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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
2 Zi.
66
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne, im Osten von München gelegene Stadtteil ist durch seine Vielzahl an hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zumeist stilsicheren kleinen Wohnanlagen geprägt und für seinen Gartenstadtcharakter
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bekannt. Eine Gegend, die mit ruhiger und wohnlicher Atmosphäre und hoher Naturverbundenheit besticht. Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erku
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.059.000,00 €
4 Zi.
100
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne, im Osten von München gelegene Stadtteil ist durch seine Vielzahl an hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zumeist stilsicheren kleinen Wohnanlagen geprägt und für seinen Gartenstadtcharakter
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bekannt. Eine Gegend, die mit ruhiger und wohnlicher Atmosphäre und hoher Naturverbundenheit besticht. Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erku
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
3 Zi.
89
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne, im Osten von München gelegene Stadtteil ist durch seine Vielzahl an hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zumeist stilsicheren kleinen Wohnanlagen geprägt und für seinen Gartenstadtcharakter
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bekannt. Eine Gegend, die mit ruhiger und wohnlicher Atmosphäre und hoher Naturverbundenheit besticht. Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erku
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Quelle: www.immowelt.de
1.279.000,00 €
5 Zi.
122
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne, im Osten von München gelegene Stadtteil ist durch seine Vielzahl an hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zumeist stilsicheren kleinen Wohnanlagen geprägt und für seinen Gartenstadtcharakter
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bekannt. Eine Gegend, die mit ruhiger und wohnlicher Atmosphäre und hoher Naturverbundenheit besticht. Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erku
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Quelle: www.immowelt.de
2.928.000,00 €
10 Zi.
325
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: INFORMATION Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22.03.2024 der Einführung einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) in Höhe von 5 % für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von 6 Jahren zugestimmt.
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KAPITALANLAGE Nettomiete p.a. (Soll): 101.100 € Faktor (Soll): 29,82 BERATUNG VOR ORT Jeden Sonntag von 14.00 bis 15.00 Uhr oder nach Vereinbarung! GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR Das Neubauvorhaben befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Stadtlage in München-Trudering, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün, gediegener Bebauung und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Die Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung. IHR SCHLÜSSELFERTIGES 3-FAMILIEN-HAUS MIT IHRER GANZ PERSÖNLICHEN NOTE Das Planungskonzept* sieht ein elegantes, durchdachte
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
4 Zi.
146
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: BERATUNG VOR ORT Jeden Sonntag von 14.00 bis 15.00 Uhr oder nach Vereinbarung! GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR Das Neubauvorhaben befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Stadtlage in
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München-Trudering, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün, gediegener Bebauung und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Die Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung. IHR SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS MIT IHRER GANZ PERSÖNLICHEN NOTE Das Planungskonzept* sieht ein elegantes, durchdachtes Neubau Doppelhaus mit viel Tageslicht im modernen, zeitlosen Baustil mit einer gelungenen Raumplanung (Der Altbestand auf dem Grundstück wird vollständig abgerissen). Herrliche Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein – beginnend beim Frühstück am Morgen bis hin zum Glas We
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
4 Zi.
155
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: BERATUNG VOR ORT Jeden Sonntag von 14.00 bis 15.00 Uhr oder nach Vereinbarung! GEFRAGTES WOHNGEBIET MIT GUTER INFRASTRUKTUR Das Neubauvorhaben befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Stadtlage in
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München-Trudering, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage, viel Grün, gediegener Bebauung und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Die Nachbarschaft des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Gärten mit ansprechender, aufgelockerter Doppel-/ Reihen-/ Einfamilien-/ und kleiner Mehrfamilienhausbebauung. IHR SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS MIT IHRER GANZ PERSÖNLICHEN NOTE Das Planungskonzept* sieht ein elegantes, durchdachtes Neubau Doppelhaus mit viel Tageslicht im modernen, zeitlosen Baustil mit einer gelungenen Raumplanung (Der Altbestand auf dem Grundstück wird vollständig abgerissen). Herrliche Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein – beginnend beim Frühstück am Morgen bis hin zum Glas We
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Quelle: www.immowelt.de
1.379.000,00 €
6 Zi.
153
m2
81825 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus wird in einer begehrten Wohngegend in einer absolut ruhigen Anliegerstraße im Münchner Stadtteil Trudering erbaut. Diese ruhige und gut etablierte Lage zeichnet sich durch ihre
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attraktive Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung finden Sie hier einen idealen Ort zum Leben. Die U-Bahn-Station Quiddestraße lässt sich in ca. 15 Minuten gut zu Fuß erreichen. Sie können aber auch mit dem Bus fahren, Bushaltestellen sind nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen gepflegten Mehrfamilienhäusern. Trudering ist bekannt für seine lebenswerte Atmosphäre und bietet eine angenehme und sichere Umgebung für Familien. Den beliebten Ostpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10 Minuten, hier hab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.722.999,00 €
6 Zi.
206
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Lage: Gegenüber den Grundstücksgebern sind wir verpflichtet, keine Adressen im Vorfeld preiszugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis! Derzeit sind Ihnen nur die PLZ und die Ortsangabe bekannt! Wichtig: Die von mir projektierten Grundstücke, welche
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ich durch mein Netzwerk zugetragen bekomme, sind physikalisch verfügbar! Meine KUNDEN erhalten diese Grundstücksdaten, wobei klar sein muss, dass ein von mir vermitteltes Grundstück NUR mit einem ALLKAUF-Haus bebaut wird. Die von mir vermittelten Grundstücke sind lediglich das "Trittbrett" zum Hausbau und mein persönlicher Service. Diese Grundstücke werden NICHT von mir vermakelt und werden 1:1 ohne jegliche Zusatzkosten an meine Kunden weitergegeben. Der Notarvertrag wird zwischen dem Eigentümer und dem Erwerben direkt geschlossen. Allein Sie entscheiden ob und welches Grundstück Sie erwerben möchten, womit die Thematik "Lage, Lage, Lage" auch geklärt ist! Nur SIE entscheiden! Gerne bauen wir auch Ihr Traumhaus auf ein bereits vorhandenes baur
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Quelle: www.immowelt.de
2.905.432,00 €
10 Zi.
324
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Lage: Gegenüber den Grundstücksgebern sind wir verpflichtet, keine Adressen im Vorfeld preiszugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis! Derzeit sind Ihnen nur die PLZ und die Ortsangabe bekannt! Wichtig: Die von mir projektierten Grundstücke, welche
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ich durch mein Netzwerk zugetragen bekomme, sind physikalisch verfügbar! Meine KUNDEN erhalten diese Grundstücksdaten, wobei klar sein muss, dass ein von mir vermitteltes Grundstück NUR mit einem ALLKAUF-Haus bebaut wird. Die von mir vermittelten Grundstücke sind lediglich das "Trittbrett" zum Hausbau und mein persönlicher Service. Diese Grundstücke werden NICHT von mir vermakelt und werden 1:1 ohne jegliche Zusatzkosten an meine Kunden weitergegeben. Der Notarvertrag wird zwischen dem Eigentümer und dem Erwerben direkt geschlossen. Allein Sie entscheiden ob und welches Grundstück Sie erwerben möchten, womit die Thematik "Lage, Lage, Lage" auch geklärt ist! Nur SIE entscheiden! Gerne bauen wir auch Ihr Traumhaus auf ein bereits vorhandenes baur
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
5 Zi.
154
m2
81827 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhig und grün: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Waldtrudering. Es handelt sich - dem Namen entsprechend - um eine grüne Wohngegend, teilweise mit altem Baumbestand. Nicht nur deshalb, sondern auch aufgrund der Tatsache, dass es sich
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beim Askaripfad um eine reine Anwohnerstraße, also keine Durchgangsstraße, handelt, werden die künftigen Bewohner der Nr. 7 in einer grünen Oase leben. Verkehrsanbindung: Trotz des Gartenstadtcharakters ist Waldtrudering im Allgemeinen und der Askaripfad im Besonderen gut an das ÖNPV- und Straßennetz angebunden. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten an der Haltestelle "Von-Erckert-Str." zu erreichen. Der Bus bringt sie u.a. stadteinwärts an den Bahnhof Trudering mit seinen S-Bahn- und U-Bahn-Verbindungen, oder stadtauswärts nach Haar. Mit dem Auto erreicht man das Wohngebiet über die A99 (Ausfahrt Haar-Vaterstetten) und die B304, die hier "Wasserburger Landstraße" heißt. Über sie kommt man auch ins Zentrum (je nach Lage in ca. 20 bis
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Quelle: www.immowelt.de
1.089.000,00 €
4 Zi.
107,5
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne im Osten von München befindliche Stadtteil wird durch Einfamilien-, Doppelhäuser wie kleinere Mehrfamilienhausanlagen geprägt und ist bekannt für seinen Gartenstadtcharakter. Waldtrudering besticht neben
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seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen sowie mehreren Buslinien gut zu erreichen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe auf der Wasserburger Landstraße zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich la
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
4 Zi.
96,3
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne im Osten von München befindliche Stadtteil wird durch Einfamilien-, Doppelhäuser wie kleinere Mehrfamilienhausanlagen geprägt und ist bekannt für seinen Gartenstadtcharakter. Waldtrudering besticht neben
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seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen sowie mehreren Buslinien gut zu erreichen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe auf der Wasserburger Landstraße zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich la
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5,5 Zi.
139
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne im Osten von München befindliche Stadtteil wird durch Einfamilien-, Doppelhäuser wie kleinere Mehrfamilienhausanlagen geprägt und ist bekannt für seinen Gartenstadtcharakter. Waldtrudering besticht neben
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seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen sowie mehreren Buslinien gut zu erreichen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe auf der Wasserburger Landstraße zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich la
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
3,5 Zi.
153
m2
81827 München
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: Willkommen in einer Traumlage in Trudering, München, wo Ihr neues Zuhause von einer perfekten Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit
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umgeben ist. Diese exklusive Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines etablierten Wohnviertels und die pulsierende Energie einer Weltstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Eine Vielzahl an Geschäften, von charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten, decken alle Ihre Bedürfnisse ab. Bildungseinrichtungen wie renommierte Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Für die Feinschmecker bietet Trudering eine verlockende Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küchen servieren. Genießen Sie ein Gourmet-Erlebnis oder einen gemütlichen Kaffee in der Nachbarschaft. Die Anbindung an die Autobahnen A94 und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
6 Zi.
148
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere auch die Mikrolage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch unser T11 L|I|V|I|N|G -
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Talerweg 11 wieder an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Der Talerweg 11 ist eine kleine Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr in einem schönen Wohngebiet und gewährleistet somit absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Besonders die attraktive Bebauung mit weitläufigen Grundstücken sowie renovierten Anwesen prägt das Straßenbild und sorgt für die besondere Ausstrahlungskraft dieser Straße. Genau deshalb wohnen viele Anlieger schon Jahrzehnte in diesem Straßenzug und genießen das naturnahe Leben, ohne jedoch vom pulsierenden Leben der Stadt abgeschnitten zu sein. Doch nicht nur die aufgelockerte Bebauung macht das Geviert so begehrenswert, sondern vor allem auch die Nähe zum Ostpark. Mit über 56 Hektar Fläche ist der Ostpark ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
2 Zi.
59
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere auch die Mikrolage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch unser T11 L|I|V|I|N|G -
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Talerweg 11 wieder an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Der Talerweg 11 ist eine kleine Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr in einem schönen Wohngebiet und gewährleistet somit absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Besonders die attraktive Bebauung mit weitläufigen Grundstücken sowie renovierten Anwesen prägt das Straßenbild und sorgt für die besondere Ausstrahlungskraft dieser Straße. Genau deshalb wohnen viele Anlieger schon Jahrzehnte in diesem Straßenzug und genießen das naturnahe Leben, ohne jedoch vom pulsierenden Leben der Stadt abgeschnitten zu sein. Doch nicht nur die aufgelockerte Bebauung macht das Geviert so begehrenswert, sondern vor allem auch die Nähe zum Ostpark. Mit über 56 Hektar Fläche ist der Ostpark ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
3 Zi.
93
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere auch die Mikrolage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch unser T11 L|I|V|I|N|G -
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Talerweg 11 wieder an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Der Talerweg 11 ist eine kleine Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr in einem schönen Wohngebiet und gewährleistet somit absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Besonders die attraktive Bebauung mit weitläufigen Grundstücken sowie renovierten Anwesen prägt das Straßenbild und sorgt für die besondere Ausstrahlungskraft dieser Straße. Genau deshalb wohnen viele Anlieger schon Jahrzehnte in diesem Straßenzug und genießen das naturnahe Leben, ohne jedoch vom pulsierenden Leben der Stadt abgeschnitten zu sein. Doch nicht nur die aufgelockerte Bebauung macht das Geviert so begehrenswert, sondern vor allem auch die Nähe zum Ostpark. Mit über 56 Hektar Fläche ist der Ostpark ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
6 Zi.
168
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ruhig und grün: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Waldtrudering. Es handelt sich - dem Namen entsprechend - um eine grüne Wohngegend, teilweise mit altem Baumbestand. Nicht nur deshalb, sondern auch aufgrund der Tatsache, dass es sich
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beim Askaripfad um eine reine Anwohnerstraße, also keine Durchgangsstraße, handelt, werden die künftigen Bewohner der Nr. 7 in einer grünen Oase leben. Verkehrsanbindung: Trotz des Gartenstadtcharakters ist Waldtrudering im Allgemeinen und der Askaripfad im Besonderen gut an das ÖNPV- und Straßennetz angebunden. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten an der Haltestelle "Von-Erckert-Str." zu erreichen. Der Bus bringt sie u.a. stadteinwärts an den Bahnhof Trudering mit seinen S-Bahn- und U-Bahn-Verbindungen, oder stadtauswärts nach Haar. Mit dem Auto erreicht man das Wohngebiet über die A99 (Ausfahrt Haar-Vaterstetten) und die B304, die hier "Wasserburger Landstraße" heißt. Über sie kommt man auch ins Zentrum (je nach Lage in ca. 20 bis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
543.000,00 €
3 Zi.
87,6
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: München - Trudering
Lage: Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in mehrere kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern,
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prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trotzdem ist Trudering nach wie vor einer der Stadtteile, in dem man sich mit Kindern in einem Haus mit Garten in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großstadt niederlassen kann. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Tr