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1/10
458.000,00 €
5 Zi.
152,32
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvoll renovierte 4,5-Zimmerwohnung vereint großzügigen Wohnraum mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem
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Jahr 1978 und erstreckt sich über großzügige ca. 152 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und besticht durch ihre zentrale Lage und die moderne Gestaltung. 2024 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und hochwertige Vinylböden eine helle und einladende Atmosphäre bietet. Der geräumige Essbereich lässt sich nahtlos integrieren und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein moderner, offener Grundriss erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren persönlichen Wohnideen Raum geben. Auch die weiteren Zimmer
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1/10
689.000,00 €
4 Zi.
133
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im Nordosten von Regensburg. Durch die nahegelegene Osttangente ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Zudem
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ist eine Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Das in Massivbauweise mit Wanne errichtete Reihenhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Über den Windfang wird dieses schöne und ruhig gelegene Reihenhaus begangen, welches im Erdgeschoss überwiegend gefliest ist. Über die Diele geht es in den großzügigen und durch seine bodentiefen Fenster sehr lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit Teppich ausgelegt und hat einen Ausgang zur mit Waschbetonplatten ausgele
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
348.000,00 €
4 Zi.
71
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser gepflegten Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich ca. 1954 erbaut wurde. Die ca. 71 m² Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Highlights der
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Wohnung: Sanierter Zustand: In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist. Optimale Raumaufteilung: Helle und gut geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Stauraum: Neben einem eigenen Kellerabteil gehört ein großzügiger Dachbodenanteil zur Wohnung - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, ohne Sanierungsstau. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Wohnlage - eine perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
116
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anlageobjekt in Regensburg - ein wahres Renditejuwel, das perfekt für jeden Kapitalanleger - auch als erstes Kapitalanlageobjekt für Anfänger oder zur Altersvorsorge - geeignet ist. Die Wohnung mit ca. 116
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qm Wohnfläche ist nach Renovierungsarbeiten (2024) aktuell als 4er WG zu einer monatlichen Warmmiete von 2.755 € (inkl. vermieteter Einzelgarage) vermietet, woraus sich eine einzigartige Mietrendite ergibt. Durch ein bereits vorliegendes steuerliches Restnutzungsdauergutachten ist eine höhere jährliche Abschreibung (zusätzliche Steuererstattung von bis zu ca. 15.600 € jährlich) möglich, wodurch sich die Mietrendite auf 7 % erhöht! Des Weiteren bietet ein zugehöriges abschließbares Kellerabteil (ca. 15 qm) weiteres Renditepotential, da das Abteil aktuell nicht vermietet ist. Die Wohnung besteht aus 4 Einzelzimmern (je ca. 12 -28 qm, siehe Grundriss), welche jeweils mit Boxspringbett, höhenverstellbarem Schreibtisch, ergonomischem Schreibtischstuh
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1/10
829.000,00 €
3 Zi.
120
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Verkauf angebotene Reiheneckhaus befindet sich altstadtnah im Regensburger Westen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie
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Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu überregionalen Straßen ist gut. Das Haus ist mit einer Außendämmung versehen, verfügt über eine Fußbodenheizung und wirds mittels einer Gas-Brennwerttherme von Buderus beheizt. Der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist möglich. In Kombination mit den Rollläden sorgen die Fenster für eine nahezu perfekte Wärmedämmung und helfen die Energiekosten zu senken. Zusätzlich bieten sie guten Lärm- und Sichtschutz. Es wurden überwiegend Schiebetüren verbaut. Die sehr schöne freitragende Stahlharfentreppe mit Trittstufen in Buche führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. 2014 wurde bereits die Haustüre und im Jahr 2021 die Gas-Brennwerttherme erneuert. 2022 wurde das
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1/10
519.000,00 €
3 Zi.
92,53
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
STILVOLL UND MODERN LEBEN IM AUFSTREBENDEN REGENSBURGER OSTEN Das architektonische Konzept des aus 6 Wohneinheiten bestehenden Wohnhauses an der Straubinger Strasse ist ebenso innovativ wie zeitlos. Die legendäre Bauhaus-Architektur macht diese
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Wohnung zu einem einzigartigen und perfekten Refugium. Lichtdurchflutete Wohnräume, ausgewählte Ausstattungsdetails bieten Ihnen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Planungs- und Ausführungsqualität zeigen sich insbesondere durch folgende wichtigen Fakten: Das gesamte Gebäude ist mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung ausgestattet. Zudem verfügt jede Einheit über eine kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dies und weitere durchdachte Einzelmaßnahmen stellen sicher, dass sich das Gebäude als werthaltige Investition für Sie erweist. Bei diesem Angebot handelt es sich um folgende Eigentumswohnung: Ergeschoss: 3-Zimmer Wohnung auf 92,53 m² mit Terrasse und Einbauküche. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger Keller mit ca. 30 m²
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2.725.000,00 €
24 Zi.
664,94
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf Anfrage........
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530.000,00 €
11 Zi.
372
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
95
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie eine schöne und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Penthouse Charakter in einem Hochhaus erwerben. Die Wohnung befindet sich als einzige im obersten 16. Stockwerk des Wohnhauses. Somit wohnen sie ohne einen Nachbarn neben oder
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über Ihnen! Ein Aufzug ist bis zum 15 Stock des gepflegten 73 Parteien Hauses vorhanden. Das Haus wurde 1973 errichtet und im Laufe der Zeit immer gewartet und gepflegt. Die Rücklagen für das Haus belaufen sich auf 367.000€ und für den Garagenhof auf 135.000€. Die schöne 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von ca. 95 m² sondern auch einen phantastischen Blick über Regensburg bis zur Walhalla. Die 95m² verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Diele und Flur Zugang zu allen Zimmern sowie einen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein getrenntes WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinder oder Arbeitszimmer. Dazu gehören ein ab
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379.000,00 €
2 Zi.
68
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Klenzestraße 27, Regensburg! Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde
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2014 umfassend kernsaniert und überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes machen dieses Apartment besonders attraktiv. Beim Betreten gelangen Sie über den Flur entweder direkt in den einladenden Wohnbereich mit integrierter Küche oder in den großzügigen Schlafbereich, der ausreichend Raum für Ihre Möbel und Ihren persönlichen Stil bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, jeweils nach Osten vom Schlafzimmer aus und nach Westen vom Wohnzimmer aus, mit einem kleinen privaten Gartenanteil, welcher für Privatsphäre und mehr Freiraum sorgt. Das modern
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1/10
389.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in der Klenzestraße 27, Regensburg! Diese bezaubernde Maisonettewohnung ist der Inbegriff modernen Wohnens und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 2014 umfassend
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kernsaniert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und nutzt den verfügbaren Platz optimal. Beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein einladender Flur, der in den großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche führt. Die untere Etage beherbergt den Schlafbereich, sie bietet genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung und Ihren individuellen Stil bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein - sprechen Sie uns einfa
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1/10
1.119.900,00 €
11 Zi.
207,29
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche WG-Vermietung. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit alle als Wohngemeinschaften genutzt werden. Jede
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Wohnung wird mit einzelnen Mietverträgen pro Zimmer vermietet, was eine flexible Vermietungsstruktur ermöglicht. Die Immobilie liegt in bester Lage am Galgenberg, nur ca. 1 km von der Universität und der Fachhochschule entfernt, und ist somit besonders attraktiv für studentische Mieter. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, welche die Immobilie nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht haben, sondern auch langfristig zur Werterhaltung beitragen. Im Jahr 1999 wurde eine Solaranlage mit zwei Kollektoren installiert sowie eine Zisterne mit 5 m³ Fassungsvermögen hinzugefügt. 2006 wurde die Dachgeschosswohnung umfassend modernisiert, inklusive Böden, Wände und Bad. Die zentrale Ölheizung wurde 2007 erneuert,
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1/10
240.000,00 €
1,5 Zi.
44
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Klenzestraße 27, Regensburg! Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde
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2014 umfassend kernsaniert und überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes machen dieses Apartment besonders attraktiv. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Vorraum, von dem aus die Küche zugänglich ist, und anschließend in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Raum für Ihre Möbel und Ihren persönlichen Stil bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das moderne und großzügige Badezimmer ist mit einer praktischen Dusch-Badewanne und stilvollen Armaturen ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein - sprechen
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1/10
352.000,00 €
2 Zi.
64
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in der Klenzestraße 27, Regensburg! Diese charmante Maisonettewohnung bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 2014 umfassend
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kernsaniert und begeistert mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes machen diese Wohnung besonders attraktiv. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den einladenden Wohnbereich mit integrierter Küche. Wenn Sie die Treppe hinuntersteigen, erreichen Sie den großzügigen Schlafbereich, der ausreichend Raum für Ihre Möbel und Ihren persönlichen Stil bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die freistehende Badewanne. Gerne laden wir Sie zu einer indi
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
78
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 umgebauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich eine ansprechende und durchdachte Innenarchitektur. Ein Gartenanteil zur
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gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung. Im Kellerbereich sind ein Wäscheraum, sowie ein eigenes Kellerabteil für die Wohnung vorhanden. Ein zusätzlicher Vorteil ist die eigene Garage mit ausreichend Platz für einen Zweitwagen vor der Garage. Die Immobilie wurde um das Jahr 2023 modernisiert und ist gut vermietet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrer attraktiven Lage zu überzeugen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
308.000,00 €
2,5 Zi.
61,38
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Außergewöhnliche 2,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in Regensburg-Reinhausen - nur 15 Minuten zum Dom Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine sehr hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in einer absolut ruhigen Lage, direkt am Regen in
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Regensburg-Reinhausen an. Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss samt ausgebauten Spitzboden eines gepflegten, 2004 in ökologischer Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 61,38 m² und einer sehr gut durchdachten Grundrissaufteilung, eignet sich die Wohnung ideal für Alleinstehende oder ein Pärchen. Durch die Grundfläche von knapp 79 m² (aufgrund der vorhandenen Dachschrägen), bietet die Wohnung ein deutlich größeres und angenehmes Wohngefühl! Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, eine Dusche und Badewanne, sowie sehr hochwertiger Sanitärausstattung. Über den geräumigen Flur gelangt man in den charmanten Koch-Ess-Wohnbereich mit neuw
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
146
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentrale Lage und ruhig gelegen, eingebettet in einem Wohngebiet, befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 416 m² dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933. Mit ca. 146 m² Wohnfläche und fünf großzügig geschnittene
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Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein schöner Garten rundet dieses Angebot ab. Die Aufteilung der Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer diese wohl als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Dachspeicher. Der liebevolle Garten eignet sich hervorragend zum Erholen, zum Gärtnern oder auch für die Gartenparty am Wochenende. Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Garage vor dem Haus abstellen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobil
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
69
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
124,79
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Frei - renovierungsbedürftig !!!! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich im 14. OG eines Hochhauses, welches 1972 erbaut wurde. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass die gesamte Wohnung einer
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Komplettrenovierung unterzogen werden muss. Sie betreten die Wohnung im Flur mit direktem Zugang auf die Dachterrasse, auf der Sie tolle Grillabende sowie einen hervorragenden Ausblick genießen können. Geradeaus gelangen Sie in die offene Essdiele sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf den Balkon, welcher zum Teil verglast wurde und als Wintergarten dient. Ein Teilbereich ist weiterhin als offener Balkon zu nutzen. Auch von hier können Sie einen tollen Rundumblick genießen. Bei der Renovierung besteht die Möglichkeit, dass Wohn- und Esszimmer zusammen zu legen (siehe beigefügte Visualisierung). Gegenüber der Essdiele liegt die offene Küche, welche durch eine Tür jederzeit getrennt werden könnte. Einen Abstellraum finden Sie neb
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1/10
539.000,00 €
4 Zi.
97,17
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich im Regensburger-Westen in einer Sackgasse, in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus wurde 1966 erbaut und die Wohnung im Jahr 2024 hochwertig saniert. Sie betreten die Wohnung im Flur und
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linker Hand finden Sie das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (separate Schaltung), Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung sowie einer großen, bodengleichen, Dusche vor. Angrenzend gelangen Sie in die Küche (ohne Mobiliar) mit dem Warmwasserspeicher, welche mit einer modernen Schiebetür versehen wurde und Ihnen dadurch mehr Platz zur Verfügung steht. Das helle und geräumige Schlafzimmer liegt gegenüber dem Eingang und daran grenzt der Wohn- und Essbereich mit West-Balkon an. Rechts vom Eingang liegen die Abstellkammer sowie die beiden Kinderzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller. Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung, jedoch sind ausreichend Stellplätze vorhan
