Häuser zum Kauf in Gräfelfing

High-End-Villa in bester Lage mit viel Privatsphäre
Top Premium High-End-Villa in bester Lage mit viel Privatsphäre
1/5
5.750.000,00 €
5 Zi.
244,92 m2
Kaufpreis
5.750.000,00 €
5 Zi.
244,92 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Das erst in den letzten Jahren von den Eigentümern mit viel Herzblut und äußerst aufwendig überarbeitete, repräsentative Kubushaus ist eingebettet in alten Baumbestand und überlegt angepflanzte, zu verschiedenen Jahreszeiten
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blühende Bäume und Sträucher. Die spürbare Leidenschaft und Großzügigkeit, mit der das stylische Anwesen umgebaut, ästhetisch aufgewertet und gepflegt wurde, beeindrucken den Besucher nachhaltig. Das Gebäude wurde so intelligent platziert, dass die Bewohner in den Genuss einer optimalen Ausrichtung nach Süd-West kommen. Von hier aus erstreckt sich der Blick über einen herrlich eingewachsenen, den ganzen Tag über sonnigen Garten mit Show-Brunnen und aussergewöhnlich großzügig angelegter Terrasse mit vielfältigen Bereichen, die auch bei Regen lauschige Rückzugsorte bieten. Eine geschmackvoll mit Granitsteinen ausgelegte Zufahrt führt zur teilverglasten High-End-Doppelgarage, die flüchtige Einblicke in die mobilen Schätze der Besitzer erlaubt. Das
Malerische Villenlage in Gräfelfing: Doppelhaushälfte mit Pool, Wintergarten und Photovoltaikanlage
Top Premium Malerische Villenlage in Gräfelfing: Doppelhaushälfte mit Pool, Wintergarten und Photovoltaikanlage
1/5
1.990.000,00 €
5 Zi.
183 m2
Kaufpreis
1.990.000,00 €
5 Zi.
183 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lage: Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste
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Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des historischen Villenviertels von Gräfelfing. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen mit parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld, das besondere Ansprüche erfüllt. Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit renommierten Golfplätzen und traumhaften Se
Exklusives Doppelhaushälfte mit Zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung
Top Premium Exklusives Doppelhaushälfte mit Zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung
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2.399.000,00 €
7 Zi.
204 m2
Kaufpreis
2.399.000,00 €
7 Zi.
204 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Region in Bayern, die für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Distanz zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel beträgt 125 Meter, was es den
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Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in umliegende Städte und Orte zu gelangen. Auch für Familien ist die Lage ideal, da der nächste Kindergarten nur 50 Meter entfernt ist. Der Ort Gräfelfing/ Lochham bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Orte machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersklassen. Die ruhige Lage in einer der schönsten Regionen Bayerns lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Kurz gesagt, dieser Standort vereint die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit der Anbindung an größere Orte und die Nähe zur Natur. Ausstattung: - kernsanierte Doppelhaushä
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilien Heiko Schrader e.k.
Top Premium DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilien Heiko Schrader e.k.
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Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Bungalow, Haus

Gutachten: Was sind Haus und Grund noch wert? Sie benötigen eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie. Dann ist eine professionelle Bewertung unumgänglich. Nur so stellen Sie sicher, den wahren Wert Ihres Hauses in größtmöglicher Annäherung
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an das aktuelle Preisgefüge des Marktes zu bestimmen. Denn ein Gutachten mit zu hoher oder zu niedriger Kalkulation kann Ihnen als Käufer, Verkäufer oder auch Geschädigter erhebliche finanzielle Einbußen bescheren. Sehr oft werden kurzfristig – z. B. bei innerfamiliären Erbstreitigkeiten – gerichtsfeste Gutachten eingefordert, die vor Gericht ihre wahre Qualität unter Beweis stellen müssen. Bei der Wertermittlung versuche ich daher, auch unter Zeitdruck, das optimalste Ergebnis für meine Mandanten zu erzielen. Meine Gutachten empfehlen sich für: - Gerichtliche Auseinandersetzungen - Erbrecht - Investoren - Mietsachen - Gewerbeobjekte Zwischen diesen Gutachtenformen können Sie wählen: - Gutachten mit Kurzform - Gutachten mit ausführlicher Dokumenta
Doppelhaushälfte in Top-Lage
Top Premium Doppelhaushälfte in Top-Lage
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1.849.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis

Doppelhaushälfte in Top-Lage

Quelle: www.immowelt.de
1.849.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung: Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * schlüsselfertige Doppelhaushälfte Energieeffizienz A+ * Thermofundamentplatte für geringsten Energieverlust Keller optional möglich * Holzständer-Wandsystem mit besten
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Dämmwerten * ökologische Gebäudehülle * Thermodach * Luft/Wasser Wärmepumpe (auf Wunsch alternatives Heizsystem) * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * Photovoltaik mit Speicher * Passivhausfenster * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Erhöhter Einbruchschutz durch Pilzkopfzapfenverriegelung bei Fenster, Terassentüren sowie Haustüre * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe * Blower-Door-Test * Finanzierungsservice Lage: Ihr wunderschönes neues Eigenheim entsteht in Lochham in der Gemeinde Gräfelfing. Gräfelfing ist eine der gefragtesten Wohnadressen in der Umgebung von München und zeichnet sich durch e
V E R K A U F T ! Famililengerechtes Reihenhaus im feinen Gräfelfing, jetzt frei!!
Top Premium V E R K A U F T ! Famililengerechtes Reihenhaus im feinen Gräfelfing, jetzt frei!!
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899.000,00 €
6 Zi.
152 m2
Kaufpreis
899.000,00 €
6 Zi.
152 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus

Kurzbeschreibung: Recht edel steht das Reihenhaus in der kuscheligen und beliebten Wohnsiedlung Igelgarten, im vornehmen Gräfelfing mit idealen Verkehrsanbindungen. Herrausragend und gut geschnitten sind die 152 qm Wohn-und Nutzfläche, verteilt auf
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EG + OG + DG-Studio und,- dem aufwendig ausgebautem UG. Der Keller ist voll ausgebaut, mit nochmals einem weiteren Bad, einem Gäste- oder Behandlungszimmer und einem kleinen Home-Office. Die geniale Nutzbarkeit der Räumlichkeiten ist hier maximal genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem sehr großzügigen Wohn- Ess-Bereich, rund 36 qm mit Süd-Ausrichtung, noch ein kleiner Wintergarten, ein Anschluss für den Kaminofen. Die Landhausküche passt perfekt ins Bild, so auch die edlen Wandvertäfelungen und der wunderschöne Boden in Echtholz und edlem Stein. Natürlich gibt es im EG noch ein Gäste-WC und der Ausgang zur Südterrasse mit dem eingewachsenen sonnigen Garten, wird zusätzlich von 2 großen Markisen beschattet. Das OG besticht durch die
Villa mit Personalwohnung auf eingewachsenem großem Grundstück in absolut ruhiger Lage in Gräfelfing
Top Premium Villa mit Personalwohnung auf eingewachsenem großem Grundstück in absolut ruhiger Lage in Gräfelfing
1/5
4.300.000,00 €
10 Zi.
321 m2
Kaufpreis
4.300.000,00 €
10 Zi.
321 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Absolut ruhig gelegen in einer Anliegerstraße mit Tempo 7 km/h (Spielstraße). Direkt angrenzend an den erholsamen Paul-Diehl- Stadtpark, der zwischen Gräfelfing und Pasing eine Oase
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schafft. Gräfelfing zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süd-Westen. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. In naher Umgebung befinden sich auch Kindergärten, Schulen, Apotheke und Supermarkt. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den S-Bahnhof. Eben alles, was man zum Leben braucht. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in ein paar Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen). Laut MVV-Auskunft benötigen Sie nur 19 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Ausstattung: - Lichtdurchflu
Exklusive Bauhausvilla mit außergewöhnlicher Lichtfülle in guter Lage von Gräfelfing/Lochham
Top Premium Exklusive Bauhausvilla mit außergewöhnlicher Lichtfülle in guter Lage von Gräfelfing/Lochham
1/2
2.360.000,00 €
6 Zi.
226,16 m2
Kaufpreis
2.360.000,00 €
6 Zi.
226,16 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing / Lochham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Diese exklusiv von uns angebotene Villa in der kubischen sthetik des Bauhauses wird in Bestlage von Gr felfing/Lochham realisiert. Gro fl chige Glasfronten und eine geradlinige Formensprache verleihen der Villa Klarheit, Leichtigkeit und Transparenz.
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Eine gro z gige Wohnfl che von ca. 226,16 m steht Ihnen in der neu gebauten Villa zur Verf gung, welche aufgrund der berdurchschnittlichen Raumh he von 2,55 Metern im Obergeschoss und Kellergeschoss, 2,40 Metern im Dachgeschoss und 2,70 Metern im Erdgeschoss noch gro fl chiger erscheint. Ein Highlight ist der gro e, offene Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter K che. Der Wohnbereich mit gro en Fenstern ist Richtung S d-Osten ausgerichtet und sonnenverw hnt. Von dort betritt man die Terrasse, welche zu entspannten, gemeinsamen Stunden mit der Familie oder mit Freunden einl dt. ber die hochwertige Bolzentreppe mit Kragram-Optik gelangt man zu dem oben gelegenen, privaten Wohnbereich. An den gemeinsamen Flur anliegend, befinden sich
Sehr gepflegte Walmdach-Villa in ruhiger Lage von Gräfelfing auf großem Südost-Grundstück
Top Premium Sehr gepflegte Walmdach-Villa in ruhiger Lage von Gräfelfing auf großem Südost-Grundstück
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2.350.000,00 €
7 Zi.
240,66 m2
Kaufpreis
2.350.000,00 €
7 Zi.
240,66 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Diese sehr gepflegte und sch ne Walmdach-Villa wurde urspr nglich ca.1964 auf einem ca. 1.070 m gro en nach S dosten ausgerichteten Grundst ck errichtet. Sie wurde 1984 komplett kernsaniert und an- und umgebaut. Der Garten ist sehr sch n eingewachsen
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und Sie finden immer ein sonniges wie auch ein schattiges Pl tzchen zum Verweilen. Das Haus ist sehr gro z gig geschnitten und bietet einer Familie mit bis zu 3 Kindern ausreichend Platz. Es besteht auch die M glichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Den Bewohnern steht im Erdgeschoss ein G stezimmer, welches auch als Kinderzimmer oder bei lteren Menschen als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Duschbad, ein B ro, eine K che mit hochwertigen Einbauschr nken und Markenger ten, ein Esszimmer mit Zugang zur S dwestterrasse sowie ein gro z giges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur S dostterrasse zur Verf gung. Der sch ne Kachelofen l dt nicht nur im Winter zu gem tlichen Stunden im Kreise der Familie o
Historische, denkmalgeschützte Villa zur Renovierung
Top Premium Historische, denkmalgeschützte Villa zur Renovierung
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2.600.000,00 €
10 Zi.
400 m2
Kaufpreis
2.600.000,00 €
10 Zi.
400 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa

Lage: Die Stadtvilla liegt an der S-Bahn in einer ruhigen Wohnstraße. Das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants erreicht man in etwa 10 Gehminuten, die S-Bahn Station Gräfelfing (Fahrtzeit bis zum Marienplatz
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ca. 20 Minuten) ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die bekanntermaßen hervorragende Infrastuktur rundet die hervorragende Lage ab: Sportvereine, Schulen, Ärzte, Kliniken, Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Weitere Infos gerne auf Emailanfrage. Objekt: Ein historisches wie malerisches Anwesen in Gräfelfing mit herrlichem Garten und nach Süden ausgerichtetem großen Balkon. Stuckdecken, altes Parkett zwei Kachelöfen, hohe Decken sowie die markanten Fensterläden geben dieser Stadtvilla ihren ganz besonderen Charme. Der renovierungsbedürftige Bestand war in drei separate Wohneinheiten untergliedert, kann jedoch natürlich auch nur von einer Partei als Villa bewohnt werden. Ducrh den Denkmalschutz bietet die Renovierung attrakti
Familienoase in guter Lage
Top Premium Familienoase in guter Lage
1/5
1.500.000,00 €
4 Zi.
160 m2
Kaufpreis

Familienoase in guter Lage

Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
4 Zi.
160 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lage: Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm.
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Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhausvillen prägen den Ort. Die belebte Bahnhofstrasse als Lebensader bietet alles für den täglichen Bedarf. Gräfelfing liegt am südwestlichen Stadtrand Münchens mit der Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. erreichen Sie mit dem ÖNV den Münchner Marienplatz. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ sind Sie über die Eschenrieder Spange am Flughafen Josef Strauß ebenfalls in ca. 30 Autominuten. Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie dem hervorragendem 5-sprachigem Kurt-Huber-Gymnasium mit der Lernplattform-Lize
Moderne Bauhausvilla. In Bestlage Gräfelfing.
Top Premium Moderne Bauhausvilla.
In Bestlage Gräfelfing.
1/2
2.890.000,00 €
6 Zi.
197 m2
Kaufpreis

Moderne Bauhausvilla. In Bestlage Gräfelfing.

Quelle: www.immobilie1.de
2.890.000,00 €
6 Zi.
197 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Villa

SECRET SALE. VORANK NDIGUNG: Moderne Bauhausvilla in Bestlage Gr felfing. Lassen Sie sich vormerken und verschaffen Sie sich einen entscheidenden Zeitvorteil. Ein aussagekr ftiges Expos wird gerade erstellt. Wir freuen uns ber Ihren Anruf.
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Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem pers nlichen Gespr ch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem m glichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verf gung. Willkommen in dieser exklusiven Architektenvilla, die sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Gr felfing befindet, in unmittelbarer N he der malerischen W rm. Diese beeindruckende Immobilie bietet modernes und puristisches Wohnen im Bauhaus-Stil und wurde mit besonderer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. ber sechs gro z gige Zimmer erstreckt sich die Villa und verf gt ber drei Badezimmer sowie ein G ste-WC, was sie zu einem idealen Wohnort f r Familien macht. Bei Betreten des Hauses f llt sofort die Lichterf llte Transparenz
Charmantes Familiendomizil auf Erbpacht mit großzüger Wohnfläche, Südterrasse und Garten
Top Premium Charmantes Familiendomizil auf Erbpacht mit großzüger Wohnfläche, Südterrasse und Garten
1/2
650.000,00 €
6 Zi.
159,75 m2
Kaufpreis
650.000,00 €
6 Zi.
159,75 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses sch ne, im gr nen Lochham gelegene Familiendomizil auf Erbpacht wurde im Jahr 1964 erbaut und ist nach S den ausgerichtet. Es befindet sich auf einem ca. 787 m gro en Grundst ck und verf gt ber eine Terrasse, einen Balkon und einen fast
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umlaufenden Garten. Die Immobilie verf gt ber insgesamt ca. 160 m Wohnfl che, welche sich auf sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei B der verteilt. Das Haus hat einen gut geschnittenen Grundriss. Im Erdgeschoss sind das helle Wohn- und Schlafzimmer zur Terrasse und zum Garten hin ausgerichtet. Die K che hat direkten Zugang zu dem gem tlichen Essbereich und bietet ebenfalls Ausblick in den Garten. Das Erdgeschoss verf gt zus tzlich ber ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein G ste-WC und eine praktische Kammer, welche zus tzlichen Stauraum bietet. Auch im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, welche individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen. Das ca. 25 m g
Exquisite Architekten-Villa in feinster Lage: Rohbau zur Ausgestaltung
Top Premium Exquisite Architekten-Villa in feinster Lage: Rohbau zur Ausgestaltung
1/2
4.500.000,00 €
4 Zi.
289 m2
Kaufpreis
4.500.000,00 €
4 Zi.
289 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Eine geradlinige, moderne Formensprache, ein gelungenes Raumkonzept und die absolut ruhige, u erst begehrte Lage im noblen Gr felfinger Villenviertel pr gen diesen Neubau, der im Rohbau-Stadium zum Kauf angeboten wird. F r den exzellenten Entwurf und
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die bisherige Baubegleitung zeichnen Jacob & Spreng Architekten verantwortlich. Das renommierte, vielfach pr mierte B ro ist bekannt f r seine ebenso zukunftsf higen wie sthetisch herausragenden Neubauten. Der Bauk rper ist kubisch inspiriert und begeistert durch seine Klarheit. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel gro formatiger Glasfronten und geschlossener Fl chen. Auskragungen und R ckspr nge vermitteln Dynamik und verleihen der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Geplant ist eine hervorragende technische Ausstattung mit einer Luft-W rmepumpe, Photovoltaik, vorbereitetem BUS-System und vorbereiteter Klimatisierung in den beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich. Auch der Einbau eines Lifts ber drei Etag
Luxus in perfekter Eleganz - Doppelhaushälfte zum sofortigen Bezug!
Top Premium Luxus in perfekter Eleganz - Doppelhaushälfte zum sofortigen Bezug!
1/2
2.500.000,00 €
6,5 Zi.
223 m2
Kaufpreis
2.500.000,00 €
6,5 Zi.
223 m2
Kaufpreis
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Die kernsanierte Neubau-Doppelhaush lfte mit idyllischem Privatgarten im sch nen Gr felfing-Lochham erm glicht Familien ein entspanntes Wohnerlebnis mit vielen besonderen Highlights. Details wie bodengleiche Fenster, luftige Dachgauben, ein
...
ansprechendes und modernes, klares Design sowie Terrassen und Balkone verleihen dem Ensemble einladende Wohnlichkeit und schaffen ein gelungenes Zusammenspiel zwischen Moderne und Naturverbundenheit. Das gro z gige Grundst ck erm glicht viel Privatsph re und einen durchdachten Grundriss, welcher f r individuelle Gestaltungs- und Nutzungsm glichkeiten sorgt. Auf einer Wohnfl che von rund 223 m k nnen sich Familien mit Kindern wunderbar ausbreiten in 6 Zimmern auf vier Wohnebenen, zwei Tageslichtb dern und einer gro en 1,5 Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain. Dieser lichtverw hnte Bereich besticht durch eine gro e Abb schung mit herrlicher Sonnenterrasse und einem gem tlichen Wohnbereich mit offener K che. Des Weiteren verf gt es ber ein Schlafzimme