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Quelle:
www.immowelt.de
203.274,00 €
2 Zi.
58,92
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
0 % Provision - 100 % top Wohnung - barrierefrei wohnen in Neutraubling In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft
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benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen von jung bis alt (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in unseren Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen
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www.immowelt.de
875.000,00 €
9 Zi.
216,14
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exquisite Einfamilienhaus in dezenter Hanglage wurde ca. im Jahre 1977 in Massivbauweise auf einem ca. 1368 m² großen Grundstück in prestigeträchtiger Lage errichtet. Die leichte Hanglage ermöglicht ein lichtes Wohnen auf zwei Ebenen. Beim
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Betreten des Hauses gelangt man zunächst in das großzügige Entrée mit einer Fläche von ca. 15 m². Von hier aus öffnet sich der Zugang zur oberen Wohnebene mit offenem Wohn-/ Essbereich. Der Essbereich mit ca. 18,1 m² bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und ist nahtlos mit der ca. 9,9 m² großen Küche verbunden, die eine ideale Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen bietet. Weiter führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen ca. 32,6 m² beeindruckt und durch den Zugang zum Westbalkon besticht. Eine Treppe führt von hier aus in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Aus der Essbereich erreicht man über einen ca. 4 m² großen Flur zwei Kinderzimmer (ca. 12,7 m² und 13,2 m²),
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www.immowelt.de
450.000,00 €
8,5 Zi.
236
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 236 qm. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und einem geräumigen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, die als Ess- oder Arbeitszimmer aber auch als Schlafzimmer genutzt
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werden können. Außerdem ist ein Gäste WC vorhanden. Im ersten Obergeschoss gibt es vier vollwertige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer mit knapp 10 qm. Außerdem ist hier das angenehm große Badezimmer mit Tageslicht untergebracht. Das Dachgeschoß bietet eine weitere Ausbaureserve für rund 80 qm Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum mit 29 qm sowie Hauswirtschafts- und Technikflächen. Das Haus besticht mit seinem großzügigen Garten und einer Terrasse mit Süd/Westausrichtung. In der Doppelgarage finden zwei Autos Platz, außerdem können in der Zufahrt ebenfalls bis zu zwei Fahrzeuge geparkt werden. Die jährliche Erbpacht beläuft sich aktuell auf € 171,53. Der Vertrag hat derzeit eine Restlaufzeit von 34 Jahren bis zum
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Quelle:
www.immowelt.de
202.584,00 €
3 Zi.
58,72
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
0 % Provision - 100 % top Wohnung - barrierefrei wohnen in Neutraubling In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft
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benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen von jung bis alt (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in unseren Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen
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1/7
230.000,00 €
3 Zi.
74
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, gelegen in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht über den großzügigen Eingangsbereich einen optimalen
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Zugang zu allen Räumen. Das einladende Wohnzimmer beeindruckt durch die bodentiefe Dachgaube, die für eine helle Atmosphäre sorgt und direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine, bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die Funktionalität mit modernem Design verbindet. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und erfüllt damit verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist gut durchdacht eingerichtet und bietet Komfort für den Alltag. Für zusätzliche Staufläche in der Wohnung sorgt ein Hauswirtschaftsraum. Abgeru
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
135
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der moderne und sehr gepflegte Bungalow wird Sie mit seinem großen Garten und den lichtdurchfluteten Wohnräumen von Beginn an überzeugen! Neben der gemütlichen Terrasse umfasst das Grundstück noch eine Garage, die über das Wohnhaus betreten
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werden kann, Carportstellplätze vor dem Haus und eine freistehende Doppelgarage an der Straßenfront. Die ca. 904 m² Grundstücksfläche wurden hierbei gekonnt ausgenutzt. Das Grundstück und im Speziellen die Immobilie wurden von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten, sodass Sie bei Bedarf zeitnah und ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen können! Die Ausstattung des Bungalows ist hochwertig und auf dem aktuellen Stand der Technik. Im Wohnbereich liegt ein heller Parkettboden aus Echtholz, der zusammen mit dem Schwedenofen sofort eine warme Wohlfühlatmosphäre schafft. Im Ess- und Küchenbereich bzw. auch im Wintergarten ist der Boden praktischerweise gefliest. Eine tolle Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und nahezu neuwertig. Das Ei
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501.900,00 €
9 Zi.
178,45
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht,
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hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause.
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589.000,00 €
6 Zi.
134
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus (Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar) befindet sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück mit großem, ebenflächigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer mit Ausgang zur
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Südwestterrasse und zum Garten, die großzügige Küche mit Speise, das angrenzende Esszimmer mit Ausgang zum Südostbalkon, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Bad mit Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken, einem Fenster und einer Ankleide sowie ein separates WC. Der prachtvolle Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Vom Eingangsbereich (Windfang) führt eine Marmortreppe in das Ober- und das Untergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine teilausgebaute Küche (Restarbeiten), die ebenso als weiteres Schlaf- oder Arbeitszi
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449.000,00 €
7 Zi.
150
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus wurde von einer großen Familie bewohnt, als Besitzer der ersten Stunde, bis jetzt. Die 5 Schlafzimmer sind auf 2 Etagen aufgeteilt in unterschiedliche Größen. Das Haus besticht durch seinen 70er Jahre Charme. Im Erdgeschoss finden sie ein
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Gäste-WC direkt beim Eingang. Danach geht es im Flur ab in den Keller (Haus vollunterkellert), hoch in die 1ste Etage und dann in die Küche mit anschließendem hellem Esszimmer oder großzügigen Wohnzimmer mit Platz für eine Schreibtischecke. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet mit Blick auf den Garten und der Terasse. In der 1. Etage befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Daneben dann das Elternschlafzimmer, ein großes (Kinder-)Zimmer und ein kleines (Kinder-)Zimmer. Im Flur befindet sich noch ein Einbauschrank in einer extra Nische. Im Obergeschoss haben sie ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken. Auf dieser Etage sind zwei weitere (Kinder-)Zimmer. Eines ist sehr großzügig bemessen. Das Reihenendhaus ist in ziegelbaustei
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Preis auf Anfrage
34 Zi.
720
m2
93107 Thalmassing
Immobilientyp: Haus
Bereits 1314 findet die ehemalige Höhenburg erstmals urkundliche Erwähnung. Aus der mittelalterlichen Zeit existiert noch der Bergfried, und in seiner heutigen Form und Gestaltung erfolgte der Schlossbau ab ca. 1730. 1837 kaufte dann die Familie
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Thurn und Taxis das Schlossanwesen. Das Schloss wurde von der Familie als Jagdschloss genutzt und ging dann 2008 in den Besitz der heutigen Eigentümer über, von ihnen wurde die Liegenschaft aufwendig und fachkundig saniert. 2009 wurde Schloss Haus mit dem Denkmalschutzpreis ausgezeichnet. Das Schloss besteht aus einer imposanten 4-Flügelanlage, die sich um einen ca. 700 m² großen Innenhof gestaltet. Den Hof erreichen Sie durch ein mächtiges Tor, am Ende der privaten Auffahrt. Der beeindruckende Hauptbau der Schlossanlage schließt den Hof nach Süd-Westen ab. Der Innenhof bildet das Atrium und ist auch die perfekte Location für Feste und feierliche Empfänge. Daran angeschlossen ist der Nord-West-Flügel, der neben der Schlosskapelle auch den Küche
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Preis auf Anfrage
28 Zi.
609
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus
* Das Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse mit 6 Wohnungen, 2 Souterainwohnungen und 10 Garagen. * Die Wohnungen sind jeweils eingeteilt in 6 Wohnungen á 90 m² und 2 Wohnungen im Souterrain á 34,5 m². * Das Bauwerk samt seinen Einrichtungen
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wurde bereits umfangreich modernisiert. * Die Jahreskaltmiete beträgt 57.324,00 € inkl. der Garagenmiete. Zusätzlich generiert die Photovoltaikanlage jährlich 7.020,- € per Einspeisevergütung (restliche Vertragslaufzeit noch 8 Jahre). Die Einspeisevergütung ist in der Jahreskaltmiete noch nicht berücksichtig. * Die Immobilie befindet sich in 1A-Lage, garantiert höchste Zentralität und perfekte Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.
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639.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Großes Haus mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage
Objekt
Das großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massivbauweise (36,5 cm Ziegel) auf einem 766 m² großem Grundstück in ruhiger und idyllischer
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Lage errichtet . Sehr solide gebaut mit uneinsehbarer Terrasse und Garten präsentiert sich dieses Haus als Kleinod mit viel Privatsphäre. Laufend instandgehalten fallen keine größere Arbeiten an - lediglich die Terrasse benötigt einen neuen Belag und am Balkon müssten die Fugen nachgearbeitet werden. Sie treten aus der Türe und sind in der Natur - und das in Stadtnähe. Das Haus umfasst ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf EG und Dachgeschoß mit insgesamt 4 Zimmern, Wohnküche, Essen, großes Bad und WC, AR und HWR. Zusätzlich wurde das Untergeschoß ausgebaut und bietet einer großen Familie zusätzlich Platz ( 2-Zimmer, Küche, Bad und 1 HWR und AR) ca. 70 m² !!! Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Dachgeschoß, Stellplätze, 1Carport, Holzschuppen, 1 Gerä
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580.000,00 €
7 Zi.
207
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Das Zweifamilienhaus verfügt über ansprechende und gut durchdachte Wohneinheiten. * Im Jahre 1997 wurde ein Anbau erstellt und die Obergeschosswohnung samt Dachgeschoss neu ausgebaut. * Durch die optimale Platzierung an der seitlichen
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Grundstücksgrenze und der schönen Hanglage verfügen die Räumlichkeiten über eine ideale Ausrichtung. * Das Grundstückspotenzial ist hier enorm! DAS GRUNDSTÜCK KANN UM CA. 800 m² zusätzlich erweitert werden. Es gibt für dieses Gebiet aktuell keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Umbau, Neubau oder Anbau ist somit nach § 34 BauGB möglich. * Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss. * Die Immobilie ist bereits seit der Erstellung im Eigentum der Bauherrenfamilie, diese ziehen nach Verkauf aus und die Liegenschaft steht dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung (Vermietung oder Eigennutzung). * Im großzügigen Zufahrtsbereich finden Sie ein Doppelcarport und eine Fertiggarage. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sin
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455.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93089 Aufhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Architektenhaus mit herrlichem Panoramablick. Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1977 beeindruckt durch seine ruhige Lage in Aufhausen, einem begehrten Wohnort im südlichen Landkreis Regensburg. Die Städte
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Regensburg und Straubing sind jeweils nur ca. 25 km entfernt. Mit einem unverbaubaren Blick zur Walhalla und in den Bayerischen Wald bietet das Haus Ruhe und Naturnähe, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule und verschiedene Vereine befinden sich im Ort, sodass sich das Anwesen ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
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1/9
454.675,00 €
3 Zi.
70
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
167
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses top-moderne Reihenhaus in Lappersdorf-Lorenzen wurde 2022 im energieeffizienten KFW 55 EE Standard fertiggestellt und bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus hochwertiger Ausstattung und komfortablem Wohnflair. Mit einem
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durchdachten Design und exklusiven Details ist dieses Zuhause der perfekte Ort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Technik und Nachhaltigkeit legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Koch-Essbereich, der ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Hier sorgt ein holzgefeuerter Panoramakamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Hobbyköchinnen und -köche begeistern wird. Eine Abstellfläche unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie der Technikraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebenet. Drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Ob als Kinderzimmer, als Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder als Büro - diese Räume
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93099 Mötzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2011 erbaute Einfamilienhaus bietet auf 100 m² Wohnfläche eine hervorragende Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein
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modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den Garten gewährt und über die Küche zugänglich ist. Der Garten ist komplett angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet - ideal für Gartenfreunde und Familien. Neben dem Einfamilienhaus gibt es ein zusätzliches Nebengebäude, das derzeit renovierungsbedürftig ist und Platz für zahlreiche Möglichkeiten bietet. Im Garten gibt es ausreichend Stauraum durch eine modernisierte Scheune, die Platz für Gartenmöbel, Holz und Geräte bietet. Abgerundet wird das Angebot durch überdachte und abschließbare Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der gemü
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419.000,00 €
7 Zi.
130
m2
93089 Aufhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², ideal gelegen in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet im Einzugsbereich von Regensburg. Das 2005 massiv erbaute EFH befindet sich auf einem ca. 470
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m² großen Hanggrundstück. Es ist mit einer Gasheizung und einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Raumaufteilung und Ausstattung: Untergeschoss (UG): Hier befindet sich der Hauseingang, ein Gästezimmer, eine Dusche sowie der Waschraum mit einer Wasserenthärtungsanlage. Die integrierte Garage bietet direkten Zugang ins Haus, während zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt sowie vor dem Haus vorhanden sind. Erdgeschoss (EG): Eine schöne Holztreppe führt ins Erdgeschoss, wo Sie den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich finden. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Zugang zum Balkon und zur angrenzenden Terrasse - ideal für entspannte Grillabende. Ein gemütlicher Lese- und Entspannungsbereich mit Kachel
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Quelle:
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569.000,00 €
12 Zi.
330
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenschambach. Die 330 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohneinheiten. Welche solide für 25.200,- € jährlich vermietet sind. Hier besteht auch Wertschöpfungs- bzw.
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Optimierungspotential. Im Souterrain finden Sie eine 2,5- Zimmerwohnung, den Tank und Heizungsraum sowie ein Kellerabteil. Das Erdgeschoss beinhaltet eine 5-Zimmerwohnung mit offener Küche, kleinem Abstellraum und Balkon. Die Wohnung in Dachgeschoss teilt sich auf 4- Zimmer mit offener Küche und besitzt ebenfalls einen Balkon. Des Weiteren wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisung hier beträgt 2.383,08 €. Für einen Freisitz bietet das 675 m² große Grundstück ausreichend potenzial. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, und zusätzlich steht im EG noch ein Kachelofen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Quelle:
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254.900,00 €
3 Zi.
64,45
m2
93105 Tegernheim
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis in Erstellung - Liegt zur Besichtigung vor! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, Baujahr 1994, befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien und bietet mit ihren 64,45 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause
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für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen privaten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 20,38 m² wirkt dank der großen Dachgaube besonders freundlich und offen. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen, und ein direkter Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet - Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank sind im Kaufpreis inbegriffen. Von der Küche aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder als kleiner Kräutergarten eignet. Das Elternschlafzimmer bi
