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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
4 Zi.
126
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Unmittelbar am Stadtzentrum gelegen, erhebt sich hier dennoch ein reizvolles Naherholungswohngebiet. Im malerischen Südosten der Münchner Metropole, eingebettet in eine beschauliche Nachbarschaft geprägt von Wohnhäusern, wird das
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eindrucksvolle Quattrohaus VI der renommierten Firma K&E 8 im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Eine beeindruckende Symbiose: Das pulsierende Leben der Großstadt und die beruhigende Nähe zur Natur. Eine Verbindung, die nur an wenigen Orten so harmonisch umgesetzt wird. Nur wenige Autominuten trennen Sie von den majestätischen Panoramen der Bayerischen Voralpen und Gipfel. Eingebettet in die Gartenstadt Trudering, offenbart sich ein wahrer Schatz an Freizeitgenüssen. Der nahegelegene Ostpark lädt zum Joggen und Eislaufen ein, während malerische Spazierwege sowohl für Hundefreunde als auch für Familien mit Kindern unvergleichliche Erholung bieten. Einen kurzen Spaziergang entfernt, präsentiert sich Ihnen eine Grundschule sowie das angesehene Staatliche Gymnasi
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
4 Zi.
121
m2
81825 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Berg am Laim in München, in unmittelbarer Nähe zum Ostpark. Diese absolut ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort
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und naturnaher Erholung. Der Ostpark, der sich in direkter Nachbarschaft befindet, lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Stadtzentrum von München sehr gut erreichbar, dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Umkreis von ca. 15 Minuten zu Fuß finden Sie gleich zwei U-Bahnstationen (Michaelibad und Quiddestraße). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Das Reihenhaus selbst besticht durch seine gepflegte und moderne Erscheinung und bietet durch die absolute Toplage eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung: Das Reiheneckhaus verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
4 Zi.
121
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Berg am Laim in München, in unmittelbarer Nähe zum Ost-park. Diese absolut ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort
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und naturnaher Erholung. Der Ostpark, der sich in direk-ter Nachbarschaft befindet, lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Stadtzentrum von München sehr gut erreichbar, dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah-verkehr. Im Umkreis von ca. 15 Minuten zu Fuß finden Sie gleich zwei U-Bahnstationen (Michaelibad und Quiddestraße). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vor-handen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Das Reihenhaus selbst besticht durch seine gepflegte und moderne Erscheinung und bietet durch die absolute Toplage eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung: Das Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
4 Zi.
135
m2
81827 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das äußerst ansprechende, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von München-Trudering. Hervorzuheben ist der schöne Grundriss sowie der ca. 41 m² große Wohn/Essbereich mit Zugang zum
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Süd/West-Garten mit Terrasse. Zudem stehen Ihnen im EG eine schöne Küche mit Einbauküche (mit der Möglichkeit diese offen in den Wohnbereich zu integrieren), ein Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Vom Flur aus ist das Obergeschoss/Dachgeschoss zu erreichen. Hier sind 3 Zimmer (alle vom Flur aus zu erreichen) sowie ein geräumiges, ansprechendes Badezimmer mit Fenster, Dusche u. Badewanne untergebracht. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Sehr ansprechend ist ebenfalls der Keller gestaltet, da die vorhandenen beiden Hobbyräume einen großen Lichteinfall haben, mit Parkettböden ausgestattet sind und ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügen. Des Weiteren befindet sich im Keller ein weiteres, attraktives Badezimmer mit Du
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1.195.000,00 €
4 Zi.
129
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Einfamilienhaus mit hohem Wohnwert in hervorragender, ruhigen Lage in der Gartenstadt München Trudering. Das Haus liegt versetzt im hinteren Grundstück angrenzend an einem kleinem Park. Eine Oase der Ruhe ohne Autolärm etc. Kindergärten,
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Schulen, Gymnasium, Bushaltestelle und kleines Einkaufzentrum in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar., Mit dem Bus 192 +194 sind der Busbahnhof Trudering und S4 oder U-Bahn U5 München Neuperlach / PEP Einkaufszentrum sowie zu den Autobahnen A 94 und A99 schnell erreichbar.
Ausstattung: Schönes, freistehendes Einfamilienhaus, hochwertige Bauweise. Gut geschnittene und lichtdurchflutete Räume mit angenehmen Schrägen im Obergeschoss verleihen diesem Haus einen besonderen Flair. Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Essecke, Kamin, getrennte, große, helle Küche mit Gartenblick und Bad mit WC und Duschkabine im Erdgeschoss.3 Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Alle Räumlichkeite
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Quelle: www.immowelt.de
1.169.000,00 €
4 Zi.
115
m2
81827 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: ansprechende, moderne Ausstattung: + Massive, trockene Ziegelbauweise + Effiziente Gasheizung (BJ 2021) + Offener Sichtdachstuhl im OG + Fußbodenheizung im EG und OG + Designkaminofen im Wohnbereich + Hochwertige Einbauküche mit
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Elektrogeräten + isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (Teils 3-fach verglast) + elektrische Rollläden im Erdgeschoss vorhanden + Erneuerung beider Bäder + Bad im OG mit Eckbadewanne, Waschtisch mit Schreinerunterschrank, Deckenspots und Wc + Schlafraum und Bad im KG mit begehbarer Regenwalddusche und Waschtisch + Beheizter Keller + Moderne Bodenbeläge + Gäste-Wc + Schön angelegter und pflegeleichter Terrassenbereich + Garage + Einfahrtstor mit Anschluss für Starkstrom im Außenbereich
Lage: Der Stadtteil Trudering gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch die gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land. Die Umgebung ist größtenteils geprägt v
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
135
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die attraktive Gartenstadt im Osten Münchens vereint einen gelungenen Mix aus Stadt und Land. Das Viertel überzeugt mit großer Familienfreundlichkeit, guter Umweltqualität und regem Vereinsleben. Viele gepflegte Einfamilienhäuser mit
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Gärten umrahmt von kleinen und großen Grünanlagen prägen das Stadtbild. Hier kennt man seine Nachbarn und trifft sich in den zünftigen Biergärten und Wirtschaften oder bei vielen Freizeitaktivitäten. Überhaupt sind die Truderinger sehr traditionsbewusst. Alte Bauernhöfe, Trachten und viele Kirchen prägen das Ortsbild. Schöne Feste laden das ganze Jahr über zum mitfeiern ein. Das Neubauprojekt liegt in der ruhigen Funtenseestraße, umgeben von einer entspannten Nachbarschaft und hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Für kulinarische Genüsse und entspanntes Einkehren sorgen gute Restaurants. In der Freizei
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die attraktive Gartenstadt im Osten Münchens vereint einen gelungenen Mix aus Stadt und Land. Das Viertel überzeugt mit großer Familienfreundlichkeit, guter Umweltqualität und regem Vereinsleben. Viele gepflegte Einfamilienhäuser mit
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Gärten umrahmt von kleinen und großen Grünanlagen prägen das Stadtbild. Hier kennt man seine Nachbarn und trifft sich in den zünftigen Biergärten und Wirtschaften oder bei vielen Freizeitaktivitäten. Überhaupt sind die Truderinger sehr traditionsbewusst. Alte Bauernhöfe, Trachten und viele Kirchen prägen das Ortsbild. Schöne Feste laden das ganze Jahr über zum mitfeiern ein. Das Neubauprojekt liegt in der ruhigen Funtenseestraße, umgeben von einer entspannten Nachbarschaft und hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Für kulinarische Genüsse und entspanntes Einkehren sorgen gute Restaurants. In der Freizei
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
4,5 Zi.
151
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: - Sehr ruhige Lage - zweite Baureihe, nicht einsehbar - Angrenzend an 8.000 m² Biotop an der Nordseite - Real geteiltes Grundstück mit optimaler Ausrichtung - Bauhausstil - Moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise -
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Fußbodenheizung in EG, OG und DG - Bambus-Parkett in allen Etagen inkl. Treppen - Optimale Ausrichtung - Südwest- und Nordostterrasse mit Garten - Dachterrasse nach Südwesten mit ca. 24 m² - Offene Küche mit hochwertiger Bulthaup-B3-Küche - 2 Bäder und Gäste-WC - Netzfreischaltung in Schlaf- und Kinderzimmer - Elektrische Außenrollos - Südwestseite - Dachterrasse nach Südwesten mit ca. 24 m² - Hochwertige Sauna im Untergeschoß (Hobbyraum) - Die Südwest- und Nordostterrassen wurden 2022 mit hochwertigen neuen Dielen der TimberTech Reserve-Kollektion (Driftwood) mit aufwendiger Unterkonstruktion belegt - Nordost-Terrasse mit großer Glas-Pergola und zusätzlicher Markise - Moderner Kubus für Gartengeräte - Vorbereitung für Solar- + Photovoltaikanlage -
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
148
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Einzigartige Wohlfühloase mit der perfekten Mischung aus Wald und Stadt für sich und Ihre Liebsten. Viele Menschen wünschen sich ein Zuhause im begehrten Stadtteil Waldtrudering. Dies liegt
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an der einzigartigen Balance zwischen Natur und Großstadt leben. Das ehemalige Dorf, von dessen Vergangenheit noch so manches historische Hofgebäude, die Kirche oder der alte Ortskern zeugen, ist längst urbaner Teil der Isarmetropole und bildet zusammen mit Riem einen lebendigen, modernen Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Rund um die Wasserburger Landstraße finden Sie diverse Läden, Geschäfte sowie Cafés und Restaurants. Doch auch in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihre tägliche Routine und Ihren täglichen Bedarf. Sollte es auf öffentlichen Weg in Richtung Innenstadt gehen, so können Sie ganz bequem die ca. 450 m entfernte Bushaltestelle (Linie 185) in Richtung Arabellapark nu
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
4 Zi.
130
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Trudering im Münchner Osten begeistert mit vielen Highlights: einer lückenlosen Infrastruktur vor Ort, erstklassiger Verkehrsanbindung, vielen Grünanlagen und zahlreichen Vereinen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die
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Neubau-Doppelhäuser entstehen im Rothuberweg, der ruhig und zugleich zentral liegt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was es für einen entspannten Familienalltag braucht: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Drogerie oder Supermarkt. Und auch in Sachen Freizeit bietet Trudering ein tolles Angebot. Der noch erkennbare dörfliche Charakter des Viertels wird in zahlreichen Vereinen gepflegt. Bei der Freiwilligen Feuerwehr, dem Schützen- und Tachtenverein oder der Musik können sich Klein und Groß ausprobieren und engagieren. Die Truderinger gelten als besonders kinder- und familienfreundlich, was für eine besonders sympathische Atmosphäre vor Ort sorgt und es leicht macht, neue Leute kennenzulernen. Sportbegeisterte kommen beim
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.270.000,00 €
4 Zi.
140
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Trudering im Münchner Osten begeistert mit vielen Highlights: einer lückenlosen Infrastruktur vor Ort, erstklassiger Verkehrsanbindung, vielen Grünanlagen und zahlreichen Vereinen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die
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Neubau-Doppelhäuser entstehen im Rothuberweg, der ruhig und zugleich zentral liegt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was es für einen entspannten Familienalltag braucht: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Drogerie oder Supermarkt. Und auch in Sachen Freizeit bietet Trudering ein tolles Angebot. Der noch erkennbare dörfliche Charakter des Viertels wird in zahlreichen Vereinen gepflegt. Bei der Freiwilligen Feuerwehr, dem Schützen- und Tachtenverein oder der Musik können sich Klein und Groß ausprobieren und engagieren. Die Truderinger gelten als besonders kinder- und familienfreundlich, was für eine besonders sympathische Atmosphäre vor Ort sorgt und es leicht macht, neue Leute kennenzulernen. Sportbegeisterte kommen beim
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
147
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Trudering im Münchner Osten begeistert mit vielen Highlights: einer lückenlosen Infrastruktur vor Ort, erstklassiger Verkehrsanbindung, vielen Grünanlagen und zahlreichen Vereinen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die
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Neubau-Doppelhäuser entstehen im Rothuberweg, der ruhig und zugleich zentral liegt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was es für einen entspannten Familienalltag braucht: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Drogerie oder Supermarkt. Und auch in Sachen Freizeit bietet Trudering ein tolles Angebot. Der noch erkennbare dörfliche Charakter des Viertels wird in zahlreichen Vereinen gepflegt. Bei der Freiwilligen Feuerwehr, dem Schützen- und Tachtenverein oder der Musik können sich Klein und Groß ausprobieren und engagieren. Die Truderinger gelten als besonders kinder- und familienfreundlich, was für eine besonders sympathische Atmosphäre vor Ort sorgt und es leicht macht, neue Leute kennenzulernen. Sportbegeisterte kommen beim
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
4 Zi.
111
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Trudering-Riem und umfasst den östlichen Bereich der Landeshauptstadt München. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und
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die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A 99 angebunden. Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Im öffentlichen Nahverkehr ist für Trudering der U- und S-Bahnhof Trudering der zentrale Umsteigeknoten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße sowie auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch das Bürgerzentrum fußläufig erreichbar. In der Messestadt Riem befindet sich das Einkaufszentrum Riem Arcaden. Der Stadtbezirk Trudering-Riem ist überwiegend ein Wohnviertel, wo sich Kindertagesstätte, Grundschulen, Hauptschulen, ein
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
4 Zi.
110
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Schönes Baugrundstück (mit Altbestand) in Trudering. 5 Minuten fußläufig zur S-/U-Bahn Trudering. Verkauft wird das Grundstück mit Altbestand Voraussichtlich GFZ 0,7, Wohngebiet, BRW 2.800 E/m²
Sonstiges: Baujahr: 1957
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Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 18.11.2024 Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1957 wesentlicher Energieträger: Gas
Stichworte: GFZ: 0,7, Bundesland: Bayern
Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
