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1/24
Quelle:
www.ohne-makler.net
485.000,00 €
1 Zi.
51,3
m2
Rheinstraße 1, 80803 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die tolle 1 Zi- ETW mit Loftcharakter befindet sich im klassischen Altschwabing im Herzen Münchens. Das angebotene Appartment befindet sich im fünften Obergeschoss (letzte Wohnetage) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und lässt sich
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bequem über einen Lift erreichen. Die Wohnung verfügt über große, helle Fenster mit Blick auf die Leopoldstraße (Top Lage!). Direkte öffentliche Verkehrsanbindung unmittelbar vor der Haustüre. Ein Auto ist aufgrund der zentralen Lage nicht erforderlich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Bioladen mit Bäckerei. Im Innenhofbereich ist eine Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden. Die genaue Zimmeraufteilung kann dem Grundriss entnommen werden (Siehe Bild). Die Eigentumswohnung ist aktuell nicht vermietet, um dem künftigen Eigentümer alle Freiheiten in der Gestaltung und Verwendung der Immobilie geben zu können.
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1/15
890.000,00 €
4 Zi.
90
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen eine Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende an.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer bis zum Auszug Ende Februar 2025 als Büro genutzt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung
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versorgt und hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Durch die zahlreichen doppelverglasten Fenster und die Süd-Ost-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in die Zimmer.
Das Erkerzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, welches Ihnen im Sommer die Raumtemperatur kühlt und im Winter Wärme spendet. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle inklusive Geschirr sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden. Ein Bad nach Ihren Vorstellungen muss demnach noch realisiert werden. Dies ist dadurch begründet, dass früher die angebotene Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung zusammengelegt und als Büro genutzt wurde.
Aufgrund damaliger Vorschriften (Erhaltungssatzung München) wurden damals ca. 50% des Wohnraumes durch
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1/25
979.000,00 €
4 Zi.
121,37
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Warum diese Wohnung perfekt für Sie ist
- Lebensgefühl in Schwabing: Diese Wohnung liegt mitten im
begehrten Schwabing "Am Biederstein", nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt. Hier können Sie das Beste aus städtischem Leben und
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Natur genießen.
- Viel Platz: Mit 121,37 m² und 4 Zimmern bietet die Wohnung genug
Raum für Ihre Familie, Homeoffice oder Hobbys. Falls gewünscht,
kann ein weiteres halbes Zimmer entstehen.
- Balkon für Sonnenstunden: Der großzügige Balkon ist nach Süden
ausgerichtet – perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannt den
Tag ausklingen zu lassen.
- Bäder und Gäste-WC: Es gibt ein Wannenbad, Duschbad mit
Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches Gäste-WC – alles da
für einen komfortablen Alltag.
- Modernisierung nach Ihrem Stil: Die Wohnung bietet Ihnen die
Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu
gestalten.
- Praktische Ausstattung: Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und ein
Kellerabteil erleichtern den Allta
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Quelle:
www.ohne-makler.net
437.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
Leopoldstraße 206, 80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die renovierte/sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973, renoviert 2012).
Sie betreten die Wohnung und blicken durch den offenen Wohn-/Essbereich direkt auf den Südbalkon, der sich
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über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, mit Blick auf den englischen Garten und die Münchener Stadtsilhouette! Das innenliegende Badezimmer ist frisch saniert, der Parkettboden ist neu. Die große Fensterfront (Kunststoff) ist ebenfalls komplett neu und verfügt über eine energetisch optimale 3-fach-Verglasung. Alle notwendigen Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass einer individuellen Gestaltung des offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereichs keine Grenzen gesetzt sind. Das Objekt eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Verkauf von privat, keine Maklerkosten! Alle Angaben beziehen sich auf eine Wohnung.
*** Für Kapitalanleger***
Sowohl eine unmöblierte als auch eine möblierte Vermietung erfährt eine enorme Nachfrage, sodass ich eine
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1/11
419.000,00 €
1 Zi.
44,07
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 44 m² erstreckt sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing diese lichtdurchflutete, stilvolle Wohnung.
Beim Betreten begrüßt Sie der spektakuläre Ausblick durch die bodentiefen Fenster. Die großzügige
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Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für einen Kleiderschrank und einer Garderobe. Zur Rechten befindet sich das im Jahr 2019 renovierte Badezimmer mit Badewanne.
Der große Wohnbereich lädt nicht nur aufgrund des Panoramablicks zum Verweilen ein. Er bietet auch Platz für eine Büroecke, einen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine Essecke. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten befindet sich in einer eigenen Nische und ist ebenfalls aus dem Jahr 2019. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, mit seinem traumhaften Blick über München, bis zu den Alpen, verspricht gemütliche, romantische Sonnenstunden.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt; das monatliche Hausgeld beträgt 340 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Top-Zu
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1/6
990.000,00 €
3 Zi.
90
m2
80802 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung in München bietet alles, was das Herz begehrt. Mit lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Kamin und einem atemberaubenden Blick von der Galerie ins Wohnzimmer ist sie ein wahres Juwel. Die top Lage im
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Szeneviertel Schwabing sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Traum für jeden, der das Besondere sucht. Die hohen Decken, die verglasten Doppeltüren und die Wendeltreppe verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Ideal für Paare oder Singles, die das Besondere lieben. Bezugfrei- auch WG geeignet.
(Besichtigungen am 18.03. ab 16 Uhr) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Galerie mit Blick in das Wohnzimmer
- top zentrale Lage im Szeneviertel Schwabing
- offener Kamin, verglaste Doppeltüren
- lichtdurchflutete Räume mit Panoramafenster
- 2xTiefgarage Duplex(+ je 20.000 EUR)
- hohe, helle Räume und Wendeltreppe
- kleines Gäste-WC mit Dusche
- im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad
- M
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Schwabing:
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 4,5-Zimmer-Wohnung – welche derzeit vermietet ist – befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing, im beliebten Ortsteil Biederstein, in direkter Nähe zum Englischen Garten. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination
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aus Ruhe, Grünlage und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) sind fussläufig erreichbar. Die großzügige Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer großen zentralen Diele, die sich ideal für einen Essbereich oder eine gemütliche Sitzecke eignet. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zum überdachten Balkon in sonniger Südostausrichtung, der einen schönen Blick in Richtung Englischer Garten bietet. Eine separate Küche mit Fens
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329.000,00 €
1 Zi.
32,39
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen gut durchdachten Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Ostbalkon, der morgens zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche
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ist ideal in den Wohnraum integriert und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Zudem gehört zur Wohnung ein ebenerdiger Außenstellplatz, der im Mietpreis enthalten ist. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die Pauschalmiete von 1.030 € monatlich, die bereits alle Nebenkosten, einschließlich Stellplatz, Internet und Strom, abdeckt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist umfassend saniert und in einem hervorragenden Zustand. Bereits 1990 wurde eine Betonsanierung durchgeführt, 2002 die Aufzugskabinen modernisiert und mit neuer Steuerung ausgestattet. Von 2003 bis 2005 erfolgte eine vollständige Dacherneuerung mit neuer Abdichtung und Wärmedämmung, und 2003/2004 wurden alle Fe
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1/5
290.000,00 €
1 Zi.
29,01
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Das hübsche Appartement im 11. OG bietet einen unglaublichen Blick über die Stadt. Im denkmalgeschützten Gebäudekomplex aus den 1970er Jahren in Betonarchitektur befindet sich im 14. Stockwerk der Indoorpool, eine Sauna und ein Fitnessbereich,
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sowie ein große Dachterrasse. Die modernisierungsbedürftige Wohnung bietet die ideale Grundlage, um den Wohnraum nach persönlichen Vorlieben zu renovieren und eine gemütliche, zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnung ist bezugsfrei.
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1/10
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
324
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
In absoluter Toplage München Schwabing, direkt am Englischen Garten, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen befindet sich eines der schönsten Terrassenhäuser, umgeben von Villen. Ein Wohnkomplex mit 14 Einheiten über 3 Stockwerke, darüber ein
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gesamtumspannender begrünter Dachgarten. Durch die großzügige Eingangshalle mit Sitzgruppe gelangt man über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus zu den Wohneinheiten, ebenso durch den Aufzug. Die außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt im 2. OG und der gesamtumspannenden Dachterrasse im 3. OG. Ein Gesamtflächenumfang des Objekts von ca. 700 qm verteilt sich wie folgt: 2. OERGESCHOSS mit zusammenhängendem Wohnzimmer und Essraum, Schlafzimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, separates WC und Terrassenfläche in L Form; 110 qm Wohnfläche, 29 qm anrechenbare Terrasse (1/2 von 58 qm). DACHGESCHOSS über Wendeltreppe vom 2. OG erreichbar mit Arbeitszimmer oder Bibliothek und einem Wintergarten sowie die umlaufende Dachterrasse, quasi die gesamte Hau
