3 Zimmer-ETW mit Balkon

94315 Straubing

180.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9252972
Anbieter-ID
4993
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
227,18 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148,8 kWhm2a
Gültig bis
20.12.2025
Aus­stell­datum
21.12.2015
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, mit dem kleinen West-Balkon, liegt im 2. Obergeschoss einer 1969 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. In der Wohnung wurde ein neues Bad installiert, weiße Innentüren eingebaut und Holzdecken montiert. Raumaufteilung: Wohnen ca. 20,09 m² Küche ca. 7,56 m² Bad/WC ca. 6,90 m² Schlafen ca. 15,68 m² Kind ca. 11,69 m² Essdiele ca. 10,48 m² Flur ca. 2,69 m² Balkon

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung neue weiße Furnierholz-Innentüren Parkett-/Laminat-/Kork/Vinyl- und Fliesenböden Gaszentralheizung Holzdecken Bad mit Fenster Kellerabteil Kabel-TV Balkon

Lage

Diese Immobilie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend im Süden der Stadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im fußläufigen Umfeld. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 5.100,00. Das Gebäude ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 173,33. Das Erbbaugrundstück für diese Eigentumswohnung könnte auch käuflich erworben werden. Das aktuelle Hausgeld beträgt im Monat € 227,18, wovon € 119,94 auf dem Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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