Top Premium Stilvoll sanierte Villa von 1922 auf sonnigem Südgrundstück direkt am Schlosspark
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6.960.000,00 €
7 Zi.
357 m2
Kaufpreis
80639 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In absolut privilegierter Lage, unmittelbar an der Nymphenburger Schlossparkmauer, präsentiert sich diese unwiederbringliche Immobilie. Um 1922 im neubarocken Stil errichtet, begeistert das denkmalgeschützte Objekt mit symmetrisch gegliederter
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Fassade, weißen Sprossenfenstern, Lamellenläden und einem imposanten Walmdach. Außergewöhnliche Präsenz erhält die Villa durch den Eingangsportikus. 2014 fand unter professioneller Leitung eine denkmalschutzkonforme Kernsanierung statt. In diesem Zuge wurde die Villa um einen großzügigen, modernen Anbau mit Glasfronten und eine Tiefgarage erweitert. Historische Details wurden liebevoll restauriert, Sanitär und Elektrik von Grund auf erneuert, Küche und Bäder äußerst geschmackvoll neu gestaltet. So entstand eine atemberaubend schöne Familienvilla, die bauzeitliche Elemente stilsicher mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 357 m² und vereint auf höchstem Niveau repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Fami
Top Premium Exklusives Terrassen-Reihenhaus in Bestlage München-Nymphenburg - Stilvoll und einzigartig
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3.800.000,00 €
5 Zi.
250 m2
Kaufpreis
80638 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses besonders großzügige Terrassen-Reihenhaus liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Münchens, nur eine ruhige Anliegerstraße entfernt vom malerischen Nymphenburger Schlosspark. Hier genießen Sie repräsentatives Wohnen
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inmitten einer grünen Oase mitten in der Münchener Innenstadt. Die Nähe zum berühmten Schloss Nymphenburg, dem botanischen Garten und dem Hirschgarten, mit dem größten Biergarten der Stadt, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das lichtdurchflutete Familienhaus besticht durch seine zeitlose Funktionalität, moderne Ausstattung und eine stilvolle, offene Wohnatmosphäre in moderner Split-Level-Bauweise. . Sanierung & Modernisierung: 2014 komplett saniert, moderne Elektrik mit Wallbox für Elektroautos, Gasheizung mit Solarthermie (800-Liter-Speicher), Dreifachverglasung, elektrische Beschattungssysteme, neue Flachdach- und Dachterrassendämmung . Exklusive Wohnqualität: Edle Parkettböden aus massiver Eiche, offene und
Top Premium Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in sehr begehrter, ruhiger Villenlage
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3.950.000,00 €
5 Zi.
233 m2
Kaufpreis
80638 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in absolut gesuchter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur in Nymphenburg-Gern. Das sehr gepflegte Objekt überzeugt durch
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großzügige Proportionen, Lichtfülle und eine zeitlos-moderne Ausstattung. Geölte und gekalkte Eichendielen, Fußbodenheizung über alle Geschosse, eine elegante Marken-Einbauküche und ein Panoramakamin schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen charmante Blicke in den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends Sonne. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 233 m² und drei Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen vier (Schlaf-)Zimmer, eine als Homeoffice nutzbare Galerie, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen ein Gästezimmer, Hauswirtschafts- und Abstellflä
Top Premium Maximale Flexibilität in sehr begehrter, zentraler Lage: Privat-/Bürohaus im Villenstil
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3.100.000,00 €
9 Zi.
265 m2
Kaufpreis
80639 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gesuchte, noble Lage nahe dem Rondell Neuwittelsbach, eine zeitlos-elegante Architektur und ein äußerst flexibel nutzbares Raumkonzept prägen dieses sehr gepflegte Objekt. Die durchdacht gegliederten Räumlichkeiten verteilen sich über ca.
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265 m² und drei Geschosse. Es stehen bis zu sieben Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommt ein teils taghell belichtetes Souterrain, das ebenfalls interessante Möglichkeiten eröffnet. Das Souterrain, Erd- und Obergeschoss können ganz nach persönlichem Bedarf gewerblich als Büroflächen oder aber als Privaträume genutzt werden; das Dachgeschoss ist als sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia gestaltet. So ergibt sich ganz nach beruflicher bzw. familiärer Situation eine Vielzahl von Optionen, beispielsweise die Mit-Nutzung durch ältere Kinder oder Eltern, durch Gäste, Haus-/Pflegepersonal oder als Büro; auch eine teilweise oder die vollständige Vermietung der drei Einheiten ist denkbar. Ebenso vorstellbar ist die Zusammenführung sämtlicher Räumlic
Top Premium MFH-Ensemble mit 13 Wohneinheiten in Bestlage von Nymphenburg
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Preis auf Anfrage
891 m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage des traditionsreichen Münchener Stadtteils Nymphenburg steht dieses Ensemble aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit 1 x 6 Wohneinheiten und 1 x 7 Wohneinheiten zzgl. TG-Stellplätzen zum Verkauf. Die beiden Gebäude wurden ca.
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in 1996 in Massivbauweise inklusive Außendämmung erstellt und sind nicht WEG-geteilt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser liegt bei ca. 891 m². Bei den Mieten wurden z.T. Indexmieten vereinbart, es besteht in einigen Einheiten auch noch deutliches Mieterhöhungspotenzial. Die beiden voll unterkellerten Gebäude verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen. Die aktuellen Nettomieten betragen lt. Auskunft der Eigentümerin ca. EUR 191.160,- p.a.. Bei einem der beiden Häuser ist im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve vorhanden, sodass hier lt. Eigentümerauskunft noch eine zusätzliche DG-Wohnung entstehen kann. Weitere Informationen wie z.B. Einsicht
Top Premium Villen-Potenzial in Toplage: Geräumige Haushälfte mit 11 Zimmern und Pool
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4.300.000,00 €
11 Zi.
251 m2
Kaufpreis
80639 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sehr geräumige Haushälfte mit derzeit 11 Zimmern befindet sich in absolut gesuchter, nobler Lage, nur wenige Schritte vom Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Prachtvolle Alleebäume säumen die Straßen, teils denkmalgeschützte Altbauten
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vermitteln jenes historische Flair, das Nymphenburg so einmalig macht. Nicht nur die vornehme, intakte Umgebung begeistert eine anspruchsvolle Klientel, sondern auch die familienfreundliche Infrastruktur. Mit ausgezeichneten, teils bilingualen Kitas, exzellenten öffentlichen und privaten Schulen sowie breit gefächerten Sportmöglichkeiten finden Familien in Nymphenburg ein optimales Umfeld vor. Die Wohnfläche dieser entwicklungsfähigen Haushälfte umfasst ca. 251 m² und verteilt sich über Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss, derzeit auf drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Keller stehen Hauswirtschafts- und Abstellflächen zur Verfügung. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich individuelle Raumkonzepte und persönliche Vorstellungen von Stil und Komfort
Top Premium Neu Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in Bestlage - provisionsfrei
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13.100.000,00 €
1 Zi.
1.067 m2
Kaufpreis
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
10 Wohnungen in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche pro Einheit variiert zwischen 68 und 169 m², insgesamt gibt es 1.066 m² Wohnfläche und 38 m² Nutzfläche. Die
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Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone, zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 genehmigt. Beheizung geplant mittels Gasbrennwertheizung; Aufzug vorhanden; das Wohngebäude befindet sich im Rohbau (zu etwa 80-85 % fertiggestellt, der vollständige Ausbau des Dachgeschosses steht noch aus); zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind über eine interne Treppe mit den Kellerräumen verbunden; die Wohnungen bieten eine gut durchdachte und funktionsfähige Grundrisslösung; besonders erwähnenswert ist die geräumige Penthousewohnung mit eigenem Aufzugszugang und einer großen Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00

Passende Immobilien in der Umgebung von München-Nymphenburg:

Top Premium Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in Bestlage - provisionsfrei
13.100.000,00 €
1 Zi.
1.067 m2
Kaufpreis
80639 München
Immobilientyp: Haus
10 Wohnungen in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche pro Einheit variiert zwischen 68 und 169 m², insgesamt gibt es 1.066 m² Wohnfläche und 38 m² Nutzfläche. Die
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Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone, zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 genehmigt. Beheizung geplant mittels Gasbrennwertheizung; Aufzug vorhanden; das Wohngebäude befindet sich im Rohbau (zu etwa 80-85 % fertiggestellt, der vollständige Ausbau des Dachgeschosses steht noch aus); zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind über eine interne Treppe mit den Kellerräumen verbunden; die Wohnungen bieten eine gut durchdachte und funktionsfähige Grundrisslösung; besonders erwähnenswert ist die geräumige Penthousewohnung mit eigenem Aufzugszugang und einer großen Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:
Top Premium Mehrfamilienhaus in 80639 München, Südliche Auffahrtsallee
13.100.000,00 €
1.106 m2
Kaufpreis
80639 München
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1106m², Keller/vollunterkellert, 10 Wohnungen und Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen;
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im Rohbauzustand; die Fertigstellungskosten werden mit 5,08 Mio. € (inklusive Baunebenkosten) geschätzt