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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Haus liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Hohenegglkofen, ohne Durchgangsverkehr, erschlossen durch eine verkehrsberuhigte Straße. Das Grundstück liegt in Hohenegglkofen, einem kleinen, ländlichen Ort, der zur
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Gemeinde Kumhausen gehört, ca. 9 km von der Innenstadt Landshuts entfernt. Die Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs befinden sich in Landshut oder Geisenhausen (6 km). Der Kindergarten mit Kinderkrippe ist in Obergangkofen (6 km). Grundschule, Realschulen, Gymnasien und Wirtschaftsfachschulen erreicht man mit dem Schulbus ( in Landshut-Ergolding). In 10-15 Minuten ist man mit dem Auto in Landshut am Hauptbahnhof. In derselben Zeit erreicht man die A 92 (München-Deggendorf/Ausfahrt Ergolding) und von hier ist man dann in ca. 20 Minuten am Flughafen oder in 35 Minuten an der Stadtgrenze von München. Vilsbiburg über die B 299 liegt nur knappe 20 Minuten (16 km) entfernt.
Objektbeschreibung: Sehr geehrte Leserinnen und Leser dieses E
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349.000,00 €
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100
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84036 Kumhausen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Haus liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Hohenegglkofen, ohne Durchgangsverkehr, erschlossen durch eine verkehrsberuhigte Straße. Das Grundstück liegt in Hohenegglkofen, einem kleinen, ländlichen Ort, der zur
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Gemeinde Kumhausen gehört, ca. 9 km von der Innenstadt Landshuts entfernt. Die Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs befinden sich in Landshut oder Geisenhausen (6 km). Der Kindergarten mit Kinderkrippe ist in Obergangkofen (6 km). Grundschule, Realschulen, Gymnasien und Wirtschaftsfachschulen erreicht man mit dem Schulbus ( in Landshut-Ergolding). In 10-15 Minuten ist man mit dem Auto in Landshut am Hauptbahnhof. In derselben Zeit erreicht man die A 92 (München-Deggendorf/Ausfahrt Ergolding) und von hier ist man dann in ca. 20 Minuten am Flughafen oder in 35 Minuten an der Stadtgrenze von München. Vilsbiburg über die B 299 liegt nur knappe 20 Minuten (16 km) entfernt.
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850.000,00 €
5 Zi.
169
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das moderne Haus befindet sich am Ortsrand von Kumhausen, in einer jungen, modernen und ruhigen Wohnsiedlung. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage hat den Vorteil einer
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ausgezeichneten Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. In der Nähe gibt es Schulen und Kindertagesstätten, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen in der Umgebung zur Verfügung. Ob Fitnessstudios, Natur oder Spielplätze - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die naturnahe Umgebung bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Landshuter Altstadt und zum Landshuter Bahnhof. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobah
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819.000,00 €
7 Zi.
239
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das exklusive Doppelhaus liegt in Hachelstuhl in der idyllischen Gemeinde Kumhausen und besticht durch seine ruhige, familiäre Umgebung sowie hervorragende Verkehrsanbindung. Die
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vielfältigen Möglichkeiten in Landshut und die schnelle Erreichbarkeit von München, der Therme Erding und weiteren Attraktionen, machen diese Lage besonders attraktiv. Es bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe, mit Naherholung und Natur direkt vor der Haustür. Familiäre & Ruhige Wohngegend gute Verkehrsanbindung Altstadt Landshut: 10 min Hauptbahnhof Landshut: 14 min Autobahn A92: 17 min Flughafen München: 30 min München: 55 min Therme Erding: 35 min
Ausstattung: - Luxuriöser Eichenparkettboden - Hochmoderne Luft-/Wärmepumpe - KFW 55 Effizienzstandard - Premium Sanitärausstattung - Richter+Frenzel MyStyle 2.0 - 90 m² Keller inkl. Fußbodenheizung uvm. Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt höchste Standards
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545.000,00 €
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135
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kumhausen: Die Gemeinde befindet sich ca. 3 km südlich von Landshut im idyllischen Niederbayern. Kumhausen weist die überörtlich notwendigen Einrichtungen auf, wie die
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Marlene-Reidel-Grundschule oder der St.-Marien-Kindergarten. Für die schulpflichtigen Kinder in Allmannsdorf fährt ein Schul- und Kindergartenbus. Durch viele sportlich, attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Dart, Eishockey, Stockschießen, freiwillige Feuerwehr, u.v.m. stellt die Gemeinde ein breites Spektrum an verschiedensten Sport- u. Vereinsmöglichkeiten dar. Nicht zu vergessen ist hierbei auch der allgemeine Sportverein, der die Hauptsportzweige wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Ski fahren, Turnen und Ju-Jutsu (klassische Kampfkunst zur Selbstverteidigung) beinhaltet. Weiterhin stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte zur Verfügung. Die Landshuter Altstadt erreichen Sie bequem in ca. 10 Autominuten (3 km). Von Kumhausen besteht eine
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
56
m2
84036 Ergolding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich zentral und ruhig gelegen in Ergolding. Von hier ist es nur etwa 1 Kilometer bis zur Isar und nur wenige Meter bis zur Badewelt Ergomar Ergolding.
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In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grund- und Mittelschule Ergolding) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Staatliche Realschule Ergolding) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Landshut) sind es ungefähr 6 Kilometer. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Landshut(Bay)Hbf (circa 4 Kilometer)
Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 56 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch da
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
87,71
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Kumhausen, Preisenberg ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Landshut. Preisenberg ist bekannt für seine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Gemeinde bietet
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eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern. Dies macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne im Freien aktiv sind. Die Gemeinde Kumhausen, zu der Preisenberg gehört, bietet eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte. Die historische Stadt Landshut liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. In der Umgebung von Kumhausen gibt es auch einige sehenswerte Orte. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Die Gemeinde Kumhausen ist auch für ihre freundliche Gemeinschaft und ihre familiäre Atmosphäre
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Kumhausen, in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind
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bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. In der Nähe gibt es Schulen und Kindertagesstätten, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen in der Umgebung zur Verfügung. Ob Fitnessstudios, Natur oder Spielplätze - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die nahe Umgebung bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Landshuter Altstadt und zum Landshuter Bahnhof. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahn und die Bundesstraßen, was eine gute Anbindung an die umliegenden
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
126,72
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Familienidylle pur: Dieses schicke Reiheneckhaus bietet Ihnen auf ca. 126,72 m² Wohnfläche 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Dabei überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre ruhige Lage in einem
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familienfreundlichen Wohngebiet als auch durch die charmanten Innen- und Außenbereiche mit gleich 2 Gärten. Der sichtgeschützte Garten hinter dem Haus ermöglicht in den warmen Tagen des Jahres nicht nur ausgiebiges Sonnentanken, sondern lädt mit seiner bezaubernden Terrasse auch zum heimeligen Beisammensein an lauen Sommerabenden ein.
Lagebeschreibung: Im idyllischen Ortsteil Preisenberg der niederbayerischen Gemeinde Kumhausen gelegen überzeugt die Umgebung der Immobilie durch die Kombination aus einer familienfreundlichen Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit einer guten Verkehrsanbindung an Landshut. So kann das Zentrum der kreisfreien Stadt mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten sowie der abwechslungsreichen Gast
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Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
5 Zi.
169
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses au ergew hnliche Einfamilienhaus in Kumhausen verk rpert mit seiner einzigartigen Bauart und den verwendeten Materialien ein italienisches Flair, das sofort begeistert. Das Haus bietet nicht nur ein exquisites Wohnerlebnis, sondern auch eine
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gelungene Symbiose aus modernem Komfort und mediterranem Charme. Besonders angenehm sind - bei ruhiger Wohnlage - die kurzen (Fu -)Wege zur Nahversorgung und in die Stadt Landshut. Das villenartige Massivhaus wurde 2013 erbaut. Es erstreckt sich ber zwei Etagen, hat eine gro z gige Wohnfl che von 169 m und beeindruckt mit f nf ger umigen Zimmern sowie einer stilvollen K che mit gro em Essbereich. Trotz teilweise eingebauter Licht-Decken, schaffen verbleibende Raumh hen von ber 2,70 m ein beeindruckendes Raumgef hl und verleihen den R umen eine gro z gige Atmosph re. Die K che ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet, die mit alten Ziegeln verkleidet ist und ein entsprechendes Weinregal beherbergt. Die Arbeitsplatten und das Waschbeck
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
6 Zi.
158
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grammelkam ist ein Ortsteil der Gemeinde Kumhausen im Landkreis Landshut in Bayern, Deutschland. Es liegt etwa 5 Kilometer südlich von Landshut und ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie seine ländliche Atmosphäre. Die
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Gegend um Grammelkam ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die ruhige Umgebung bietet auch eine ideale Kulisse für Erholung und Entspannung. Obwohl Grammelkam eher ländlich geprägt ist, sind alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der nahegelegenen Stadt Landshut leicht erreichbar. Die Gemeinde Kumhausen, zu der Grammelkam gehört, bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Einwohner und Besucher, darunter kulturelle Veranstaltungen, Sportaktivitäten und traditionelle Feste. Insgesamt ist Grammelkam ein malerischer Ort in Bayern, der eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und
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Quelle: www.immobilie1.de
1.045.000,00 €
7 Zi.
210
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Zuhause mit herrlichem Ausblick: Einfamilienhaus in Kumhausen/Preisenberg Das Einfamilienhaus in Kumhausen/Preisenberg aus dem Jahr 2012 ist ein absolutes Juwel. Mit seiner eleganten Einbauk che, hochwertigen Materialien und durchdachten
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Grundrissen bietet es nicht nur einen perfekten Wohnraum, sondern auch eine warme und einladende Atmosph re. Die gro z gige Wohnfl che von 210 m erm glicht es der ganzen Familie, sich frei zu entfalten und jeden Raum nach ihren individuellen Bed rfnissen zu nutzen. Die kluge Aufteilung und die durchdachte Nutzung der Fl chen machen dieses Haus zu einem wahren Raumwunder. Die hochwertige Einbauk che l dt zum Kochen und Verweilen ein. Mit ihren modernen Ger ten und stilvollen Details macht sie das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergn gen. Hier kann man gemeinsam mit der Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die M glichkeit f r Mehrgenerationen. Durch die separate Einheit k n
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
5 Zi.
165
m2
84036 Kumhausen / Obergangkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Landleben in Stadtn he!!! Rustikales Einfamilienhaus mit Charme!!! Hier ist noch Einiges m glich! Herzlich willkommen zu unserem Hausverkauf mit vielen Highlights auf einem ca. 1.812 m gro en Grundst ck. Das charmante Einfamilienhaus
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aus dem Jahr 1965 wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde bei Bedarf immer wieder renoviert. Die letzten Renovierungsarbeiten umfassten insbesondere die Installation einer Photovoltaikanlage sowie die Neugestaltung der Innenr ume. Der gro e und sch ne Garten mit seiner abwechslungsreichen Bepflanzung bietet eine entspannende Atmosph re, w hrend der herrliche Ausblick auf die umliegende Landschaft zum Tr umen einl dt. Highlight des Gartens ist der berdachte Freisitz mit offenem Kamin - ideal f r gem tliche Grillabende und entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Im Keller des Hauses befindet sich ein Schmuckst ck - ein gro z giger Partyraum/St berl - der ideale Ort f r unterhaltsame Abende. Au erdem
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
175
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Massivbauweise - Objekt Doppelhaushalte bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Keller in WU-Beton ausgeführt (Hobbyraum, Lagerraum, Technik, Waschraum). Hobby und Lager sowie Flur mit
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Fußbodenheizung. Alle Räume mit Fenster. Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Gast, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum durchgehend mit Fussbodenheizung. Obergeschoss: Schlafen mit Ankleide und Bad, Kind1+Kind2 mit separatem BAD. Durchgehende Fußbodenheizung. Alle Wohnräume werden mit Parkett belegt, wobei Küche, Flur, Bäder und Keller mit Fliesen. Dachgeschoss: als Abstellfläche zugänglich über eine Zietreppe. Dach ist voll gedämmt.
Lagebeschreibung: Ruhig, unbebaut und großzügig. Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Raumaufteilung: Siehe Expose
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einladende Wohnung in Kumhausen: Viel Platz, viele Vorz ge und Extras im Zweifamilienhaus Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich ber gro z gige ca. 100 m und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Sie ist Teil eines Zweifamilienhauses
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und bietet eine F lle von Annehmlichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier ger umigen Zimmern sowie einem zus tzlichen halben Zimmer, das sich perfekt als B ro oder G stezimmer eignet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. F r zus tzlichen Stauraum stehen Ihnen drei Keller zur Verf gung, w hrend der gemeinsame Waschraum praktisch und funktional ist. Sie m ssen sich auch keine Sorgen um Parkm glichkeiten machen, da sowohl Garagen- als auch Au enstellpl tze vorhanden sind. Der Au enbereich der Wohnung l sst ebenfalls keine W nsche offen. Ein idyllisches Gartenhaus sowie ein eigener Gartenanteil bieten Raum f r Entspannung und Erholung im Freien. Genie en Sie die warmen Tage
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
5 Zi.
195
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das frei stehende, u erst gepflegte Anwesen kann man als Top-Objekt in bester Lage bezeichnen. Das solide, voll isolierte Einfamilienhaus mit viel Platz auf 2 Etagen (195 m Wohnfl.) und Galerie, voll unterkellert, Doppelgarage, Traumgarten mit gro er
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berdachter Terrasse und umlaufendem Balkon, wartet auf neue Eigent mer. Die Immobilie verf gt ber 5 Zimmer, K che, 3 B der, 2 Toiletten. Beim Betreten des Hauses ber den Windfang zur Diele entsteht ein Gef hl des Wohlbefindens. Der Wohnraum mit 35,87 m , der Lichteinfall ber die ebenerdigen Fenster, der sch ne Cottoboden und echte Holzbalken an der Decke, sowie ein offener Kamin l dt zum gem tlichen Verweilen ein. Die gro e Terrasse mit eingewachsenem Garten ist vom Wohnraum zu erreichen. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Einbauk che mit Essplatz. Des Weiteren gibt es noch eine Speisekammer. Ein G ste-WC ist im Flur vorhanden. Eine sehr sch ne Holztreppe (auch mit Treppenlift) f hrt zur Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich 3
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
181,59
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gro z gige Immobilie bietet viel Platz auf einer Fl che von ca. 182qm und 8 Zimmern. Ein Teil des Geb udes stammt aus dem Jahr 1988 und wurde seiner Zeit als Einfamilienhaus konzipiert. Der Anbau mit 3 integrierten Garagen wurde dann 1998
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errichtet. Des Weiteren finden Sie auf dem insgesamt 1938m gro en Grundst ck eine 2008 erbaute Scheune. Aus dem gleichen Baujahr gibt es noch einen Pferdestall mit 3 Boxen und einen berdachten Traktorstellplatz. Die beiden Geb ude wurden in einer Ziegel-Massivholz-Mischbauweise erstellt und werden ber eine lheizung mit einem 4.000 Liter Tank beheizt. Zus tzlich steht ein Kachelofen mit elektrisch beheibarer Sitzfl che im Wohnzimmer zur Verf gung. Das Geb ude ist im Allgemeinem in einem baujahresgem en Zustand. Das Bad im Souterrainbereich des Anbaus und das Badezimmer im 1.OG des 1988 erbauten Geb udeteils wurden gerade neu gestaltet. Des Weiteren wurden einige Klein- und Sch nheitsreparaturen durchgef hrt. Im Gesamten sind weitere Renovierungsa
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
8 Zi.
198
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1970 als Bungalow erbaute, voll unterkellerte Haus, wurde im Jahr 1987 um eine weitere Wohneinheit, im Obergeschoss, erweitert. Jetzt ist es als Zweifamilienhaus, mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, nutzbar. Ob f r "Jung und Alt" oder
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Eigennutzung und/oder Vermietung. Als auch zur Selbstnutzung im Homeoffice. Die Lage des Hauses, mit dem Wintergarten und der Dachterrasse, erm glicht, die Ruhe zu genie en und "aufzusaugen". Die Zwischenw nde im Obergescho sind keine Tragmauern. Das erm glicht eine individuelle Gestaltung.