbunden werden. Die verbauten Einbauküchen sind dem Objekt zugehörig. Ebenso sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück im Freien vorhanden. Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5.000,00 € für die beiden Einbauküchen und 7500,00 € für die zwei Außenstellplätze an. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über die zugehörige Terrasse betreten. Ausgestattet ist das Appartement m
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Quelle:
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649.000,00 €
3 Zi.
102
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Dachterrassentraum wird wahr! Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit kleiner Galerie und Wintergarten im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien.
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1/10
218.000,00 €
3 Zi.
50
m2
85405 Nandlstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
- ruhige Wohnlage - Südbalkon - großer Kellerraum Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in 85405 Nandlstadt Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 9-Parteien-Hauses. Es handelt sich um eine gut aufgeteilte
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Maisonette-Wohnung über zwei Etagen. Grundstück: 640 m² Wohnfläche: ca. 50 m² Grundfläche größer, da Dachgeschoß = ca. 67 m² Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen handelt es sich um eine helle, freundliche Wohnung! Es gibt die Möglichkeit, den Balkon zu überdachen, dies wurde per Eigentümerbeschluß 2014 genehmigt. Bezug: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Wohngeld: € 215,-- monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage. Kaufpreis: € 218.000,-- für die Wohnung € 7.000,-- für den Kfz-Stellplatz insgesamt € 225.000,--
Raumaufteilung
Beschreibung und Ausstattung: Eingangsflur, hell gefliest, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Fliesen hell marmoriert. Schlaf- oder Kinderzimmer mit guter Stellmöglichkeit für
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Quelle:
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510.000,00 €
2,5 Zi.
78,45
m2
85386 Eching
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000, in ruhiger und grüner Nachbarschaft von Eching. Sie erstreckt sich auf ca. 78,45 m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Souterrain.
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Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der für eine optimale Raumausnutzung sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das abgestimmte Raumangebot besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Im Souterrain kommen ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hinzu. Aus beiden Räumen besteht eine direkte Zugangsmöglichkeit zum gemeinschaftlichen Untergeschoss sowie der Tiefgarage. Eine Süd-/West ausgerichtete Terrasse geht in einen grün eingewachsenen Garten über und bietet eine hervorragende Grundlage für Erholung und Entspannung unter freiem Himmel. Seit 9 Jahren ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Mieteinnahme be
