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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
113,18
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Schönebecker Straße 101, 39104 Magdeburg! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts wurde im Jahr 2014 vollständig und mit höchster Qualität in eine moderne Wohneinheit
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umgebaut. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges oder älteres Paar, das ebenerdiges Wohnen ohne Stufen bevorzugt. HIGHLIGHTS: Exklusive Ausstattung: Diese Wohnung ist ein Paradebeispiel für modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie elektrische Rolläden an den Fenstern zur Straßenseite für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Fenster zur Hofseite: Die Fenster zur ruhigen Hofseite sind mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen an warmen Tagen eine insektenfreie und lichtdurchflutete Atmosphäre zu bieten. Traumküche: Die Wohnung beherbergt eine hochwertige Küche mit modernen AEG-Geräten, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht und die sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einfüg
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und
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hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights: Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen: Genießen Sie die Sonn
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3,5 Zi.
82,02
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064245 + In familienfreundlicher Umgebung von Magdeburg, zur Vermietung oder Eigennutzung + Zur Ausstattung gehört ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne, Wallbox in der Nähe + Optimal für schnellen Einzug, gepflegter Zustand und
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aktuell kein Mietverhältnis + Mtl. Hausgeld: ca. 401,45 €, nicht umlegbar: ca. 77,57 € (davon Zuführung IHR: ca. 33,05 €) + Keller, Tiefgaragenstellplatz, Hausreinigung und ein Winterdienst vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
135,38
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Die Lage vereint Ruhe und zentrale Nähe zum Stadtzentrum. Der ideale Rückzugsort für Familien und Paare. Die
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Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie den einladenden, freundlichen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für angenehmes, natürliches Licht sorgen. Entspannung finden Sie entweder auf dem Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Ein gemeinsames Glas Wein oder Entspannung und Ruhe alleine mit einem Buch. Das Badezimmer, das separat vom WC abgetrennt ist, verfügt über eine neue Duschkabine sowie eine Badewanne. Angelehnt an den Berliner Altbaucharme treffen Sie hier auf rustikale Holzdielen sowie großzügige Flügeltüren. Die Wohnung erstrahlt durch eine vor kurzem vorgenommene Aufarbeitung in neuem Glanze. Mit fünf großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, u
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Quelle: www.immowelt.de
107.000,00 €
2 Zi.
58,87
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem charmanten Gründerzeitgebäude in der historischen Altstadt von Magdeburg. Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Jahr 1890 vereint den zauberhaften Charme vergangener
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Zeiten mit Wohnkomfort durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2007. Die insgesamt 29 Wohneinheiten der Anlage bieten nicht nur architektonische Highlights, sondern auch zeitgemäße Annehmlichkeiten. Zum Verkauf steht die Wohneinheit Nummer 04, gelegen im Souterrain, die derzeit vermietet ist. Diese Wohnung verbindet die Eleganz historischer Bausubstanz mit der Effizienz zeitgemäßer Technik, denn eine im Jahr 2008 installierte energieeffiziente Heizungsanlage mit Energieeffizienzklasse B sorgt für ein angenehmes Raumklima. Profitieren Sie von einer attraktiven Anlagemöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und seien Sie Teil eines ansprechenden Wohnprojekts, das Historie und Moderne perfekt miteinander verknüpft.
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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CVWqoopecED
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
99,85
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,85 m², gelegen im 3. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr um 1900. Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von
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Magdeburgs - in der Nähe vom Hasselbachplatz. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, die mit einem gepflegtem Laminatboden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügige Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzliche Entspannung im Freien ermöglicht. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie durch ein Kellerabteil gewährleistet. Die Immobilie bietet zudem ein ungestörtes Mietverhältnis und erzielt jährliche Mieteinnahmen vo
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
75,54
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
117.818,50 €
3 Zi.
70,55
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie neugierig? Freuen Sie sich auf die Inhalte des Exposés! 1. Was macht diese Eigentumswohnung im Magdeburger Stadtteil Sudenburg für Kapitalanleger zu einer so verlockenden Investition? Kathleen: Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine
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Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs, die bereits vermietet ist und somit ab dem ersten Tag solide Mieteinnahmen generiert. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70,55 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine harmonische Mietergemeinschaft eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Besonders für Anleger ist dies ideal, da die Mieterstruktur stabil ist und es keine Hausgeldrückstände gibt. 2. Wie sieht die Aufteilung der Wohnung aus und was sind die Highlights, die potenzielle Käufer unbedingt wissen sollten? Kathleen: Die Wohnung ist klug geschnitten und bietet alles, was das Herz begehrt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Platz für Individualität - sei es als Kinderzimmer, Bür
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Quelle: www.immowelt.de
137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist. 1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren? Kathleen: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der fü
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Quelle: www.immowelt.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage? Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben. 1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren? Kathleen: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, wa
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Quelle: www.immowelt.de
727.348,00 €
1 Zi.
441,2
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem
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charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie heraus, warum dieses Angebot für Investoren eine sichere und ertragreiche Wahl ist. 1. Was macht diese vier vermieteten Wohneinheiten zu einer so attraktiven Kapitalanlage? Kathleen: Stellen Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1902 bewahrt hat. Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen gleich vier Wohneinheiten - zwei Maisonette-Wohnungen und zwei Etagenwohnungen. Alle sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen von jährlich 34.092,72 Euro beschert. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und planbaren Rendite sind. Die bes
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Quelle: www.immowelt.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg? Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie. 1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage? Kathleen: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrak
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
70,2
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
68
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine große Küche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 2008 vollständig und umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist derzeit
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leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie sowohl das Bad als auch den großzügigen Küchenbereich erreichen. Die Küche bietet viel Platz für schöne Küchenmöbel und einen großen Esstisch - hier macht das Kochen und Klönen mit Freunden und Familie richtig Freude. Von der Küche gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine angenehme Möglichkeit bietet, nach getaner Arbeit die Nachmittagssonne zu genießen. An den Küchenbereich schließt sich der offene Wohnbereich an, der Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Fernsehecke bietet. Vom Wohnbereich aus betreten Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Große Fenster in Küche, Wohn- und Schlafzimmer lasse
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
1,5 Zi.
41,7
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064014 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Investoren präsentiert sich dieses Objekt in Magdeburg. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen
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Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 41,70 m². Insgesamt bietet der Grundriss 1,5 Zimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne und eine Loggia bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zusätzliche Staufläche verspricht ein Abstellzimmer. Zudem sind dieser Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Der hier vorhandene Winterdienst und eine Hausreinigung sorgen für zusätzlichen Komfort im Winter.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
77,61
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063910 In Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die zentrumsnahe Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von
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Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 5.940 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 €. Auf 2 Etagen eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die mit dem Fahrstuhl erreichbare Maisonette auf eine Gesamtwohnfläche von rund 77,61 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und großzügige sowie helle Räumlichkeiten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie die City-Nähe, lassen keine Komfortwünsche offen.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
49,14
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063597 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen
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Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.540 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 183,97 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 120,35 €. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 49,11 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine reizvolle Eigentumswohnung mit besonderen Rafinessen. Die hier dargestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Neustädter Feld und liegt im 4. Obergeschoss. Bereits der Eingangsbereich sowie der Hausflur
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beeindrucken mit Sauberkeit und guter Instandhaltung. Zum Eingang des Wohngebäudes zählen zehn Wohneinheiten. Praktisch verteilt auf ca. 54 m² Wohnfläche, bietet Sie Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Sie überzeugt mit ihrem großzügigen und lichtverwöhnten Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon, der mit einer besonderen Funktion aufwartet: danke der nachträglich eingebauten Glasfronten, können Sie Ihren Außenbereich auch an kalten Tagen genießen. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und über ein separates WC. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und sie ist sofort verfügbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen Wohnung in einer freundlichen un
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
74,6
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,60 m², gelegen in der begehrten Wohnlage Magdeburg Stadtfeld-West. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine
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hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1913, das zuletzt 2009/2010 umfassend modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität der Wohnung deutlich erhöht. Im Inneren besticht die Wohnung durch einen gepflegten Laminatboden, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Die Küche, klassisch und funktional gestaltet, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt durch zeitlose Eleganz und sorgt für Wohlfühlmomente. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab
