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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
11.280.000,00 €
1.168
m2
80638 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Rarit t in Spitzenlage. Das 1.168 m gro e, exzellent geschnittene Eckgrundst ck befindet sich im u erst begehrten Nymphenburg-Gern, nur ein Karree vom Schlosskanal entfernt. Auf
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dem Grundst ck befindet sich bereits teilr ckgebauter Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht aussch pft. Eine vom 16.11.2023 erteilte Genehmigung l sst den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage realisieren. Denkbar ist aber auch der Bau von zwei Einfamilienh usern je Grundst cksh lfte oder je eine Doppelhaush lfte in dieser absolut begehrten Toplage. Die Genehmigung umfasst den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und einer erzielbaren Gesamtwohnfl che von ca. 1.365 m . Die Realisierung einer Tiefgarage mit 11 Stellpl tzen ist ebenfalls gesichert. Es existiert ein weiterer Planungsentwurf, der eine andere, h chst interessante Bebauungsm glichkeiten aufzeigt. So l sst sich das Grundst ck real in zwei gleichw
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.164
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück befindet sich östlich der Isar, im Stadtteil München-Obergiesing. Errichtet wurde das Anwesen 1959 mit einem Gebäude bestehend aus sechs Vollgeschossen. Insgesamt besteht das Anwesen aus 20 Wohneinheiten mit 1.016,50m² Wohnfläche
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und 4 Ladeneinheiten mit einer Nutzfläche von 148,11m². Das Anwesen ist vollunterkellert und besitzt ein Dachgeschoss, mit Ausbaupotential von rund 100 - 110m² Wohnfläche. Neben dem Ausbaupotential für das Dachgeschoss hat das Gebäude weiteres Potential durch Mietpreiserhöhung. Im Bereich der Haustechnik wurde der Aufzug in Jahr 2009 umfassend saniert. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert, dabei erfolgte die Umstellung auf Gas.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
1.116
m2
80539 München
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 50 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Lage: Wanderwege mit Panoramablick liegen direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Das Hofensemble teilt sich wie folgt auf: Haus 1: Gewerbefläche im
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Erdgeschoss (ca. 160 m2) zur vielseitigen Nutzung, auch zur Wohnung auszubauen. Vier abgeschlossene Wohnungen im Obergeschoss (ca. 85 und 60 m2 Wfl.) und Dachgeschoss (ca. 80 und 55 m2 Wfl.). Haus 2: Als Haupthaus (ca. 180 m2 Wfl.) nutzbar mit Erdgeschoss und tollem ausgebauten Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl (Altholzbalken). Haus 3: Ein Traum von einem Gebäude, luftige Höhen mit Sichtdachstuhl, bestens saniertes Gewölbe, riesige lichtdurchflutete Glasfronten, Galerie usw. Erdgeschoss ca. 170 m2, Vorbereitung Küche ca. 84 m2 Galerie ca. 80 m2 Nebengebäude: Hier befindet sich die Technik, sowie weitere Räume (ca. 67 m2 Nfl.) welches das Komplettpaket abrundet. Der Außenbereich verwöhnt mit vielen Highlights: - ein geschützter, liebevoll angeleg
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Quelle: www.immobilie1.de
2.395.000,00 €
1.099
m2
80995 München - Fasanerie
Immobilientyp: Grundstück
In besonderer Lage von M nchen steht dieses ca. 1.100 m gro e Grundst ck zum Verkauf. Das Grundst ck ist bereits voll erschlossen und aktuell mit einem EFH bebaut. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Bebaubarkeit ist nach 34 BauGB
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(Umgebungsbebauung) zu beurteilen; demnach sind zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss m glich. Die Bebaubarkeit nach 34 BauGB bedeutet, dass ein Bauvorhaben zul ssig ist, wenn es sich nach Art und Ma der baulichen Nutzung in die Eigenart der n heren Umgebung einf gt. Im direkten Umfeld befinden sich Einfamilienh user, Doppelh user und auch Dreisp nner. Dadurch w re eine derartige Bebauung f r dieses Grundst ck vorstellbar. Bei einer GFZ von 0,6 bedeutet dies eine m gliche Bruttogeschossfl che von ca. 660 m und damit 4 DHH / 4 EFH oder 4 RH. Es gibt keine Baugrenzen, -linien oder festgesetzten Baur ume f r dieses Grundst ck. Die Einreichung eines Bauvorbescheids wird empfohlen. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie weitere Informationen ben tigen oder
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Quelle: www.immobilie1.de
10.890.000,00 €
34 Zi.
1.066
m2
80336 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
HAUS MIT PERSPEKTIVE Das Anwesen besteht aus Vorder- und R ckgeb ude. Das dominante Vordergeb ude wurde nach dem 2. Welkrieg wiedererrichtet und 1970 erweitert. Derzeit ist es an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet, dessen Vertrag am
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31.12.2025 endet und f r das Anwesen neue Perspektiven ffnet. Das R ckgeb ude ist ebenfalls vermietet, kann aber schnell bergeben werden. Der neuen Eigent mer stehen durch diese Konstallation viele Optionen offen: Neuvermietung, Sanierung und Ausbau, Neubau. Aus Diskretionsgr nden erteilen wir nur auf Nachfrage weitere Ausk nfte.
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Quelle: www.immobilie1.de
10.890.000,00 €
34 Zi.
1.066
m2
80336 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
HAUS MIT PERSPEKTIVE Das Anwesen besteht aus Vorder- und R ckgeb ude. Das dominante Vordergeb ude wurde nach dem 2. Welkrieg wiedererrichtet und 1970 erweitert. Derzeit ist es an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet, dessen Vertrag am
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31.12.2025 endet und f r das Anwesen neue Perspektiven ffnet. Das R ckgeb ude ist ebenfalls vermietet, kann aber schnell bergeben werden. Der neuen Eigent mer stehen durch diese Konstallation viele Optionen offen: Neuvermietung, Sanierung und Ausbau, Neubau. Aus Diskretionsgr nden erteilen wir nur auf Nachfrage weitere Ausk nfte.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
1.044
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen einer begehrten Wohngegend. Es umfasst eine Gesamtfl che von 1.044 m (ca. 48,6, x 21,5m) und verf gt ber einen Altbestand, der vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Die
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ruhige Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investitionsm glichkeit f r Bauherren, Entwickler und Investoren. Das Grundst ck liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten und ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fu erreichbar. Die gute Anbindung an das ffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sorgen f r eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden St dte und Zentren. Der Altbestand auf dem Grundst ck bietet eine solide Basis f r Renovierungs-, Erweiterungs- oder Neubauprojekte. Mit kreativen Ideen und fachm nnischem Know-how l sst sich hier ein individuelles Wohnobjekt realisieren. Der vorhandene Geb udebestand kann entweder saniert und modernisiert, oder vo
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Quelle: www.immobilie1.de
2.950.000,00 €
1.030
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das optimal geschnittene Grundst ck befindet sich in der Menterschwaige, dem gr nen, eleganten und hochwertigsten Bereich Harlachings. Aufgrund der Gr e, der Ausrichtung und des Zuschnitts ist das Grundst ck insbesondere zur Bebauung mit einem gro z
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gigen Doppelhaus, einer stattlichen Villa oder einem kleinen Mehrfamilienhaus pr destiniert. Es existiert bereits eine Baugenehmigung f r einen Bauk rper mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 407 m , verteilt ber Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss. Aktuell befindet sich ein lteres Kaffem hlenhaus mit einer Wohnfl che von ca. 200 m auf dem Grundst ck. Der Erhalt des Bestandsgeb udes in Verbindung mit einer evtl. Erweiterung ist ebenfalls denkbar.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
11.000.000,00 €
65 Zi.
1.018
m2
80799 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 1,785 Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung
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für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Preisinformation: 7 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 355.000,00 EUR
Lage: Maxvorstadt ist ein lebhaftes Viertel in München mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens Bis zur Universität sind es nur wenige Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als optimal zu bezeichnen.
Ausstattung: - kernsaniertes Rückgebäude mit 5 Wohnungen - Vorderhaus mit 53 Einzelzimmern und 2 Wohnungen - 7 Stellplätze und Fahrradabstellplatz im Innenhof - Fernwärme Zentralheizung
Objekt: Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Wohnlage, in Uninähe in der Maxvorstadt. Das Rückgebäude bestehend
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Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
1.016
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Grundst cksgr e: ca. 1.016 m Wohnbaugrundst ck mit Altbestand Mehrfamilienhaus oder Villa realisierbar Bebaubar nach 34BauGB (umliegende Bebauung) drei Vollgeschosse eine Bebaubarkeit mit einer Wohnfl che von ca. 650 m k nnte erm glicht werden das
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konkrete Baurecht ist vom K ufer abzukl ren
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Quelle: www.immobilie1.de
2.880.000,00 €
974
m2
81479 München
Immobilientyp: Grundstück
In einer der begehrtesten Stra en von Solln befindet sich das 974 m gro e Grundst ck mit Altbestand. Eine S dwestliche-Ausrichtung sorgt f r Sonnenstunden zu den besten Tageszeiten sowie ein hohes Ma an Privatsph re durch eine begr nte Einfriedung.
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Die Bebaubarkeit richtet sich nach 34 BauGB.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.850.000,00 €
952
m2
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Interessantes Grundst ck mit Bauvorbescheid in exponierter Lage in Harlaching. Auf Einen Blick: - Grundst cksgr e: ca. 952 m - Lage im reinen Wohngebiet - Bauvorbescheid von 07/2022 f r ein gro dimensioniertes MFH, bestehend aus 5-6 WE liegt vor
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(GRZ: 0,36/ GFZ:1,09/Wfl: ca.830 m laut Architekt) - Baurecht nach 34 BauGB - Altbestand vorhanden: sanierungsbed rftige Doppelhaush lfte - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Entfernung zur Stra enbahnhaltestelle Menterschwaige ca. 300 Meter bzw. zum Klinikum Harlaching ca. 500 Meter) Besonderheiten: - interessantes Grundst ck in exklusiver, gehobener Lage in Harlaching mit sehr guter Verkehrsanbindung und fu l ufiger Entfernung zu den wundersch nen Isarauen - m gliche Option: Verkauf an einen Bautr ger mit einem gew nschten R ckkaufsrecht einer Erdgescho wohnung zu Gunsten des Verk ufers bzw. Bildung einer privaten Bauherrengemeinschaft Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
38 Zi.
950
m2
80335 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, Baujahr 1956. Die Liegenschaft verf gt sowohl ber Mietsteigerungspotential als auch ber Ausbaupotential. Wir bitten Sie, uns hinsichtlich weiterf hrender Informationen zu
...
kontaktieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
950
m2
80335 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, Baujahr 1956. Die Liegenschaft verf gt sowohl ber Mietsteigerungspotential als auch ber Ausbaupotential. Wir bitten Sie, uns hinsichtlich weiterf hrender Informationen zu
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
2.490.000,00 €
948
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Es ist bebaut mit einem Einfamilienhaus.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) ist
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möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,- € / m².
Bei einer Grundstücksgröße von 948 m² beträgt der
Bodenwert 2.749.200,- €.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
2.490.000,00 €
948
m2
81739 München
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Es ist bebaut mit einem Einfamilienhaus.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) ist
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möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,- € / m².
Bei einer Grundstücksgröße von 948 m² beträgt der
Bodenwert 2.749.200,- €.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.050.000,00 €
925
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses Wohnbaugrundst ck im beliebten M nchner Osten, im Stadtteil Daglfing, zum Kauf an. Das sonnige Grundst ck bietet sich optimal f r eine gehobene Wohnbebauung an. Der Zuschnitt und die Ausrichtung k nnen als
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ideal bezeichnet werden. Der Bauplatz ist vielseitig bebaubar, eine positiv beschiedene Voranfrage f r ein Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt vor. Auf dem Grundst ck befindet sich aktuell noch ein bereits entkernter Altbestand, der abzubrechen ist. Die Immobilie steht ab sofort zur freien Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.800.000,00 €
912
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Als 100%ige Tochtergesellschaft der M nchner Bank eG, bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses Baugrundst ck in absoluter Bestlage von Gro hadern, mitten im Blumenviertel, an. Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB. Die Bebauung in der direkten
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Nachbarschaft besteht berwiegend aus gepflegten Villen, Einfamilienh usern sowie Doppel- und Reihenh usern mit gro en G rten. Vereinzelt ist Geschosswohnungsbau vorhanden, das Nachbargrundst ck beispielsweise. Die Eigent merin hat bereits Vorgespr che bzgl. der m glichen Bebauung mit der Lokalbau-kommission gef hrt. N here Informationen erhalten Sie gerne in einem Telefonat oder im pers nlichen Gespr ch. Das Grundst ck wird "wie es steht und liegt" verkauft.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
901
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
* gro z giges Baugrundst ck mit Altbestand * 901 m gro en Grundst ck * hohe Privatsph re durch alten Baumbestand * verschiedene Bebauungsm glichkeiten: Doppelhaus, Vier-Parteienhaus oder freistehendes Einfamilienhaus * Baugenehmigung wurde erteilt *
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sehr gute Anbindung an den PNV
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
900
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück