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Quelle: www.ohne-makler.net
815,00 €
2 Zi.
48
m2
85375 Neufahrn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die ruhige 2-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Stock (Dachgeschoss) ohne Lift.
Innenhofseitige Orientierung des Wohnbereiches und der Dachterrasse.
Die Wohnung besteht aus Diele 6,75qm, Schlafzimmer 10qm, Wohnzimmer 19,21qm mit großer Terrasse
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14,54qm, Küche 2,68qm und Bad 3,65qm.
Die große Dachterrasse nach Süden befindet sich auf der Rückseite des 2020 fachgerecht gedämmten Gebäudes aus dem Jahr 1972.
Das Gebäude wurde aufgrund der Vollwärmeschutzsanierung farblich neu gestaltet.
Im Keller befinden sich Parteienkeller und Gemeinschaftsräume.
Die Wohnung ist vermietet und kann ab 1. September 2024 angemietet werden.
Auf der großen Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Wohnung ist geeignet für 1 - 2 Personen!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
2 Zi.
54
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum 01.09.2024 kann in die attraktive Wohnung, die im zweiten Stock liegt, eingezogen werden. Die zwei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur
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Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Au Au in der Hallertau. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Eine Bar, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe vorhanden. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
930,00 €
2,5 Zi.
65
m2
85376 Massenhausen , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage: Gute Anbindung an die A92 sowie die A9. Neufahrn und Eching sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freising in ca. 20 Minuten. EIne Bushaltestelle
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(Neufahrn - Giggenhausen) ist in einer Minute Fußweg zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Busanbindung * Laminatboden in Holzoptik in allen Räumen * Küche gefliest * EBK kann abgelöst werden * Badezimmer mit Wanne / hell gefliest * weiße Kunststofffenster mit Rollläden * tolle Galerie * oberirdischer Stellplatz * Kellerabteil * eigener WM-Anschluss im Keller * Staffelmiete Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 750,00 EUR + Nebenkosten 180,00 EUR + oberirdischer Stellplatz 35,00 EUR = Gesamtmiete 965,00 EUR
Objekt: Die renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftsgebäude im Ortskern von Massenhausen. Die Küche wurde al
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
80
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1,00 EUR
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium,
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Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat
Objekt: Es handelt sich hierbei um ein möblierte Wohnung. Geeignet für 10 Personen. Einbauküche und zwei Balkone vorhanden.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bahnhof befindet sich in unmittelbare Nähe Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Quelle: www.immowelt.de
1.780,00 €
3 Zi.
82,53
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen
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ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entf
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3 Zimmer DG Wohnung: Diese gepflegte, moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem ruhigen 3-Familien-Haus besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Neben einem Schlafzimmer mit Einbauschrank und Einbaukommode, sowie einem
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Arbeitszimmer, bietet die Wohnung ebenfalls einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Sie verfügt außerdem über eine hochwertige Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Genießen Sie zudem den sonnendurchfluteten Westbalkon mit schönem Ausblick. Ein Kellerraum und ein Stellplatz (auf Anfrage) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 verfügbar.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
169
m2
85410 Haag a d Amper
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Haag an der Amper ist eine kleine Gemeinde mit knapp 3.000 Einwohnern nur wenige Kilometer vor den Toren der Domstadt Freising. Der Ort Haag ist idyllisch im schönen Ampertal gelegen und wird durch seinen kleinen aber feinen Ortskern
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ausgezeichnet. Haag verfügt über eine Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, Fahrschule, Ärzte, Kfz-Werkstätten und ein Restaurant sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Dorfladen, Getränkemarkt und Bäcker) und MVG Busverbindungen. Hier finden Sie auch den weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten wunderschönen Biergarten "Schloßallee". Einen besonders hohen Freizeitwert bietet Haag unter anderem durch den örtlichen Sportverein, bei dem man viele Sportarten (Fußball, Tennis, Gymnastik, Yoga uvm.) ausüben kann, eine Aikido- und Ballettschule, ein Jugendzentrum sowie den Haager Badeweiher. Im nächstgelegenen Ort Langenbach, der mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist, befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten (Penny
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Quelle: www.immowelt.de
1.090,00 €
2 Zi.
52,78
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Ausstattung dieser attraktiven 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung ist hochwertig, in der gesamten Wohnung wurden Fliesen verlegt. Der Kochbereich mit 7 qm grenzt an den Ess- und Wohnbereich mit 18 qm an und hat Zugang zum
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großzügigen Südbalkon. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche soll vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung bietet ein großes Bad (mit Fenster) mit Wanne und bodengleicher Dusche. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Wasch-/Trockenraum sind vorhanden. Ein Grundriss der Wohnung finden Sie in der angehängten PDF-Datei - vom Treppenhaus gesehen ist der Eingang links (OST). Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz für PKW im Freien sowie ein Duplex-Stellplatz (Zusammen 80,00 Euro monatlich!)
Lagebeschreibung: Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München. Es ist eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einrichtungen für jede Lebenslage vorhanden. Zahlreiche Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium), sowie
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Quelle: www.immowelt.de
1.840,00 €
4 Zi.
104
m2
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einem neuen 4-Familienhaus, das kurz vor der Fertigstellung steht, wird die großzügige Dachgeschosswohnung vermietet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen sehr großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und ein
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Badezimmer und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 130 qm und eine Wohnfläche von 104 qm. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 15 qm großes Kellerabteil. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise erstellt und verfügt über modernste, energiesparende Wärmepumpentechnologie und automatische Wohnraumbelüftung. Hochwertige Ausstattung, wie Granitbelag im Treppenhaus, Parkettböden in den Wohnräumen, Regendusche, elektrische Rollladen, etc. ist selbstverständlich. Herzstück dieser Wohnung ist der ca. 53 qm (Wohnfläche ca. 42 qm) große, lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Ostbalkon. Ihre Wunschküche schaffen Sie selbst an. Außenstellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung. Frühester Einzugster
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Quelle: www.immowelt.de
1.280,00 €
3 Zi.
71
m2
85386 Eching , Kr Freising
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG/rechts mit Bad und Balkon; die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 erbaut; im Jahr 2012 wurde die Wohnanlage energetisch saniert.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet,
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nur wenige Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle Eching entfernt. Sowohl die A 9, die A 92 als auch die B 13 sind in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar.
Ausstattung: In der Wohnung ist Parkett-Boden verlegt. Der Balkon, der nach Süd/Westen ausgerichtet ist, läd im Sommer zu schönen gemütlichen Sommerabenden ein. Das Bad, wie auch die Küche sind hell gefliest. Die Küche ist vermieterseits leer, kann aber gerne vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Das Haus wird durch eine Zentralheizung versorgt. Ein Kellerabteil (# 6) ist ebenfalls vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt!
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Quelle: www.immowelt.de
1.600,00 €
1,5 Zi.
40
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: ca. 30,0 km nördlich von München-Zentrum gute Wohnlage, ruhig, Stockwerk 1 mit Aufzug
Ausstattung: Waschtrockner Kombination in der Wohnung Smart-TV (Internetfähig) inkl. Bettwäsche und Handtücher
Stichworte:
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Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
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Quelle: www.immowelt.de
1.600,00 €
1,5 Zi.
39
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: ca. 30,0 km nördlich von München-Zentrum gute Wohnlage, ruhig, Stockwerk 2 mit Aufzug
Ausstattung: Waschtrockner Kombination in der Wohnung Smart-TV (Internetfähig) inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
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Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.650,00 €
9,5 Zi.
260
m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Au in der Hallertau, idyllisch gelegen im Herzen Bayerns, zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mit einer kurzen Distanz von etwa 60 km
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nach München und einer bequemen Erreichbarkeit des Flughafens München sowie der Stadt Ingolstadt ist Au sowohl für Pendler als auch für Reisende ideal positioniert. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Lokale und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Au in der Hallertau vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren: Buslinie 602: Au in der Hallertau x Mainburg Buslinie 603: Au in der Hallertau x Freising Buslinie 614: Au in der Hallertau und den umliegenden Orten wie Nandlstadt und Wolnzach. Bahnverbindungen: Bahnhof Moosburg: Mit dem Bus erreichba
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Quelle: www.immowelt.de
2.300,00 €
5 Zi.
115,17
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima, macht es nicht nur für Kapitalanleger sehr interessant, sondern auch für Sie
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zum absoluten Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 15 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kult
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Quelle: www.immowelt.de
1.910,00 €
3 Zi.
88,31
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen
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ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger En
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Quelle: www.immowelt.de
2.140,00 €
4 Zi.
108,41
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen
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ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger En
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Quelle: www.immowelt.de
2.170,00 €
4 Zi.
108,41
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für
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Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.940,00 €
3 Zi.
91,96
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen
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ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.930,00 €
3 Zi.
91,96
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur sowie einer breiten Anbindung machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das
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Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, den Badesee Stoibermühle, das moderne Freizeitbad Fresch oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den Sie in lediglich 10 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen man knapp 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ist gesorgt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten u
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,56
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hochwertig ausgestatte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Die Ausführung des Hauses erfolgte in Massiv-Ziegelbauweise als KfW 55 Haus
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mit kontrollierter Raumbelüftung und Wärmerückgewinnung . Das Haus mit Satteldach zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur aus. Darüber hinaus überzeugt der durchdachte, offene Grundriss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 82,56 m2. Hier wird besonders der offene Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon begeistern. Ein Staffelmietvertrag wird angeboten mit einer Staffel in Höhe von rund 2,5 % für die nächsten Jahre. Die Wohnung ist aktuell anders eingerichtet. Angemietet werden kann die Wohnung ab 01.08.2024.
Ausstattung: Die zu verwendenden Materialien wurden konsequent sehr hochwertig gewählt und mit Sorgfalt und handwerklichem Geschick von regionalen Firmen verarbeitet: Echtholzparkett Eiche in den Wohnräumen, hochwer
