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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85354 Freising, Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
283.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: A7, 47, Miteigentumsanteil: 1.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
3 Zi.
120,89
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese au ergew hnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Freising in einer ca. 1989 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Lift und hat ca. 121 m Wohnfl che und zus tzlich ein Zimmer im Dachspitz sowie eine
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Wellness-Oase im Keller. Das mit ca. 53 m sehr gro z gige Wohnzimmer ist mit offenem Kamin, Essbereich und offenem Dachbereich sehr gem tlich und verf gt ber einen Zugang zu S dterrasse, die kaum einsehbar ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie au erdem in ein kleines Arbeitszimmer und die K che mit gro em Gaubenfenster. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist mit einem gro en Fenster sehr hell. Im ebenfalls sehr gro z gigen Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschr nke und nach oben ist der Blick frei in den offenen Turmbereich. Vom Flur aus erreichen Sie ber eine elektrische Zugtreppe das Zimmer im Dachspitz, das sehr gut als Hobbyraum nutzbar ist. Im Keller befindet sich eine Wellness-Oase mit Whirlpool (Technik entfernt), Dus
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
1 Zi.
34
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung ist Teil eines 1997 errichteten Wohnkomplexes mit 94 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Die Geb ude wurden in der damals blichen Massivbauweise erstellt (WU-Beton, Ziegelmauerwerk, 8cm Vollw rmeschutz, 2fach
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isolierverglaste Kunststoffenster). In der U-f rmige Anlage bildet der Innenhof eine gr ne Ruhezone. Das Appartement liegt auf der stlichen Seite (Haus 3) und ffnet sich nach Westen zum Innenhof. Die ca. 34m gro e Wohnung ist gut geschnitten, so dass sie ber sehr gute Stellm glichkeiten verf gt. Selbst in der Diele kann ein gro er Garderobenschrank gestellt werden. Das innenliegende Bad verf gt ber eine Wanne und einen WM-Anschlu . Die K che ist vom Wohnraum getrennt und verf gt ber ein Fenster. Der sonnige West-Balkon kann sehr gut genutzt werden. Neben den blichen Gemeinschaftsr umen verf gt diese Wohnung ber ein Kellerabteil und einen Pkw-Freistellplatz.
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
1 Zi.
34
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung ist Teil eines 1997 errichteten Wohnkomplexes mit 94 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Die Geb ude wurden in der damals blichen Massivbauweise erstellt (WU-Beton, Ziegelmauerwerk, 8cm Vollw rmeschutz, 2fach
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isolierverglaste Kunststoffenster). In der U-f rmige Anlage bildet der Innenhof eine gr ne Ruhezone. Das Appartement liegt auf der stlichen Seite (Haus 3) und ffnet sich nach Westen zum Innenhof. Die ca. 34m gro e Wohnung ist gut geschnitten, so dass sie ber sehr gute Stellm glichkeiten verf gt. Selbst in der Diele kann ein gro er Garderobenschrank gestellt werden. Das innenliegende Bad verf gt ber eine Wanne und einen WM-Anschlu . Die K che ist vom Wohnraum getrennt und verf gt ber ein Fenster. Der sonnige West-Balkon kann sehr gut genutzt werden. Neben den blichen Gemeinschaftsr umen verf gt diese Wohnung ber ein Kellerabteil und einen Pkw-Freistellplatz.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
10 Zi.
240
m2
85406 Zolling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wiesenweg 6, 85406 Zolling Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in Zolling bietet ein Wohnambiente auf drei Etagen. Sie betreten das Haus durch eine gepflegte, massive Eingangst r aus Echtholz. ber
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den einladenden Flur gelangen Sie anschlie end in den gem tlichen Essbereich mit Einbauk che, welcher neben dem gro z gigen Wohnzimmer perfekt zum geselligen Beisammensein gelegen ist. Die angrenzende Terrasse, die direkt vom Essbereich aus zug nglich ist, erweitert den Wohnraum nach drau en. Hier k nnen Sie entspannte Stunden im Freien genie en und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Der angrenzende Garten vergibt der Terrasse eine nat rliche Note. In den kalten Jahreszeiten k nnen Sie mit dem offenen Holzkamin gem tliche Stunden in kuscheliger w rme verbringen. Das Haus umfasst neben dem Wohn- und Essbereich insgesamt sechs Zimmer, zwei B der, G ste-WC und eine Abstellkammer. Das gr te Schlafzimmer bietet neben bodentiefen Fens
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Quelle: www.immobilien.de
283.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 52 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1994 - dazu Kellerabteil mit 8 qm Nfl. und Tiefgaragen-Stellplatz - Fußbodenheizung, durchschnittlicher Erhaltungszustand
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Quelle: www.immobilien.de
401.000,00 €
91
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 91m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
401.000,00 €
91
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage mit 91 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon - die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
3 Zi.
99,98
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnah in Freising in einer ca. 1992 erbauten Wohnanlage. Das Objekt wird als Kapitalanlage mit R ckmietverkauf (sale and lease back) angeboten. Die Verk uferin erh lt einen unbefristeten Mietvertrag mit
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Verzicht auf Eigenbedarfsk ndigung. Als Nettokaltmiete werden in orts blicher H he 1.450,00 Euro monatlich zuz glich Nebenkosten vereinbart. Die gem tliche und attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG und verf gt ber einen offenen Eingangsbereich, der ideal in den offenen Wohn- und Essbereich m ndet. Von der nach Westen orientierten Loggia k nnen Sie bei unverbaubarer Sicht auf den Weihenstephaner Berg die Abendsonne genie en. Die K che mit voll ausgestatteter Einbauk che und Waschmaschinenanschluss ist durch ein gro es Fenster nach S dost hell und gut bel ftet. Im Badezimmer mit Badewanne sind helle und pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer (aktuell Arbeitszimmer) berzeugt durch ein gro es, bodentiefes Fensterelement
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
85406 Zolling , Oberbay
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: *Baugrundstück mit Südausrichtung *Eine genehmigte Planung für das Einfamilienhaus liegt bereits vor. *Der Rohbau im Untergeschoß / Souterrain mit Küche und Wohnzimmer und diversen Kellerräumen ist fertiggestellt und steht
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kostenfrei zur Verfügung. *Die große unterkellerte Doppelgarage ist auch schon angelegt und vorbereitet. *Eine tolle Möglichkeit Ihr Wunschhaus mit großem Süd-Garten in kurzer Zeit mit eigenen Ideen und Leben zu verwirklichen.
Lagebeschreibung: Oberappersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising mit ca. 550 Einwohnern. Das 7 km entfernte Zolling, eingebettet im schönen Ampertal und der benachbarten Hügellandschaft der Hallertau, ist Hauptort der gleichnamigen Gemeinde und Verwaltungsgemeinschaft. Der aufstrebende, aber immer noch vorwiegend ländlich geprägte Ort liegt rund sechs Kilometer nördlich der Kreisstadt Freising. Die Entfernung zum Flughafen München im Erdinger Moos beträgt 15 km. Busverbindungen be
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
1 Zi.
33
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es handelt sich hier um ein gem tliches 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre einer gepflegten und sehr zentralen Wohnanlage mit S d/Ost-Wintergarten und kleinem S d/Ost-Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3,5 Zi.
91,44
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: Ihre neue Immobilie liegt z
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
72,36
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Für Singles oder Paare jeden Alters !
Lage: Freising ist eine Große Kreisstadt mit ca. 50.000 Einwohner und Universitätsstadt in Bayern. Sie ist ein Oberzentrum in der Region München. Freising liegt an der Isar,
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ungefähr 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München. Heute ist Freising Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Freising. Rund um das ehemalige Kloster Weihenstephan liegen das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der Technischen Universität München sowie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und weitere Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Die Wohnanlage liegt am Stadtausgang von Freising (Richtung Hallertau) in einer ruhigen Lage.
Ausstattung: Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 1. In 2011 Wärmedämmung der Außenwände 2. In 2022: Modernisierung der Fenster 3. In 2022; Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, A
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Quelle: www.immowelt.de
4.950.000,00 €
959,58
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Freisinger Innenstadt. Hier finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie sind also nicht mehr zwingend auf Ihr Auto
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angewiesen, sondern können alle Annehmlichkeiten bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichen. Durch naheliegende Spielplätze und Radwege bieten sich vor allem für Familien zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an München ist durch den naheliegenden S-Bahnhof gesichert.
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus im Herzen der oberbayerischen Stadt Freising. Dieses großzügige Stadthaus überzeugt mit seiner reichen Geschichte und zeitlosem Charme. Das Haus wurde 1907 errichtet und seither zuverlässig gepflegt. Im Jahr 2014 fand eine aufwendige Sanierung statt, wodurch das Haus nun mit seinen exklusiven Ausstattungsdetails und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Sieben Einheiten des Ha
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
8 Zi.
200
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Zweifamilienhaus bebaut. Ein Eingabeplan für eine Doppelhaus liegt bereits vor. Ebenfalls wurde eine Bauvoranfrage für einen Anbau (2 Wohneinheiten) gestellt. Ein Mietvertrag bis
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November 2024 kann übernommen werden und auch jederzeit verlängert werden. Die Rendite (9,7%) spricht für sich, die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8000 € (Kaltmiete). Das vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen über Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung im OG hat einen großen Balkon. Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer und 1 Duschbad ausgebaut, die ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein Außen Stellplatz.
Lagebeschreibung: Die Lage dieses nicht einsehbaren Grundstückes in der Seilerbrücklstr. spricht für sich ! Alle E
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
80
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive Vorstadtlage, der Pullinger See befindet sich ca. 5 min fußläufig entfernt. Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Post- und Bankfilialen im nahegelegenen Freising Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar, Flughafen ca. 12 u. München ca. 25 Minuten entfernt
Ausstattung: + Kernsaniert 2011 + Moderne Einbauküche + Tageslicht Badezimmer mit Regendusche + Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand + Ca. 4
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
87,76
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit wunderbarem Blick über Freising. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über zwei
...
Aufzüge. Den Lebensmittelpunkt bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit Raum für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Westterrasse, auf welcher Sie im Sommer die lauen Abende mit Freunden und Familie genießen können. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer wurden ebenfalls großzügig geschnitten. Für Ihren Nachwuchs steht ausreichend Platz zum Spielen bereit. Das moderne Badezimmer weist eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss auf. Für Gäste steht ein eigenes WC bereit. In der Diele finden Sie ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und eine Kommode vor. Im Keller steht ein Lagerabteil mit 5 m² zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inbegriffen. Als Highlight bietet das Mehrfamilienhaus ein e
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
89,68
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-4 Zimmerwohnung mit wunderbarem Blick ins Grüne sowie über die Freisinger Dächer. Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Das
...
Objekt verfügt über zwei Aufzüge. Den Lebensmittelpunkt bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich und der Küche. Auf der herrlichen Südterrasse lässt sich ganztags die Sonne genießen. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer wurden ebenfalls großzügig geschnitten. Für Ihren Nachwuchs steht ausreichend Platz zum Spielen bereit. Das gemütliche Badezimmer weist eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss auf. Für Gäste steht ein eigenes WC bereit. In der Diele finden Sie ausreichend Platz für eine schöne Garderobe vor. Im Keller steht ein Lagerabteil mit 5,5 m² zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inbegriffen. Als Highlight bietet das Mehrfamilienhaus ein eigenes Schwimmbad mit Sauna. Nach
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
1 Zi.
46,5
m2
85354 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,38 % incl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt. Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
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Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Naturnah und trotzdem nah am Geschehen! Das nur einen Steinwurf entfernte Einkaufscenter deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die gute Busanbindung in die Stadt und zum Bahnhof oder auch zum Campus Weihenstephan kann man das Auto getrost stehen lassen. Auch der nahegelegene Wieswald sowie Spiel-und Sportplätze bietet einen hohen Freizei