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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und
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hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights: Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen: Genießen Sie die Sonn
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Quelle: www.immowelt.de
250.162,50 €
2 Zi.
66,71
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut vermietbare Wohnung mit großem Balkon! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig
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gestellt und kann zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und gren
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Quelle: www.immowelt.de
290.814,00 €
3 Zi.
76,53
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt ins neue Zuhause! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann
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zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an d
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
6 Zi.
207,39
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnungspaket, bestehend aus drei 2-Raum-Wohnungen, befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Magdeburgs - Sudenburg. Das Paket verfügt über folgende Wohneinheiten: Hauseingang Nr. 20: WE16, 2-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss: - Diele, - Flur, - Vorratsraum, - Bad mit Dusche, - Schlafen, - Wohnen, - Küche/Essen, - Balkon Die Wohnung ist derzeit freistehend und ist daher optimal für Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger geeignet. Der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 480€. Das Hausgeld beträgt monatlich 189€. Hauseingang Nr. 21: WE17, 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss: - Diele, - Vorratsraum, - Bad mit Duschwanne, - Schlafen, - Wohnen/Essen, - Balkon, - Küche Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.139€. Das Hausgeld beträgt monatlich 192,80€. WE11, 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: - Diele, - Bad mit Dusche, - Schlafen, - Wohne
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
71,7
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, die mit ca. 71,7 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimalen
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Komfort. Die Diele und der angrenzende Flur bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein praktischer Vorratsraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltsartikel. Das moderne Bad ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum träumen ein. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft. Die Küche ist modern gestaltet und bietet Platz für einen Essbereich, an dem Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um die
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
54,28
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
4 Zi.
70
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer- Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960, welches sich in einer ruhigenWohngegend des schönen Stadtteils Alte Neustadt befindet. Die Wohnung hat eine
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Wohnfläche von rund 70 qm und verfügt über einen Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung wurde vor wenigen Wochen leergezogen sowie beräumt und ist für die Sanierung nach Ihrem Geschmack vorgesehen. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Die Küche als auch das Bad sind mit Fenstern versehen, sodass die Wohnung sehr gut mit Tageslicht versorgt wird. Angrenzend an das Wohnzimmer sind zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, bei denen man die Wände entnehmen könnte. Somit bietet sich hier Gestaltungsraum, um die Wohnstätte zum Beispiel zu einer großen 3-Zimmer-Wohnung umzufunktionieren. Zur Wohneinheit zugehörig ist ein geräumiger Keller. Freiverfügbare PKW- Stellplätze stehen straßenbegleitend zur
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Quelle: www.immowelt.de
51.000,00 €
1 Zi.
25,76
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Kleine gepflegte Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit.
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Quelle: www.immowelt.de
61.500,00 €
1 Zi.
42
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Über einen Laubengang auf der Nordseite erreicht man die im 1. Obergeschoss liegende 1-Raum-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche verfügt über eine offene Küche im großen Wohn- und Schlafbereich, einen großen Abstellraum,
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ein Duschbad mit Fenster und einen Balkon in Südausrichtung. Die Wohnung und die Tiefgarage lassen sich bequem über einen Lift oder das Treppenhaus erreichen. In den Etagen befinden sich Waschräume, die mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet sind. Die Wohnung wurde ca. im Frühjahr 2023 modernisiert (Fußböden/Laminat, Malerarbeiten) und ist seit dem 01.06.2024 neu vermietet. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist zur Neuvermietung frei. Die Tiefgarage ist mit elektrischen Rolltoren ausgestattet. Der Innenhof ist begrünt und kann als Spiel- und Liegewiese genutzt werden. Hier befinden sich auch Carports mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Grillplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 neu erbaut und verfügt über insgesamt 48 Wohneinheiten. Es
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
45,5
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Dem Anspruch, auf der einen Seite zentral im Stadtgeschehen zu leben und auf der anderen Seite einen ruhigen Rückzugsort zu haben, wird dieser Lebensraum hier mehr als gerecht! Im Herzen von Stadtfeld Ost, nahe der Schrote, erfüllt diese
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Eigentumswohnung alle Ansprüche an ein modernes Wohnen in bester Lage. Die helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in der Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses mit der Ausrichtung zum Innenhof. Circa 46 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen gemütlichen und schönen Lebensraum für anspruchsvolle junge Paare oder Singles. Vom Flur haben Sie Zutritt zum innenliegenden hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und der Küche, sowie dem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof in Nordwest-Ausrichtung, der ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft und sonnige Aussichten bietet. Durch den Wohnbereich geht es in das gemütliche Schlafzimmer, welches zum Träumen einlädt. Im Keller erwartet Sie ein sepa
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
78,27
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1055713 In familienfreundlicher Lage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem Balkon, welcher erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Das monatliche
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Hausgeld beläuft sich auf ca. 159 €. Die Immobilie überzeugt mit einer ca. 78 m² großen Wohnfläche, auf welcher Ihre Mieter sich rundum wohlfühlen können. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum Balkon, bildet das Zentrum dieses bezaubernden Wohntraums. Die beiden gemütlichen Zimmer (Schlafzimmer und Gästezimmer), eine große Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden, zusammen mit einem praktischen Kellerabteil, dieses beeindruckende Angebot ideal ab. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz und 4 weiter Gästestellplätze zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen zukünftig der Vergangenheit angehört.
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Quelle: www.immowelt.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg? Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie. 1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage? Kathleen: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrak
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Quelle: www.immowelt.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage? Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben. 1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren? Kathleen: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, wa
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Quelle: www.immowelt.de
137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist. 1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren? Kathleen: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der fü
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
77
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063226 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße von Magdeburg. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage
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problemlos möglich, sodass man hier von kurzen Versorgungswegen profitiert. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Renovierungen fanden 2021 statt. Dank eines Fahrstuhls erreicht man die Wohnungen bequem und barrierearm im zweiten Obergeschoss. Insgesamt stehen drei Zimmer auf ca. 77 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Balkon und Stellplatz. Des Weiteren sorgt ein Keller für Staufläche und Abstellmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
3 Zi.
121,53
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 12:
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https://my.matterport.com/show/?m=CbGbZXDTJJJ
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
3 Zi.
63
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Arndtstraße 18 liegt im südlichen Bereich von Stadtfeld Ost und genießt alle Vorzüge, für die der Stadtteil bekannt ist: Altstadtnähe, fantastische Straßenbahnanbindung, und kurze Wege zu alltäglichen Geschäften. Es handelt sich um ein
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vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 63,00 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden. Weiterhin gibt es
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
72,06
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7jMTVFSwQYB
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt und wäre sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zur Elbe, liegt im 1. OG und ist per Fahrstuhl erreichbar - ebenso der dazugehörige
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Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Wohnung eignet sich insbesondere für ältere Menschen, die ihren Lebensabend mit einem unverbaubaren Blick auf Elbe, Dom, Sternbrücke (nachts beleuchtet) und Stadtpark genießen wollen. Hervorzuheben ist das barrierefreie Bad en suite, das 2018 im Rahmen von aufwendigen Modernisierungsarbeiten, die am gesamten Objekt vorgenommen wurden, entstanden ist. Die integrierte ebenerdige sehr große Regendusche ist mit einem Rollstuhl zugänglich. Der Raum verfügt ferner über ein Lichtkonzept und eine Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich in einem separaten Raum (mit breiter Schiebetür). Der Rest der Wohnung ist u. a. mit Vinylböden, beleuchteten Lichtschaltern,
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
125
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/304972/ Willkommen in diesem exklusiven Doppelhaus in erstklassiger Lage im Fliedergrund in Magdeburg. Das Haus ist ein Neubau und verfügt über zwei voneinander horizontal getrennte, völlig
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eigenständige Wohnungen im Erstbezug. Dieses hoch energieeffiziente KfW 55-Haus bietet modernen Wohnkomfort und beeindruckende Ausstattungsmerkmale mit einer kompletten IT - Steuerung über Handy oder Tablet. Für diese Wohnung ist eine Wallbox vorgesehen und der Einbau einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorbereitet. Deine Wohnungen ist jeweils mit einer eigenen Erdwärme-Heizung und -Kühlung ausgestattet, und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit integrierten Fliegengitter. Der Einbau eines gemütlichen Kamins ist ebenfalls möglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für jede Wohnung, optisch getrennt, sind ebenfalls vorhanden. Die Außenfassade zeichnet sich durch einen ansprechenden Scheibenputz mit Akzenten
