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1/4
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
8.000,00 €
7 Zi.
379
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe und Luxus!
Diese exquisite Villa, versteckt in einer malerischen Seitenstraße, erwartet Sie mit einer Fusion aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort.
Betritt man das Anwesen, wird man sofort von einem hellen
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und offenen Eingangsbereich begrüßt, der den Ton für das Erlebnis dieser bezaubernden Immobilie setzt. Großzügige, offene Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den sonnigen Garten.
Das Obergeschoss präsentiert einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Momenten ein, umgeben von der beruhigenden Kulisse eines Brunnens.
Das offene Treppenhaus führt elegant ins Dachgeschoss, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Hier finden Sie großzügige Schlaf- und Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.460,00 €
4 Zi.
110
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Die bezaubernde 4-Zimmer-Mansarden-Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Kaltenbachstraße in München-Trudering. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte
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Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Kaltenbachstraße liegt in einer charmanten Wohngegend und zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt problemlos zu erkunden. Die U2/U8 und S4/S6 ist ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und die Autobahn ist ebenfalls bequem zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Kaltenbachstraße eine grüne Umgebung mit Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Erleben Sie das Beste, was München zu bieten hat, von Ihrer neuen Adresse in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.225,00 €
2 Zi.
45,78
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage: Der Standort des Hauses, gewährleistet als Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über
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Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen, stilsicheren Objekten verleihen dem Standort einen besonders symphatischen Charakter. Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre ist gleichzeitig auch eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Insbesondere im Vergleich zu anderen Waldtruderinger Lagen können Sie von diesem speziellen Standort aus alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (an der Wasserburger Landstraße) sowie die Bushaltestelle (ca. 200m entfernt, Bus Nr. 193 Richtung Truderinger Bahnhof, U- und S-Bahn) sogar fußläufig erreichen. Die Autobahnanschlüsse sind in ca. 5 Minuten und das Münchner-Stadtzentrum in ca. 17 Minuten mit dem Kraftfahrzeug erreichba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.280,00 €
2 Zi.
60
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Stock (von insgesamt vier Stockwerken). Das Haus ist weitestgehend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten
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Zustand.
Ausstattung: Die sehr gut geschnittene Wohnung ist mit Aufzug zu erreichen und befindet sich im 3. Stock. Alle Räume wurden renoviert und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einem neuen Vinylboden und einer Einbauküche (neuer Herd, Dunstabzug und Kühlschrank) versehen. Zusätzlich ist ein Platz für eine Waschmaschine oder Spülmaschine frei, sofern diese in der Wohnung installiert werden soll (kann z.T. vom Vorgänger abgelöst werden). Das Wohnzimmer ist mit massivem Parkett (neu versiegelt) ausgestattet, das Schlafzimmer und der Flur mit schönem Laminatboden. Überall wurden die Leisten durch neue, weiße mit moderner Formgebung ersetzt. Alle Heizkörper wurden vor kurzem gestrichen. Das Bad ist ebenfalls
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.830,00 €
3 Zi.
80,9
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Für diese hochwertige helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung wird zum 01.09.2024 ein neuer Mieter gesucht. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, sowie einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder
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Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt neben Waschbecken, WC und Badewanne noch über eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser besonderen Wohnzone. Ergänzt wird der Charme der Wohnung auch durch einen großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, ein Fahrradkeller, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller, sowie ein separater und abschließbarer Kellerraum. Besondere Merkmale: # schönes Haus in ruhiger Nebenstraße # nur 6 Wohneinheiten mit netten Nachbarn # heller und großzügiger Schnitt der Wohnung # Fußbodenheizung # hochwertige Ausstattung # Medienverkabelung in allen Woh
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Quelle: www.immowelt.de
1.890,00 €
3 Zi.
87
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses in Trudering-Riem. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Dachterrasse, eine Küche, zwei Bäder und einen Flur. Das Wohnzimmer mit der Dachterrasse ist zum
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Garten ausgerichtet. Die Küche ist separat und die vorhandene Einbauküche wird in der Wohnung verbleiben. Ein Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das zweite Bad ist ein Duschbad und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, im Flur Bodenfliesen. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 3 Jahre abzuschließen.
Lage: Waldtrudering ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Einkaufsmöglich
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Quelle: www.immowelt.de
2.008,26 €
3 Zi.
88,25
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die ab dem 01.10.2024 zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem familiären 6-Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Waldtrudering. Die möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG
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und zeichnet sich durch eine attraktive Raumaufteilung, hohe Decken, einen lichtdurchfluteten Galeriebereich und zwei sonnige Dachterrassen aus. Sie ist mit hochwertigem Eichenparkett und Natursteinboden sowie bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rolläden ausgestattet und besticht durch eine gehobene Inneneinrichtung und geschmackvolle Gestaltung. Es stehen Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Auf der großen Terrasse mit herrlichem Blick auf alte Bäume und den Sonnenuntergang kann man sich wunderbar vom Alltag erholen. In wenigen Gehminuten ist man im nahegelegenen Wald- und Wiesengebiet schnell zum Spazierengehen, Laufen oder Radfahren mitten in der Natur. Es fällt keine Provision an. BESICHTIGUNGSTER
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Quelle: www.immowelt.de
2.320,00 €
2 Zi.
96
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen, traumhaften Zuhause! Diese atemberaubende Dachgeschoss-Galeriewohnung befindet sich in einem modernen 6-Parteienhaus, das 2008 von einem namhaften Münchner Bauträger in massiver Ziegelbauweise
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errichtet wurde. Die Lage ist einfach wunderbar - umgeben von Natur in Waldtrudering, einem der schönsten Stadtteile Münchens, und dennoch in der Nähe der Stadt. Der erste Eindruck des Hauses ist ausgesprochen positiv. Es präsentiert sich äußerst einladend mit einer ansprechenden Gestaltung und gepflegten Außenanlagen, die auf eine effiziente und engagierte Hausverwaltung hinweisen. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Pflege gelegt wird.
Die Wohnung: Die Ausstattung der Wohnung genügt höchsten Ansprüchen und ist darauf ausgerichtet, Ihre Vorstellungen von erstklassiger Wohnqualität zu übertreffen. Hochwertige Natursteinbeläge in den Fluren und Bädern vermitteln Eleganz und Langlebig
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
81
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Trudering gehört zum einen zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie
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kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen, wie den fußläufig entfernten Ostpark und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Das Haus liegt gegenüber zur Haltestelle Gnadenwaldplatz mit dem Sie in 5 Min mit dem Bus 139 zur U5 Quiddestraße oder zum Trudering Bahnhof gelangen (S-Bahn): In wenigen Minuten mit dem Bus 195 zur U5 Bahnhof Michaelibad. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn Passau (A94) und Salzburg (A8) oder den Autobahnring (A99).
Ausstat
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52,1
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Trudering in einer ruhigen Seitenstraße. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung:
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Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art bieten die Riem Arcaden, die mit dem Rad oder mit der U-Bahn schnell zu erreichen sind. Zum Bahnhof Trudering sind es nur gut fünf Minuten Gehzeit. Für Unterhaltung sorgt z. B. das Kulturzentrum Trudering. Hier werden regelmäßig unterschiedlichste Veranstaltungen angeboten - von Ausstellungen über Konzerte und Kabarettabende bis hin zu Workshops. Der nahe gelegene Landschaftspark Riem mit dem Riemer See oder der Waldtruderinger Forst mit einer Vielzahl an ruhigen Spazier- und Radwegen laden zum Erholen ein. Trudering verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Trudering fahren vier S-Bahn-, zwei U-Bahn- und
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
176,01
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel mit viel Grün. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die öffentliche
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Nahversorgung/ Infrastruktur ist sehr gut, ebenso das kulturelle Angebot. Mit dem ÖPNV erreicht man die Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten separat noch bezahlt werden müssen und in den Nebenkosten nicht enthalten sind.
Objekt: Objektreferenz: 10.5215.2.1a Das frisch renovierte Doppelhaus verfügt: - Küche (keine EBK!) - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Wohnzimmer - 2 Kinderzimmer - Büro -Badezimmer mit Badewanne und WC - Terrasse - Balkon - Garten
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
171
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage: Trudering zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Große Grundstücke und üppig eingewachsene Gärten verleihen dem Viertel seinen reizvollen Charakter als
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Gartenstadt. In vielen Winkeln herrscht noch heute eine charmante Dorfidylle, die sich mit urbanem Flair verbindet. Die citynahe, ruhige und niveauvolle Wohngegend bietet eine ideale familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Haushälfte liegt inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft (Tempo-30-Zone) nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Waldtruderinger Forst entfernt. Hier ist ein Generationswechsel zu beobachten; in den letzten Jahren entstanden hier neben modernen Doppelhäusern auch etliche EinfamiIien-Villen, die mit ihrer anspruchsvollen Architektur das Viertel bereichern. Ganz in der Nähe befinden sich ein bilingualer, ein Montessori- und ein Waldkindergarten. Die Grundschule (Ganztagesangebot, Mittagsbetreuung)
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Quelle: www.immowelt.de
2.800,00 €
4 Zi.
114
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: ca. 10,2 km südöstlich von München-Zentrum gehobene Wohnlage, sehr ruhig, Stockwerk 1 ohne Aufzug
Ausstattung: Eigene Waschmaschine im Keller Eigener Trockner im Keller Smart-TV (Internetfähig), Flachbildfernseher, Sat-TV inkl.
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Bettwäsche, Handtücher und Föhn
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
215
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das exklusive Objekt ist 1998 als Privatobjekt geplant und unter Verwendung bester Materialien errichtet worden. Es besticht durch seine extrem großzügige Raumaufteilung, den geschützten Garten in Südausrichtung sowie die
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ruhige Lage mitten in bester Wohnlage von Waldtrudering. Exklusive Ausstattung mit eleganten Massivholz-Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie Laminat in den Hobbyräumen. Fenster und Türen sind in weiß gehalten. Natursteinböden (grauer Jura) befinden sich in den Fluren und Treppenhaus. Eine großzügige Doppelgarage bietet direkten Zugang ins Haus sowie einen Durchgang zum Garten..
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Eisvogelweg in einer der besten Wohnlagen Münchens. Zum Truderinger Wald sind es nur ca. 100 Meter Luftlinie. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich an der Wasserburger-Landstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen
